經(jīng)大邑淘房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，在這一年多時(shí)間里，大邑高容積率項(xiàng)目銷售已接近尾聲，其中有過(guò)供應(yīng)的山水華府254套房源，保利中央公園241套房源截止到當(dāng)前已銷售完畢，富麗陽(yáng)光雅庭一批次52套房源，城市綠洲21號(hào)樓216套房源已售罄。為了讓大家有一個(gè)直觀的了解，我們做了下述表格。

大邑縣城住宅房源2020年1月至2021年5月銷售情況

注：上述表格反應(yīng)的是這一年多時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)過(guò)預(yù)售許可，房源尚未售完的樓盤銷售情況，其中有多次取得預(yù)售許可的以第一次取得的時(shí)間為銷售開(kāi)始時(shí)間，兩個(gè)人才公寓項(xiàng)目因8月取得預(yù)售，中途經(jīng)歷了較長(zhǎng)時(shí)間的人才登記工作，其銷售時(shí)間從10月開(kāi)始計(jì)算。

從表格可以看出，新增供應(yīng)中，大多數(shù)樓盤銷售比已過(guò)50%，不過(guò)在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境中，表現(xiàn)不一。清水項(xiàng)目中，價(jià)位相差不大，體量較小的樓盤銷售不占優(yōu)勢(shì)，月均銷售套數(shù)叫少，銷售周期長(zhǎng)。城市綠洲，大邑金融中心以及青禾名都月均銷售量相領(lǐng)先其他清水項(xiàng)目。三個(gè)成品房項(xiàng)目，優(yōu)山瀾園因后開(kāi)盤，前期的蓄客得到一定的釋放，月均銷售量領(lǐng)先人居2個(gè)項(xiàng)目。

回到具體數(shù)據(jù)，從2020年1月至今，約16個(gè)月時(shí)間內(nèi)，大邑縣城累計(jì)銷售新增供應(yīng)的23.86萬(wàn)平米，共約2077套，月銷售約130套，平均購(gòu)買戶型面積115平米，以掛牌價(jià)計(jì)算（不考慮優(yōu)惠），清水成交均價(jià)為6939元/平，加上成品房裝修價(jià)款，成交價(jià)位7174元/平。

大邑縣城2020年1月至2021年5月縣城已售住宅戶型情況

從已售的戶型方面來(lái)看，套三戶型仍然是銷售市場(chǎng)的主力，從上市與成交的比例來(lái)看，套三戶型銷售比例高于上市比例3%；雖然套二市場(chǎng)供應(yīng)較少，但從實(shí)際成交的來(lái)看，套二的比重較市場(chǎng)供應(yīng)高3個(gè)百分點(diǎn)，剛需的市場(chǎng)潛力仍然有。其他方面，套四及以上銷售進(jìn)程，慢于套二和套三。

從戶型面積來(lái)看，110-130平米的套三為市場(chǎng)主流需求，全年成交占比超過(guò)57%，其次90-110平米緊湊型套三以20%比重位列第二，130-160平米戶型的套四位列第三，這一點(diǎn)與市場(chǎng)供應(yīng)發(fā)生了翻轉(zhuǎn)，供應(yīng)上130-160平米戶型比重大于90-110平米，這可能與房屋總價(jià)有所關(guān)系。

剛需供應(yīng)減少，改善型房源逐漸多起來(lái)，那么當(dāng)前大邑縣城改善型戶型有哪些特點(diǎn)？你期望的改善型房源是怎樣的？大邑淘房網(wǎng)將在下一篇文章為大家介紹。

注：本文統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)截止到5月13日。