大邑征收集體土地補(bǔ)償安置實施辦法的通知解讀(3)
來源:大邑縣國土局 更新時間:2018年12月04日 【字體:大 中 小】
第四章 征地人員安置
第十八條 下列人員屬于補(bǔ)償安置對象。
(一)以2012年2月17日成都市公安局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市戶口遷移相關(guān)規(guī)定的通知》(成公發(fā)〔2012〕45號)的相關(guān)要求為截止時間,經(jīng)縣政府確認(rèn)并固化的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。
(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員固化后至縣政府批準(zhǔn)《征地補(bǔ)償安置方案》之日止,被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法生育并經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織認(rèn)可其集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的子女。
(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員固化后至縣政府批準(zhǔn)《征地補(bǔ)償安置方案》之日止,集體經(jīng)濟(jì)組織成員新增初婚、再婚配偶,原為其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,經(jīng)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織同意,通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)審核認(rèn)定的人員。
(四)土地被征收時,原屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的現(xiàn)役士兵(含國家政策規(guī)定不予轉(zhuǎn)業(yè)安置的士官)、在校大、中專學(xué)生、正在服刑的人員。
(五)法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)安置的人員。
第十九條 下列人員不屬于補(bǔ)償安置對象。
(一)戶籍關(guān)系在征地范圍內(nèi)不享有本集體經(jīng)濟(jì)組織分配權(quán)的人員。
(二)戶籍關(guān)系在征地村(社區(qū))范圍內(nèi)已被國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、群團(tuán)組織等正式招、錄、聘用的在編人員。
(三)已按國家政策安置的軍隊復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)干部和士官。
(四)從國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)(含全民所有制集體企業(yè))、軍隊等離休、退休(職)回原籍落戶的原在編人員。
(五)辦理退養(yǎng)回鄉(xiāng)的“輪換工”。
(六)國有企業(yè)(含全民所有制集體企業(yè))破產(chǎn)、改制、解體時,企業(yè)已安置的原正式在編人員。
(七)《征地補(bǔ)償安置方案》依法批準(zhǔn)之日后新遷入戶人員。
(八)國家法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)政策規(guī)定不予安置的其他人員。
第五章 房屋搬遷補(bǔ)償與安置
第二十條 征收集體土地涉及搬遷集體土地上的房屋按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(見附件2)。
第二十一條 住房搬遷安置實行貨幣化安置、現(xiàn)房安置和統(tǒng)規(guī)自建三種安置方式。
在晉原街道范圍內(nèi)征地涉及住房搬遷的,被搬遷戶原則上以戶為單位實行貨幣化安置。其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的征地涉及住房搬遷的,被搬遷戶以戶為單位可以選擇貨幣化安置、現(xiàn)房安置。土地利用總體規(guī)劃確定的城市、集鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)外單獨選址項目征收土地涉及住房搬遷的可以選擇貨幣化安置、現(xiàn)房安置和統(tǒng)規(guī)自建安置。
安置人數(shù)以被搬遷戶符合住房安置條件的人口計算。
(一)貨幣化安置。對符合住房安置條件的人員,按32.5平方米/人予以貨幣安置,原有房屋按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。貨幣化安置標(biāo)準(zhǔn):晉原街道按3000元/平方米標(biāo)準(zhǔn)安置;其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)按2200元/平方米標(biāo)準(zhǔn)安置。在規(guī)定時間內(nèi)簽訂貨幣化安置協(xié)議并完成搬遷的,再給予2.5平方米/人的獎勵。
(二)現(xiàn)房安置。征收享有被征地集體經(jīng)濟(jì)組織分配權(quán)的成員的正住房屋,實行現(xiàn)房安置的,按照人均建筑面積32.5平方米進(jìn)行安置。
1.原正住房屋建筑面積人均超過32.5平方米的,超出部分按照附件2標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
2.原正住房屋建筑面積人均不足32.5平方米的,其不足面積由被安置戶按附件2中正住房屋的磚木結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足差額部分。
3.安置住房建筑面積超出或不足人均32.5平方米的,超出或不足部分按照貨幣化安置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。
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