目前大邑縣城容積率2.0的改善型房源成品房掛牌價為10763元/平，其中多層掛牌均價11275元/平，高層掛牌單價10536元/平米。在地塊拍賣時，取地樓面價為3225元/平米，今年1月拍出的建華地塊樓面價3075元/平。本次上市的住宅兼容部分商業(yè)起拍樓面價為3000元/平，純住宅地塊為2760元/平米。為什么二者的樓面價均低于前面已拍地塊，是因為位置沒有其他地塊好嗎？大邑淘房網(wǎng)查閱了一下地塊建設(shè)要求，發(fā)現(xiàn)兩宗土地均有配建要求。

大邑西橋片區(qū)9月待出讓地塊坐標圖 圖中五星處

宗地1配建要求：

競買人需利用宗地外東側(cè)1宗10412.21平米 (15. 6183畝)的國有建設(shè)用地(未納入土地出讓范圍)，按大邑縣規(guī)劃和自然資源局規(guī)劃條件(晉(2021) 規(guī)條字010)、大邑縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(招拍掛)建設(shè)條件通知書(編號: (2021)020號) 配建城市道路。配建設(shè)施與出讓宗地同步實施、同步竣工，建設(shè)完成并通過驗收后無償移交大邑縣人民政府。配建成本不低于1500元/平米，若未達到約定的，土地競得人需向大邑縣支付差額部分作為違約金。競買人需利用宗地外東側(cè)1宗21562.83平米 (32. 3442畝)的國有建設(shè)用地(未納入土地出讓范圍)，按大邑縣規(guī)劃和自然資源局規(guī)劃條件(晉(2021)規(guī)條字009)、大邑縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(招拍掛)建設(shè)條件通知書(編號: (2021)019號) 配建公園綠地(建設(shè)內(nèi)容需包括沿河護欄，以及設(shè)計建設(shè)條綠道) 。配建設(shè)施與出讓宗地同步實施、同步竣工，建設(shè)完成并通過驗收后無償移交大邑縣人民政府。配建成本不低于800元/平米，若未達到約定的，土地競得人需向大邑縣支付差額部分作為違約金。

大邑西橋片區(qū)9月待出讓地塊衛(wèi)星圖 圖中五星處

宗地2配建要求：

競買人需在宗地內(nèi)南側(cè)配建40間商業(yè)用房(清水房，單間商業(yè)用房開間不低于3.5米、套內(nèi)面積不低于50平米，異形商業(yè)用房以實測面積為準)。配建設(shè)施與出讓宗地同步實施、同步竣工，建設(shè)完成并通過驗收后無償移交大邑縣人民政府。

兩宗地塊均要求配建設(shè)施建成并無償移交后方可辦理商品房預(現(xiàn))售許可。開工期限為自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地交付之日起12個月內(nèi)開工建設(shè)，竣工期限為自首次取得《施工許可證》之日起21個月內(nèi)竣工。