對于這些數(shù)據(jù)出現(xiàn)的回落態(tài)勢，方正中期期貨研究院院長王駿表示，這對未來房價預(yù)期會起到引領(lǐng)作用。他說：“房屋價格也將跟隨投資、銷售面積這些數(shù)據(jù)的變化，也同樣相向的出現(xiàn)變化，價格會進一步回歸理性。”

對于，近期房價走勢，張大偉預(yù)計：“雖然目前很難說是整個市場出現(xiàn)了拐點，但是從價格的調(diào)整來看，出現(xiàn)環(huán)比下行的城市會越來越多，價格調(diào)整的幅度也會有所加大�，F(xiàn)在二手房已經(jīng)逐漸臨近市場表現(xiàn)的拐點了；新建住宅應(yīng)該也會在今年底明年初出現(xiàn)一個相對比較明顯的調(diào)整。（這是）包括房地產(chǎn)政策、信貸收緊等等因素導(dǎo)致的結(jié)果。”

“降溫已是共識，從今年8月僅1城房價下行到10月多城房價出現(xiàn)下跌，從國家統(tǒng)公布的數(shù)據(jù)來看，樓市降溫在持續(xù)、一線城市房價下探力度繼續(xù)增強。”58安居客房產(chǎn)研究院專業(yè)分析師張波向經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)表示，“四季度的調(diào)控重點依然是穩(wěn)定，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，房價穩(wěn)中有降的同時，降溫大背景下的整體穩(wěn)定依然是2018年最后兩個月的樓市大趨勢。未來兩個月整體商品房成交量價不會出現(xiàn)明顯波動，但一線城市趨冷的趨勢將更為明顯。”

張波指出，具體來看，10月樓市有三個特點值得關(guān)注，一是一線城市房價下降趨勢更為明顯，從安居客線上的表現(xiàn)來看，二三線城市用戶找房熱度也明顯高于一線，三亞、汕頭、徐州分別排在10月找房活躍城市排行榜前3名，而一線城市找房熱度普遍下降。二是新房降溫幅度大于二手房，新房受部分房企打折促銷、精裝變毛坯等方式降價影響，“以價換量”帶來的銷量保持了相對穩(wěn)定，但價格上漲明顯趨緩，相比之后二手房降溫體現(xiàn)在有價無市，而實際成交房價保持了相對平穩(wěn)。三是市場信心指數(shù)普遍下跌。從58安居客線上平臺的調(diào)研數(shù)據(jù)來看，購房者的信心指數(shù)10月環(huán)比下降4.2%，認為樓市調(diào)控會持續(xù)進行的用戶比例明顯下降，70.9%的購房者認為短期內(nèi)房價穩(wěn)定但未來還會上漲。經(jīng)紀人信心指數(shù)在10月份為102.3，環(huán)比下降0.6%，57.2%的經(jīng)紀人認為政府會繼續(xù)調(diào)控抑制房價上漲。