日韩五月天AV电影在线,亚洲最的成视频在线观看免费,真实国产伦子对白脏话的影响,日本摸下面高潮视频

    1. <sub id="26mvq"><dl id="26mvq"></dl></sub>

    2. <legend id="26mvq"><u id="26mvq"><blockquote id="26mvq"></blockquote></u></legend>
      資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

        大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點 > 瀏覽文章

      中國樓市戰(zhàn)“疫” 業(yè)內(nèi)預(yù)計5月份后或現(xiàn)轉(zhuǎn)機

      作者:未知 來源:新京報 更新時間:2020年02月09日 【字體:

      新冠肺炎疫情之下,全國售樓處暫停營業(yè),開盤、促銷活動叫停,工程建設(shè)延期開工,中國房地產(chǎn)銷售全面按下“暫停鍵”。

      本已陷入三年調(diào)整周期的房地產(chǎn)市場,此次再度受到嚴(yán)峻考驗。對于房地產(chǎn)行業(yè)來說,更關(guān)心的是這場疫情帶來的沖擊有多大,影響將持續(xù)多久?在這樣的情況下,房企的現(xiàn)金流又能否經(jīng)受考驗,該如何應(yīng)對這次危機?

      全面開工延期、售樓處停業(yè)

      這場新冠肺炎疫情,對于房地產(chǎn)的影響,從先前的售樓處停止?fàn)I業(yè),到后來的延期復(fù)工,未來或許還會有因銷售下降回款變少而導(dǎo)致的現(xiàn)金流緊張的挑戰(zhàn)。

      1月26日晚間,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)出號召,全國樓盤暫時停止售樓處的銷售活動,待疫情過后再自行恢復(fù)。據(jù)克而瑞不完全統(tǒng)計,截至目前,已有包括湖南、江西、廣東、海南以及武漢、成都、重慶、福州在內(nèi)的至少60個省市下發(fā)通知,明確要求暫停售樓處銷售活動。

      隨著新冠肺炎疫情的持續(xù),全國各地復(fù)工時間也紛紛延期,據(jù)了解,有多個省市要求企業(yè)復(fù)工時間不早于2月9日(正月十六),比如北京、廣東、浙江、重慶、上海、福建、云南等。北京住建委1月29日發(fā)布通知,要求全市房屋建筑市政基礎(chǔ)設(shè)施工程不早于2月9日24點復(fù)工或新開工,且必須對施工現(xiàn)場和生活區(qū)實施封閉式集中管理。

      有的省市復(fù)工時間甚至更晚。2月6日,鄭州發(fā)布通告,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋網(wǎng)上銷售、中介銷售等房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)2月24日復(fù)工,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓部3月2日復(fù)工,房地產(chǎn)等建設(shè)工程3月16日復(fù)工。杭州市余杭區(qū)要求全區(qū)建筑企業(yè)、建設(shè)工地原則上不早于2月29日24時開復(fù)工。

      還有一些城市則根據(jù)疫情發(fā)展情況決定復(fù)工時間,諸如東莞、合肥、呂梁、聊城、宜昌等。

      企業(yè)層面,包括恒大在內(nèi)的不少企業(yè),已經(jīng)通知延期復(fù)工或開工時間。2月2日,恒大發(fā)文稱,為配合做好疫情防控,延遲至2月17日復(fù)工,全國1246個項目及1040個售樓部2月20日前停工停業(yè)。

      2月份成交量或“腰斬”

      同樣作為社會突發(fā)事件,2003年的非典造成了國內(nèi)GDP及房地產(chǎn)行業(yè)短暫性下滑,不過在疫情結(jié)束后又止跌回升。但時過境遷,不同經(jīng)濟規(guī)模體量、不同行業(yè)發(fā)展階段、不同疫情狀況下,對房地產(chǎn)的沖擊程度與范圍將會不同。

      尤其是當(dāng)下的中國房地產(chǎn)市場,在新冠肺炎疫情未發(fā)生前,就已經(jīng)面臨著三年的房地產(chǎn)調(diào)控、持續(xù)收緊的融資環(huán)境、已經(jīng)到來的償債高峰等,處于較為艱難的時期。

      此次的新冠肺炎疫情,又將如何影響中國房地產(chǎn)市場交易、購房者的需求、企業(yè)的現(xiàn)金流?在各大機構(gòu)研究院以及業(yè)內(nèi)人士分析看來,這次疫情短期內(nèi)造成的影響將顯而易見。

      東北證券研究所表示,考慮到新冠肺炎疫情的影響仍在持續(xù),預(yù)計2月的銷售、復(fù)工以及新推盤都會受到影響,2月行業(yè)銷售下行趨勢仍將持續(xù)。延遲復(fù)工也將影響房企的新開工,對3、4月小陽春新開盤可能會帶來負(fù)面影響。如持續(xù)時間較長,一季度房地產(chǎn)銷售可能面臨大幅下滑,高杠桿房企的資金鏈也將承壓。

      一位房企高管向記者表示,總體上看,1月份成交量影響小一些,對交易的影響主要在2月顯現(xiàn),成交量可能下跌50%。“按照鐘南山院士的觀點,預(yù)計2月內(nèi)將迎來拐點,但3月仍然是嚴(yán)控期,成交量也不會好。”

      事實上,從機構(gòu)數(shù)據(jù)來看,1月份的房地產(chǎn)銷售已經(jīng)受到影響。根據(jù)克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,1月份,TOP100房企全口徑銷售金額同比下降12.7%,權(quán)益銷售金額同比下降16.2%,TOP30房企合計全口徑銷售金額4023.5億元,同比下降10.3%,權(quán)益銷售金額3407.1億元,同比下降12.2%。

      新冠肺炎疫情對于房地產(chǎn)的影響將持續(xù)多長時間?這位高管認(rèn)為,最終影響全部結(jié)束大致要到5月份,之后成交量可能會有反彈,上半年全國樓市成交面積預(yù)計下降20%以上。

      值得關(guān)注的是,線下銷售停滯,不少房企開辟線上賣房路徑,但是在多數(shù)業(yè)內(nèi)人士看來,線上可以滿足客戶咨詢,但線下看房、簽約這個環(huán)節(jié)很難被替代。不過,58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出,新冠肺炎疫情期間線上營銷的方式,雖然對房企銷量提升不會起到立竿見影的效果,但隨著疫情結(jié)束,用戶找房需求的快速提升,效果或會集中爆發(fā)。

      需要指出的是,停工或許不意味著需求的消失。有業(yè)內(nèi)人士指出,新冠肺炎疫情雖然短暫抑制了購房需求釋放,但是不代表消失。易居企業(yè)集團CEO丁祖昱表示,需求只是延后,不會因為這次疫情就全部消失掉。“新冠肺炎疫情一旦平穩(wěn)下來,甚至基本好轉(zhuǎn)之后,我認(rèn)為,市場還是會迅速復(fù)蘇,成交量層面也會出現(xiàn)一定程度的報復(fù)性反彈。”

      在2月7日舉行的國務(wù)院應(yīng)對新冠肺炎疫情聯(lián)防聯(lián)控機制新聞發(fā)布會上,人民銀行副行長、外匯局局長潘功勝亦表示,新冠肺炎疫情對經(jīng)濟的影響是階段性的、暫時的,因為與春節(jié)重合,對旅游、餐飲、娛樂等行業(yè)有影響,假期延長對工業(yè)生產(chǎn)和建筑業(yè)也會產(chǎn)生沖擊,預(yù)計對一季度經(jīng)濟會造成擾動,但之后經(jīng)濟會較快恢復(fù)。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      翠錦西嶺 5100 西嶺鎮(zhèn)
      山水華府 5627 北街
      北歐麗景 8100 花水灣鎮(zhèn)
      祥榮錦繡一方 3000 大邑大道
      鴻涪·邑號 5291 西橋
      城市綠洲2期 5468 大邑大道
      關(guān)于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務(wù)條款 - 廣告服務(wù) - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設(shè)為首頁 - 加入收藏
      大邑購房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
      客服電話:028-67715776 24小時服務(wù)熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
      Copyright © 2011-2019 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權(quán)所有
      大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣專業(yè)房產(chǎn)信息平臺