深圳市住宅地價(jià)同比增速持續(xù)下降

2020年第四季度，一線城市各用途地價(jià)環(huán)比增速持續(xù)上升，同比增速則由降轉(zhuǎn)升；二線城市各用途地價(jià)環(huán)比增速轉(zhuǎn)升為降，綜合、住宅地價(jià)同比增速轉(zhuǎn)降為升，商服、工業(yè)地價(jià)同比增速放緩；三線城市綜合、商服地價(jià)環(huán)比增速持續(xù)上升，住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速與上一季度持平，各用途地價(jià)同比增速持續(xù)回落。

北京市、上海市、廣州市住宅地價(jià)環(huán)比增速上升，深圳市則持續(xù)放緩。北京市、廣州市住宅地價(jià)同比增速轉(zhuǎn)降為升，上海市住宅地價(jià)同比增速持續(xù)上升，深圳市住宅地價(jià)同比增速持續(xù)下降。

央視新聞援引趙松的話表示，“確實(shí)有一些城市漲的比較高，這都是有它的一些的特殊情況。比如說有的城市是集中推了一些這種優(yōu)質(zhì)地塊，帶起了市場的熱度，還有的城市可能是人才政策吸引的結(jié)果等等，這是需求加劇的一個上漲。但是我覺得相應(yīng)的，我們也看到了地方政府立刻就采取了相關(guān)的措施，發(fā)揮自己了調(diào)控主體的責(zé)任。”

《報(bào)告》顯示，重點(diǎn)監(jiān)測城市中，綜合地價(jià)環(huán)比增速為0.82%，較上一季度上升0.04個百分點(diǎn)；同比增速為2.28%，較上一季度上升0.41個百分點(diǎn)，增速連續(xù)十一個季度放緩后轉(zhuǎn)為上升。除長三角地區(qū)住宅地價(jià)外，其他各區(qū)域、各用途地價(jià)環(huán)比增速上升；三大重點(diǎn)區(qū)域綜合、工業(yè)地價(jià)同比增速上升。

2020年第四季度，全國主要監(jiān)測城市中，綜合及住宅地價(jià)環(huán)比上漲城市的數(shù)量較上一季度略有減少；住宅地價(jià)同比上漲城市的數(shù)量微增。

住宅地價(jià)環(huán)比正向增長的城市93個，比上一季度減少2個；環(huán)比增速超過3%的城市3個，比上一季度減少1個；地價(jià)下降的城市10個，比上一季度增加2個。與去年同期相比，住宅地價(jià)正向增長的城市91個，比上一季度增加3個；增速超過10%的城市5個，比上一季度減少3個；地價(jià)下降的城市14個，比上一季度減少3個。

房地產(chǎn)用地供應(yīng)面積為2014年以來單季度高值

此外，主要監(jiān)測城市土地供應(yīng)環(huán)比、同比上升，房地產(chǎn)用地供應(yīng)面積達(dá)到2014年以來單季度高值。

2020年第四季度，全國105個主要監(jiān)測城市建設(shè)用地供應(yīng)面積610.70萬公頃，環(huán)比增加41.79%，同比增加1.81%。其中商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地分別供應(yīng)約0.59、1.75、2.27、6.09萬公頃，環(huán)比分別增加38.76%、22.46%、16.29%、62.83%，同比分別變化17.59%、8.65%、15.22%、-5.25%。房地產(chǎn)用地供應(yīng)面積2.34萬公頃，環(huán)比增加26.19%，同比增加10.77%。保障性住房用地供應(yīng)面積約為0.28萬公頃，環(huán)比增加28.72%，同比減少11.94%。

分城市類型來看，四季度，除一線城市住宅用地、二線城市工礦倉儲用地外，其余各類城市、各類用地供應(yīng)量環(huán)比均增加。同比方面，一線城市除住宅用地外，其他用地均同比增加；二線城市各類用地供應(yīng)同比增加；三線城市商服、工礦倉儲用地供應(yīng)同比增加，其他用地同比減少。