青禾雅居置業(yè)以底價(jià)400萬/畝競(jìng)得大邑鶴翔大道75.73畝土地
作者:dytfw 來源:大邑淘房網(wǎng) 更新時(shí)間:2021年09月02日 【字體:大 中 小】
大邑淘房網(wǎng)信息 在今日成都市公共資源交易服務(wù)中心大邑專場(chǎng)土地拍賣會(huì)上,原本上市三宗土地,不過在拍賣前一天,氮肥廠81.5095畝純住宅用地因故終止。實(shí)際上拍兩宗土地,比較意外的是大家都看好的優(yōu)質(zhì)地塊桃源公園地塊流拍;75.7337畝鶴翔大道地塊以底價(jià)400萬/畝成交,競(jìng)得人為大邑青禾雅居置業(yè)有限責(zé)任公司,總成交價(jià)約3.029348億元。鶴翔大道地塊是2021年大邑縣城新上市并成交的土地,加上前面年初地塊,本宗地為成交的第二宗二類住宅用地,也是今年縣城第三宗成交土地。
大邑鶴翔大道地塊現(xiàn)狀
本宗地位于大邑桃源新城西區(qū)的西橋片區(qū)鶴翔大道與濱河西路北一段交匯處,面積約75.7337畝。地塊西側(cè)為大邑實(shí)驗(yàn)中學(xué)(成都列五中學(xué)大邑分校),北側(cè)臨因故終止的氮肥廠地塊,東側(cè)為斜江河畔的濱河西路北一段,南側(cè)為西橋橋頭鶴翔大道。本宗地塊拆遷已完成,地形較為方正,比較利于項(xiàng)目打造。
本宗地塊容積率大于1.0但不大于2.0,計(jì)入容積率總建筑面積不超過100978.28平方米,兼容商業(yè)用地比例不小于5%但不大于10%,建筑密度不大于30%,建筑高度不大于80米,為第二限高80米的地塊。
大邑鶴翔大道地塊區(qū)位圖
配建方面,本宗地需要開發(fā)商在宗地內(nèi)南側(cè),也就是臨鶴翔大道配建40間商業(yè)用房(清水房,單間商業(yè)用房開間不低于3.5米、套內(nèi)面積不低于50平米,異形商業(yè)用房以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))。配建設(shè)施與出讓宗地同步實(shí)施、同步竣工,建設(shè)完成并通過驗(yàn)收后無償移交政府,商業(yè)用房建成并無償移交后方可辦理商品房預(yù)(現(xiàn))售許可。
建設(shè)方面指標(biāo)要求地塊開工期限為自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),竣工期限為自首次取得《施工許可證》之日起21個(gè)月內(nèi)竣工。
從去年到今年,西橋片區(qū)共推出了三宗土地,除了前面兩宗地外,另一宗為去年上市今年成交的城西街商兼住地塊,該宗地由四川天邑集團(tuán)有限公司競(jìng)得。隨著土地的陸續(xù)放出,西橋片區(qū)的建設(shè)正在逐步加快。
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