一、制定背景

為更好地推進(jìn)“成都市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)”工作，增強(qiáng)制度吸引力、發(fā)揮制度功效和彌補(bǔ)現(xiàn)行制度短板，成都公積金中心堅(jiān)持以“以繳定貸、以貸促繳、責(zé)權(quán)對(duì)等、嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)”的總思路和“有政策吸引力、流動(dòng)性可承受、與建制單位繳存體系相協(xié)調(diào)”的設(shè)計(jì)原則，積極做好靈活就業(yè)繳存人貸款制度設(shè)計(jì)和優(yōu)化服務(wù)舉措，切實(shí)支持靈活就業(yè)人員等新市民安居樂業(yè)，充分享受制度創(chuàng)新帶來的政策紅利。

二、主要內(nèi)容

（一）靈活就業(yè)繳存人辦理公積金貸款的申請(qǐng)條件

靈活就業(yè)繳存人購買本市自住住房，且滿足參與繳存住房公積金時(shí)間不少于12個(gè)月、符合國家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定、具有完全民事行為能力、已按規(guī)定支付首付款、具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入來源和償還貸款本息能力、個(gè)人信用良好、無公積金貸款余額等條件時(shí)，可向成都公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。

（二）靈活就業(yè)繳存人申請(qǐng)公積金貸款的可貸額度

靈活就業(yè)繳存人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，可貸額度將根據(jù)精細(xì)化“雙掛鉤”計(jì)算公式以及本市公積金貸款最高額度（雙繳存人最高額度70萬元，單繳存人最高額度40萬元）、扣除首付款金額后剩余的房屋價(jià)款、繳存人還貸收入比、繳存人信用狀況等因素綜合評(píng)估后確定。

（三）靈活就業(yè)繳存人的精細(xì)化“雙掛鉤”計(jì)算公式

靈活就業(yè)繳存人的貸款額度=∑（每月繳存的公積金×對(duì)應(yīng)的存儲(chǔ)月份數(shù)×存貸系數(shù)）

每位繳存人的貸款額度，以月度為單位分段計(jì)算，每月繳存的公積金分別對(duì)應(yīng)一個(gè)貸款額度；所有繳存月度的貸款額度加總后，可得出繳存人本人的貸款額度。

1．“每月繳存的公積金”的取值方式：

如繳存人未提取過公積金的，則按照其每月實(shí)際繳存的公積金金額取值。如繳存人提取過公積金的，則按照繳存資金后進(jìn)先出原則，從其提取時(shí)點(diǎn)往前逐筆抵扣，按照當(dāng)月抵扣后的金額取值，直至扣完對(duì)應(yīng)提取金額，扣除資金部分不再納入貸款額度計(jì)算。

2．“對(duì)應(yīng)的存儲(chǔ)月份數(shù)”的取值方式：

靈活就業(yè)繳存人申請(qǐng)貸款當(dāng)月對(duì)應(yīng)的存儲(chǔ)月份數(shù)為1，自1開始往前依序倒推的自然月，對(duì)應(yīng)的存儲(chǔ)月份數(shù)分別是2、3、4……。

3．“存貸系數(shù)”的取值方式：

由成都公積金中心根據(jù)流動(dòng)性狀況等因素適時(shí)調(diào)整并公布，目前存貸系數(shù)為0.9。

公積金貸款額度計(jì)算實(shí)行精細(xì)化“雙掛鉤”，可以更充分地體現(xiàn)制度公平性和權(quán)利義務(wù)對(duì)等，保障多繳長(zhǎng)存繳存人的利益，實(shí)現(xiàn)多繳長(zhǎng)存多貸。

（四）從成都公積金中心建制單位繳存職工（含個(gè)人自愿繳存者）轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)繳存人的，滿足什么條件才能申請(qǐng)公積金貸款，貸款額度的計(jì)算規(guī)則

從建制單位繳存職工（含個(gè)人自愿繳存者）轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)繳存人的，即使在建制單位繳存期間繳存發(fā)生過中斷，只要合并接續(xù)繳存時(shí)間不少于12個(gè)月就符合公積金貸款申請(qǐng)條件，貸款額度按建制單位繳存和靈活繳存各自的貸款規(guī)則分別計(jì)算后加總，繳存人在建制單位繳存期間繳存的所有公積金都將納入貸款額度計(jì)算。

（五）其他公積金中心繳存人轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)繳存人的，貸款額度的認(rèn)定

非成都公積金中心繳存轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)繳存人的，計(jì)算貸款額度的資金存儲(chǔ)時(shí)間從公積金資金在成都公積金中心入賬之日起計(jì)算。

（六）繳存人家庭申請(qǐng)公積金貸款，貸款額度的計(jì)算方式

當(dāng)筆公積金貸款中所有符合公積金貸款條件的繳存人，分別按公式計(jì)算貸款額度后，再加總，即為該筆公積金貸款的貸款額度。

如兩人分屬靈活就業(yè)繳存人、單位繳存職工或個(gè)人自愿繳存者，則各自的貸款額度按相應(yīng)的規(guī)則分別計(jì)算后，再加總，即為兩人的貸款額度。

解讀機(jī)構(gòu)：成都住房公積金管理中心貸款業(yè)務(wù)管理部

解讀人：陳江璐

解讀電話：（028）12329（028）86279619