2、品牌房企入駐 地價(jià)不斷刷新 崇州會成為下一個置業(yè)熱門嗎？

記者原本以為，成都“5.15房產(chǎn)新政”實(shí)施后，將對崇州的房地產(chǎn)市場造成不小的沖擊，雖不至于每個樓盤都像梵谷源溯一樣無人問津，但房子至少應(yīng)該好買的多。

然而記者梳理過后才發(fā)現(xiàn)，事實(shí)并不簡單，原本以為會很好買的崇州，竟然在新政后除中國青城國際頤養(yǎng)中心外，沒有出現(xiàn)綜合中簽率達(dá)到100%的項(xiàng)目！

成都“5.15新政后”崇州樓盤搖號中簽率一覽

與此同時，崇州今年在土地市場上的表現(xiàn)也不容忽視。

5月17日，崇州市一宗22.44畝住兼商用地被新城控股拿下，成交樓面價(jià)3900元/㎡，溢價(jià)率高達(dá)147.6%。5月31日，崇州再推73.5畝住兼商用地，經(jīng)過多家房企舉牌加價(jià)， 最終被成都恒茂置地有限公司收入囊中，成交樓面價(jià)4237.5元/㎡，不到一周，崇州地價(jià)紀(jì)錄再次被刷新，溢價(jià)率高達(dá)171.63%。

銳理數(shù)據(jù)顯示，自2016年以來，崇州出讓17宗地中僅有3宗地溢價(jià)成交，近幾年進(jìn)駐的房企也主要有恒大、美的、新城控股、萬達(dá)、北大資源等知名房企。

2014年至今崇州商品住宅供銷價(jià)走勢 （統(tǒng)計(jì)時間截至2018年5月28日，來源：銳理數(shù)據(jù)）

而查閱崇州近5年的房價(jià)數(shù)據(jù)，可以發(fā)現(xiàn)前三年房價(jià)較為平穩(wěn)，成交均價(jià)4700元/㎡左右，2017年開始上揚(yáng)，2018年備案成交均價(jià)7770元/㎡，環(huán)比去年上漲約36%。

2016年與2017年是崇州商品住宅供不應(yīng)求的階段，2018年則是新增大于成交，到目前供應(yīng)量已超過去年整年供應(yīng)量，供應(yīng)可以滿足需求，同時成交量也在上漲。崇州房地產(chǎn)市場開始逐漸活躍。