大邑淘房網(wǎng)信息 隨著紅光四期(龍華苑)于去年下半年分房后，不少青睞商鋪投資的購房者就在咨詢，紅光四期商鋪將于何時進行公開拍賣。近日大邑縣一舉發(fā)布了紅光四期等七個標(biāo)的共141套商鋪拍賣信息，面積從25.89平米到670.06平米不等，商鋪所在區(qū)域也涵蓋大邑多個熱點區(qū)域。

說到大邑安置房商鋪集中拍賣，眾多購鋪者肯定不會忘記2015年4月底大邑縣拍賣蓮興小區(qū)、建華家園、芙蓉小區(qū)商鋪的盛況，當(dāng)時只拍賣了47套，而參與競拍的人卻達到了上百人。當(dāng)時建華家園1樓小間商鋪起拍價約在16000元/平左右，最后成交價均突破20000元/平大關(guān)。本次大邑拍賣的商鋪則達到歷年最盛，141套商鋪涵蓋芙蓉小區(qū)，蓮興小區(qū)，建華家園，紅光小區(qū)等。

在本次拍賣的七個標(biāo)的中，位于新老城交界處的建華家園二期9套商鋪可能又會引發(fā)一輪“爭搶”，本次除2樓670.06平米大商鋪指導(dǎo)參考價7420元/平外，位于一樓的中小型商鋪指導(dǎo)參考價均為20050元/平，要知道兩年前位于溫泉路一側(cè)的商鋪拍賣成交價就已經(jīng)突破20000元/平，本次拍賣成交價格極大可能還將進一步上升。

除建華家園外，本次另一熱門區(qū)域當(dāng)屬紅光小區(qū)。在紅光小區(qū)三個標(biāo)的中，紅光三期廣場的商鋪也將會受到眾多購鋪者的重點關(guān)注。商鋪位于紅光小區(qū)核心區(qū)域，人氣與客流量均不低，目前集中業(yè)態(tài)為孕嬰店，12600元/平的參考指導(dǎo)價也將吸引著人們加入競拍的行列。

才投入使用的紅光四期龍華苑商鋪是本次拍賣的重頭戲，與其他小區(qū)分多次拍賣不同，本次紅光四期一次性拿出了95套商鋪拍賣，除潘家街三段一側(cè)參考價12100元/㎡外，其他兩側(cè)的商鋪參考價為8520-9020元/㎡不等。

從購鋪者的關(guān)注度來看，建華家園二期，紅光三期，紅光四期大部分商鋪成交價極大可能出現(xiàn)溢價情況，紅光四期的投入使用，大樹安置小區(qū)的修建，早已入住的紅光二期張祠堂街商鋪也有溢價可能。2年前芙蓉小區(qū)二、三期35間（套）商鋪部分底價成交，部分流拍，本次僅有10套入市，也很有可能出現(xiàn)溢價。蓮興小區(qū)三期8套商鋪為大面積，但其單價定價不高，隨著多期入住，桃源派出所也落戶此區(qū)域，商鋪出現(xiàn)溢價的概率較高。

2017年上半年，大邑縣房價回暖，不少樓盤價格均出現(xiàn)了上浮，本月下旬拍賣的商鋪是否也將上演新的一輪上漲，一切謎底將在6月23日揭曉。

附各個片區(qū)商鋪拍賣信息

1.建華小區(qū)二期9套商鋪，建筑面積57.48-670.06㎡，參考價7420-20050元/㎡

2.紅光小區(qū)二期12套商鋪，建筑面積131.6-153.07㎡，參考價8050-8750元/㎡

3.紅光小區(qū)三期7套商鋪，建筑面積43.68-154.47㎡，參考價7600-12600元/㎡

4.紅光小區(qū)四期95套商鋪，建筑面積28.21-45.66㎡，參考價8520-12100元/㎡

5.蓮興小區(qū)三期8套商鋪，建筑面積224.36㎡/套，參考價7120元/㎡

6.芙蓉小區(qū)二期7套商鋪，建筑面積46.1-58.02㎡，參考價11030元/㎡

7.芙蓉小區(qū)三期3套商鋪，建筑面積25.89-31.74㎡，參考價11030元/㎡