大邑購(gòu)房須取得不動(dòng)產(chǎn)證三年后才可再次交易

本次推出的新政，要求在大邑等全市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。就新房市場(chǎng)而言，大邑新建小樓盤(pán)一般為簽訂購(gòu)買(mǎi)合同后1-2年交房，交房后2年左右辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，若再加上取證三年限售，那么大邑的新房則需要在簽訂購(gòu)房合同后6-7年才能上市。不過(guò)目前不少大邑購(gòu)房者則在新房入住或還未入住就表達(dá)了轉(zhuǎn)讓的意愿，以便拿到證即辦理過(guò)戶手續(xù)，然后新政實(shí)行后，新購(gòu)買(mǎi)的住房將嚴(yán)格按照取得不動(dòng)產(chǎn)證三年才可再次轉(zhuǎn)讓。此政策將在一定程度上讓投資新房的投資者不得不考慮購(gòu)房后交易的等待時(shí)間。

二手房方面，由于近期大邑二手房?jī)r(jià)格上漲較快，不少購(gòu)房者在遇到合適的毛坯房時(shí)，購(gòu)買(mǎi)后經(jīng)過(guò)一定的裝修，以精裝房對(duì)外出售，在房?jī)r(jià)的快速上漲下，通過(guò)這一道工序，購(gòu)房者獲利更豐，在巨大的利潤(rùn)誘惑下，不排除部分中介也加入其中，在低價(jià)吸入然后高價(jià)快速轉(zhuǎn)出。不過(guò)在新政執(zhí)行后，再次交易需要再等三年，一套房不能頻繁地交易，則會(huì)在一定程度上讓純投資者望房止步，大邑新房與二手房的剪刀差也將回歸到合理水平。

對(duì)于2018年5月15日成都市的限購(gòu)升級(jí)版在執(zhí)行后到底如何影響大邑房地產(chǎn)市場(chǎng)，大邑購(gòu)房還是那么難嗎？大邑的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)回落么？ 這個(gè)還需要等待市場(chǎng)檢驗(yàn)，就目前來(lái)說(shuō)，大邑樓市還是供不應(yīng)求的局面。