經大邑淘房網(wǎng)統(tǒng)計，在這一年多時間里，大邑高容積率項目銷售已接近尾聲，其中有過供應的山水華府254套房源，保利中央公園241套房源截止到當前已銷售完畢，富麗陽光雅庭一批次52套房源，城市綠洲21號樓216套房源已售罄。為了讓大家有一個直觀的了解，我們做了下述表格。

大邑縣城住宅房源2020年1月至2021年5月銷售情況

注：上述表格反應的是這一年多時間內申請過預售許可，房源尚未售完的樓盤銷售情況，其中有多次取得預售許可的以第一次取得的時間為銷售開始時間，兩個人才公寓項目因8月取得預售，中途經歷了較長時間的人才登記工作，其銷售時間從10月開始計算。

從表格可以看出，新增供應中，大多數(shù)樓盤銷售比已過50%，不過在當前的市場環(huán)境中，表現(xiàn)不一。清水項目中，價位相差不大，體量較小的樓盤銷售不占優(yōu)勢，月均銷售套數(shù)叫少，銷售周期長。城市綠洲，大邑金融中心以及青禾名都月均銷售量相領先其他清水項目。三個成品房項目，優(yōu)山瀾園因后開盤，前期的蓄客得到一定的釋放，月均銷售量領先人居2個項目。

回到具體數(shù)據(jù)，從2020年1月至今，約16個月時間內，大邑縣城累計銷售新增供應的23.86萬平米，共約2077套，月銷售約130套，平均購買戶型面積115平米，以掛牌價計算（不考慮優(yōu)惠），清水成交均價為6939元/平，加上成品房裝修價款，成交價位7174元/平。

大邑縣城2020年1月至2021年5月縣城已售住宅戶型情況

從已售的戶型方面來看，套三戶型仍然是銷售市場的主力，從上市與成交的比例來看，套三戶型銷售比例高于上市比例3%；雖然套二市場供應較少，但從實際成交的來看，套二的比重較市場供應高3個百分點，剛需的市場潛力仍然有。其他方面，套四及以上銷售進程，慢于套二和套三。

從戶型面積來看，110-130平米的套三為市場主流需求，全年成交占比超過57%，其次90-110平米緊湊型套三以20%比重位列第二，130-160平米戶型的套四位列第三，這一點與市場供應發(fā)生了翻轉，供應上130-160平米戶型比重大于90-110平米，這可能與房屋總價有所關系。

剛需供應減少，改善型房源逐漸多起來，那么當前大邑縣城改善型戶型有哪些特點？你期望的改善型房源是怎樣的？大邑淘房網(wǎng)將在下一篇文章為大家介紹。

注：本文統(tǒng)計數(shù)據(jù)截止到5月13日。