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      放開(kāi)限購(gòu)、限貸?南京房產(chǎn)局回應(yīng)

      來(lái)源:中國(guó)證券報(bào) 更新時(shí)間:2022年04月28日 【字體:

      4月27日,網(wǎng)絡(luò)流傳南京放開(kāi)限購(gòu)、限貸政策。對(duì)此,南京市住房保障和房產(chǎn)局(簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)局”)工作人員回應(yīng),目前還未收到限貸和限購(gòu)放松的文件。

      對(duì)于網(wǎng)絡(luò)流傳的非南京戶(hù)籍辦理購(gòu)房證明已經(jīng)從之前的“3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年個(gè)人所得稅或社保證明等相關(guān)材料”變更為“1年內(nèi)在南京累計(jì)繳納6個(gè)月社保”的消息,房產(chǎn)局工作人員回應(yīng):“這個(gè)是真的,我們有文件。”

      南京房產(chǎn)局回應(yīng)

      根據(jù)網(wǎng)傳消息,南京戶(hù)籍放開(kāi)限購(gòu),能買(mǎi)三套住房,放開(kāi)區(qū)域包括浦口區(qū)、江寧區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)等。對(duì)此,該工作人員稱(chēng):“限貸放松是銀行那邊決定,限購(gòu)放松最近咨詢(xún)的人很多。我們的建議是,登陸‘我的南京’APP或者去現(xiàn)場(chǎng)直接打印購(gòu)房證明。”

      對(duì)于網(wǎng)絡(luò)流傳的非南京戶(hù)籍辦理購(gòu)房證明已經(jīng)從之前的“3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年個(gè)人所得稅或社保證明等相關(guān)材料”變更為“1年內(nèi)在南京累計(jì)繳納6個(gè)月社保”的消息,房產(chǎn)局工作人員回應(yīng):這個(gè)是真的,我們有文件。非南京戶(hù)籍家庭和個(gè)人在南京主城區(qū)限購(gòu)一套房。

      對(duì)于限貸放松的問(wèn)題,南京地區(qū)多家工商銀行支行的個(gè)貸部負(fù)責(zé)人對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示,目前,工行還沒(méi)有接到放松的通知,F(xiàn)在執(zhí)行的是首套3成首付,有過(guò)貸款記錄的首套是5成首付,有過(guò)貸款記錄的二套是8成首付。

      某線(xiàn)上經(jīng)紀(jì)人表示:“我們對(duì)客戶(hù)的口徑是,要親自打印購(gòu)房證明。至于限貸政策,我們沒(méi)有接到銀行通知,目前已知的銀行里,全部還是執(zhí)行現(xiàn)有限貸政策。”

      4月已有接近60個(gè)城市“松綁”

      根據(jù)中介列示的南京最新限購(gòu)政策,南京戶(hù)籍單身人士在南京(不含六合、高淳、溧水)地區(qū)限購(gòu)1套,家庭名下最多2套;非南京戶(hù)籍在南京(不含六合、高淳、溧水)限購(gòu)一套。南京戶(hù)籍在六合、高淳、溧水不限購(gòu);非南京戶(hù)籍在六合、高淳限購(gòu)一套,在溧水針對(duì)人才購(gòu)房不限購(gòu)。

      對(duì)此,上述經(jīng)紀(jì)人對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示:“我們向客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)時(shí),會(huì)讓客戶(hù)自己去打印購(gòu)房證明,我們沒(méi)法給他們提前判斷。”

      國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2022年3月,南京新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,同比上漲3.6%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%,同比上漲0.3%。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.6%,漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn);二手住宅同比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.2%。

      從上述數(shù)據(jù)看,南京地區(qū)3月新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格、二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅均超過(guò)二線(xiàn)城市整體水平。

      對(duì)此,專(zhuān)家對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示,4月以來(lái),已經(jīng)有接近60個(gè)城市對(duì)樓市調(diào)控進(jìn)行“松綁”,比1-3月調(diào)控城市總和還要多。后續(xù),預(yù)計(jì)穩(wěn)樓市政策會(huì)持續(xù)增加。

      來(lái)源:中國(guó)證券報(bào)

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