從單價(jià)來看，本次大樹安置小區(qū)商鋪首年起始租金約40元/平米·月，二樓租金均價(jià)約24元/平米·月，作為底商的一樓租金均價(jià)約58元/平米·月。一般來說，大部分投資者及經(jīng)營者對底商的興趣更大，特別是臨小區(qū)出入口的位置，這些位置一般通常用來作為超市便利店。本次臨大門側(cè)的四個(gè)商鋪有2個(gè)面積接近100平米，最小的為46.25平米，這四個(gè)商鋪起始租金都在60元/平米·月以上，以張祠堂街286號(288號大門旁)面積72.76平米的商鋪來說，租金單價(jià)為在60元/平米，每月租金超過4300元。單價(jià)最貴的則為張祠堂街262號(264號大門旁)的46.25平米商鋪，每月租金接近3000元。

大樹安置小區(qū)商鋪現(xiàn)狀

那么大樹安置小區(qū)商鋪?zhàn)饨鹚�平到底怎樣呢？我們以一街之隔的紅光四期龍華苑為例。2017年6月紅光四期商鋪拍賣時(shí)，位于張祠堂街的商鋪起拍價(jià)為8500元/平，其中最高的成交價(jià)在22000元/平，元通路一側(cè)的起拍價(jià)為8700元/平，高的成交價(jià)在19500元/平，最低的為10500元/平。近三年半時(shí)間過去，這些商鋪經(jīng)營狀態(tài)如何？小編觀察了一圈，目前張祠堂街有2個(gè)商鋪正在對外出租，面積小的大約30來平米，房東要價(jià)2萬年/年，折合55元/平米·月，并承諾未來一段時(shí)間內(nèi)價(jià)格均不做上浮。另一兩個(gè)相連的商鋪之前為孕嬰店，面積約67平，房東報(bào)價(jià)5萬元/年，以后年份隨行就市，折合62元/平米·月。元通路一側(cè)的商鋪?zhàn)耘馁u后，部分商鋪則一直位于待租狀態(tài)，空鋪較多。

大樹安置小區(qū)對面龍華苑商鋪現(xiàn)狀

與龍華苑相比，大樹安置小區(qū)商鋪整體面積更大，門外視線更開闊，具備一定的優(yōu)勢。底商平均月租金為58元/平米，租一個(gè)40來平的鋪?zhàn)�，每年租金約3萬。因?yàn)橐咔榈挠绊�，今年店鋪商家的日子較為艱難，閉店歇業(yè)或轉(zhuǎn)讓的不在少數(shù)。競拍成功后，業(yè)主方給予了2個(gè)月的裝修免費(fèi)期，這個(gè)時(shí)間算下來，基本上就是過完春節(jié)。那么大樹安置小區(qū)的商鋪屆時(shí)會有哪些業(yè)態(tài)出現(xiàn)呢？按照一般的社區(qū)底商來看，首先的為超市便利店，它們一般位于小區(qū)大門兩側(cè)，其次為美容理發(fā)店，另外雖然對面的龍華苑已經(jīng)有三家藥店了，不排除大樹安置小區(qū)再新添一家，其他生活配套業(yè)態(tài)也將相繼出現(xiàn)。

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