大邑2021年8月上市的鶴翔大道與氮肥廠片區(qū)地塊組分析
作者:dytfw 來(lái)源:大邑淘房網(wǎng) 更新時(shí)間:2021年08月17日 【字體:大 中 小】
生活配套方面,西橋片區(qū)目前還沒(méi)有正規(guī)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),在片區(qū)附近直線距離約1公里左右的溫泉大道有蔬菜批發(fā)市場(chǎng),此外過(guò)河400米左右有南門農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
待拍賣的大邑鶴翔大道土地現(xiàn)狀
在具體規(guī)劃方面,本次出讓的兩宗土地是新進(jìn)行調(diào)規(guī)的,在前幾年,有關(guān)部門計(jì)劃在地塊組內(nèi)引進(jìn)大型商業(yè)體,隨著本次地塊組上市,意味著區(qū)域內(nèi)還是以住宅開發(fā)為主,商業(yè)體將另尋位置。氮肥廠純地塊凈用地面積54339.65平方米,容積率不大于2.5,計(jì)入容積率總建筑面積不超過(guò)135849.13平方米。
待拍賣的大邑氮肥廠土地現(xiàn)狀
從2017年12月人才公寓用地上市以來(lái),大邑城區(qū)的住宅用地容積率由之前的3.0以上降為2.0,此后的多宗地塊容積率均維持在2.0,而同期的崇州與邛崍地塊容積率多為2.5,本次氮肥廠地塊也將容積率提到了2.5,增幅25%。靠近西橋的鶴翔大道地塊凈用地面積50489.14平方米,容積率不大于2.0,計(jì)入容積率總建筑面積不超過(guò)100978.28平方米,商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地兼容比例不小于5%,不大于10%。兩宗地塊建筑密度不大于30%,建筑高度不超過(guò)80米,在此前大邑的多宗地塊限高均為60米,本次拍賣的地塊組與年初拍賣的建華地塊一樣,高度提高到限高80米。
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濱江壹號(hào)院 | - | 桃源西區(qū) |
成都院壩 | - | 安仁鎮(zhèn) |
青禾名都 | 6929 | 大邑大道 |
花水灣·水云島 | 9906 | 花水灣鎮(zhèn) |
華僑城·安仁里 | 9405 | 安仁鎮(zhèn) |
大邑金融中心 | 7096 | 內(nèi)蒙古大道 |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
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城市綠洲B區(qū) | 大邑大道 | 08-01 |
春熙江岸 | 內(nèi)蒙古大道 | 06-15 |
青禾名都 | 大邑大道 | 10-01 |
中交·錦天新城 | 大邑大道 | 02-10 |
大邑金融中心 | 內(nèi)蒙古大道 | 05-16 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 內(nèi)蒙古大道 | 04-02 |
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