涉事小區(qū)

在成都自如平臺(tái)首次出租房甲醛檢測(cè)超標(biāo)一事曝光后，陸續(xù)有成都租客請(qǐng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)自己租住的房間進(jìn)行檢測(cè)。在檢測(cè)結(jié)果的背后，租客們關(guān)心的，是自己入住的自如首次出租房，在入住之前，到底“敞”了多久？

成都商報(bào)記者 逯望一

實(shí)習(xí)生 張芳

攝影記者 王紅強(qiáng)

名著司南小區(qū)，房東李明（化名）將自己的一套二居室房屋出租給成都自如生活信息科技有限公司，出租時(shí)間為2018年7月12日至2021年10月29日。自如平臺(tái)收房后，通過(guò)裝修改造成套三居室。成都商報(bào)記者調(diào)查得知，這套房子于7月28日租了出去。也就是說(shuō)，從收房，到裝修，再到租出去，自如平臺(tái)只用了16天。

根據(jù)該小區(qū)物業(yè)備案顯示，該套房屋的裝修期限是7月12日至7月30日。在裝修期限還未結(jié)束時(shí)，房屋就已被租出去了。

這套房子

自如收房合同：收房時(shí)間7月12日，有60天空置期

租客租房合同：租期起始日期是7月28日

9月3日，成都商報(bào)記者聯(lián)系上名著司南小區(qū)的房東李明（化名），對(duì)方稱(chēng)，這套房屋最初租給一家單位用作辦公用地。今年7月，房屋在收回后，李明租給了自如平臺(tái)。

李明提供的自如平臺(tái)電子收房合同顯示，房屋的合同時(shí)間為2018年7月12日至2021年10月29日，即自如平臺(tái)在2018年7月12日正式將房屋租了下來(lái)。同時(shí)，合同中注明2018年7月12日至9月9日為房屋空置期，剛收房時(shí)空置期為60天，往后每年都有一個(gè)空置期，均為25天，李明說(shuō)，空置期是用來(lái)裝修維護(hù)房屋。“空置期間，自如不會(huì)給我房租。”

如果拋開(kāi)裝修、甲醛含量等不說(shuō)，按合同約定，目前這套房屋出租要等到今年9月9日。那么，這套房現(xiàn)在處于什么狀況？

4日晚，記者前往名著司南小區(qū)李明租給自如的這套房屋，經(jīng)敲門(mén)后無(wú)人應(yīng)答。約10分鐘后，一位男子打開(kāi)房門(mén)，對(duì)方自稱(chēng)是這里的租客。

隨后，該租客將自己與自如平臺(tái)的租房合同拿了出來(lái)，合同顯示的租期起始日期是2018年7月28日，“我是8月初住進(jìn)來(lái)的，提前幾天和他們簽了租房合同。”該租客說(shuō)。

不難發(fā)現(xiàn)，針對(duì)這套房屋，自如平臺(tái)在今年7月12日收房之后，三個(gè)房間經(jīng)裝修到出租，用時(shí)16天。

16天的周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到收房合同中注明的60天空置期，讓租客擔(dān)憂的是，16天里，自如用多少天完成的裝修，裝修之后多久自己就入住了這套房？

記者調(diào)查

小區(qū)物業(yè)備案顯示：

裝修期限未到 自如就與租客簽了租房合同

走進(jìn)這套房，成都商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，目前屋內(nèi)墻面被刷成白色、安裝了淡黃色地板，客廳被隔成了一間單獨(dú)的房間，房間內(nèi)標(biāo)配為床、衣柜、書(shū)桌和空調(diào)。

據(jù)李明透露，租給自如平臺(tái)之前，該房屋只是租給過(guò)一個(gè)單位辦公，“他們只做過(guò)地面，其他的都基本沒(méi)動(dòng)，基本上是清水房。”

7月12日從房東處收房后，自如花了多長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)行裝修，成都商報(bào)記者進(jìn)行了調(diào)查。記者在名著司南小區(qū)物業(yè)的一項(xiàng)收費(fèi)明細(xì)中看到，這套房屋的裝修管理費(fèi)起止日期為2018年7月12日至2018年7月30日，起始日期和自如平臺(tái)與李明簽訂收房合同的日期為同一天。根據(jù)該房屋的一位租客回憶，搬進(jìn)來(lái)時(shí)，還看到房門(mén)上貼著一張單子，“上面寫(xiě)明裝修時(shí)間就是7月10多號(hào)到20多號(hào)。”

物業(yè)工作人員告訴記者，該房屋7月12日至30日的這次裝修，屬于“自裝”，即自己找的裝修隊(duì)伍。對(duì)方稱(chēng)，每套房在裝修時(shí)需到物業(yè)備案，裝修備案的內(nèi)容分為“自裝”和“找裝修公司裝”兩種，備案的目的是在出現(xiàn)違規(guī)裝修時(shí)，物業(yè)好聯(lián)系相應(yīng)的裝修負(fù)責(zé)人。

根據(jù)該房屋裝修的時(shí)間可以看到，自如平臺(tái)在收房之后，將裝修期限定在7月12日至7月30日，然而，裝修期限還未到，自如平臺(tái)就已在7月28日與租客簽訂租房合同。