各區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政主管部門，各區(qū)(市)縣司法局，各公證機(jī)構(gòu)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為貫徹落實(shí)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》（成辦發(fā)〔2018〕17號(hào)）要求，現(xiàn)就完善新建商品住房開盤銷售公證搖號(hào)排序選房的相關(guān)規(guī)則通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、公證搖號(hào)及選房順序

按照棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭順序，先后搖號(hào)排序、依序選房；并按規(guī)定保持登記購(gòu)房人、搖號(hào)排序人、按序選房人、合同簽訂人相一致。

二、棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先搖號(hào)排序選房

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，按不低于當(dāng)期準(zhǔn)售房源總量的10%公開用于棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先購(gòu)買（商品住房項(xiàng)目位于本市中心城區(qū)錦江、飲馬河、西郊河圍合而成的“兩江環(huán)抱”區(qū)域內(nèi)的除外）。

三、剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)排序選購(gòu)的房源及條件

剛需家庭登記購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)符合《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》（成辦發(fā)〔2018〕17號(hào)）規(guī)定的購(gòu)房條件。剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)的房源及其他條件按《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局成都市司法局關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》（成房發(fā)〔2018〕35號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，其中夫妻離異的，購(gòu)房登記時(shí)離婚應(yīng)已滿兩年。

四、完善購(gòu)房登記和資格核驗(yàn)規(guī)則

棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭購(gòu)房人購(gòu)買商品住房的，應(yīng)通過商品房購(gòu)房登記平臺(tái)進(jìn)行購(gòu)房登記并如實(shí)填報(bào)相關(guān)信息。購(gòu)房登記信息提交成功后，平臺(tái)自動(dòng)生成一個(gè)購(gòu)房登記號(hào)。

棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭一次只能參與一個(gè)商品住房項(xiàng)目購(gòu)房登記、公證搖號(hào)、排序選房，在該項(xiàng)目公證搖號(hào)選房結(jié)束后未能購(gòu)房的，方可參與下一個(gè)商品住房項(xiàng)目購(gòu)房登記。在此期間不能通過變換登記購(gòu)房人的方式參與其他商品住房項(xiàng)目購(gòu)房登記。

商品住房項(xiàng)目購(gòu)房登記規(guī)則確定的網(wǎng)上登記報(bào)名期限截止后，不得撤銷或變更購(gòu)房登記信息。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核驗(yàn)登記購(gòu)房人資格時(shí)，應(yīng)核驗(yàn)登記購(gòu)房人本人滿足首付款條件的存款證明。

五、健全失信懲戒機(jī)制

對(duì)提供虛假信息或瞞報(bào)家庭成員信息、住房條件等獲取購(gòu)房資格的，列入我市購(gòu)房失信人員名冊(cè)，購(gòu)房登記平臺(tái)3年內(nèi)不受理其購(gòu)房登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)協(xié)助購(gòu)房人弄虛作假的，由相關(guān)行政主管部門予以堅(jiān)決查處，房管部門將開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及其相關(guān)從業(yè)人員列入我市房地產(chǎn)行業(yè)信用黑名單。涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)調(diào)查處理。

六、完善購(gòu)房登記、公證搖號(hào)及選房規(guī)則

市房管局、市司法局分別指導(dǎo)成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、成都市公證協(xié)會(huì)按本補(bǔ)充通知要求完善商品住房購(gòu)房登記、公證搖號(hào)及選房規(guī)則。

本通知自印發(fā)之日起實(shí)施。

成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局成都市司法局

2018年5月15日