4月27日，網絡流傳南京放開限購、限貸政策。對此，南京市住房保障和房產局（簡稱“房產局”）工作人員回應，目前還未收到限貸和限購放松的文件。

對于網絡流傳的非南京戶籍辦理購房證明已經從之前的“3年內在南京累計繳納2年個人所得稅或社保證明等相關材料”變更為“1年內在南京累計繳納6個月社保”的消息，房產局工作人員回應：“這個是真的，我們有文件。”

南京房產局回應

根據網傳消息，南京戶籍放開限購，能買三套住房，放開區(qū)域包括浦口區(qū)、江寧區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)等。對此，該工作人員稱：“限貸放松是銀行那邊決定，限購放松最近咨詢的人很多。我們的建議是，登陸‘我的南京’APP或者去現場直接打印購房證明。”

對于網絡流傳的非南京戶籍辦理購房證明已經從之前的“3年內在南京累計繳納2年個人所得稅或社保證明等相關材料”變更為“1年內在南京累計繳納6個月社保”的消息，房產局工作人員回應：這個是真的，我們有文件。非南京戶籍家庭和個人在南京主城區(qū)限購一套房。

對于限貸放松的問題，南京地區(qū)多家工商銀行支行的個貸部負責人對中國證券報記者表示，目前，工行還沒有接到放松的通知�，F在執(zhí)行的是首套3成首付，有過貸款記錄的首套是5成首付，有過貸款記錄的二套是8成首付。

某線上經紀人表示：“我們對客戶的口徑是，要親自打印購房證明。至于限貸政策，我們沒有接到銀行通知，目前已知的銀行里，全部還是執(zhí)行現有限貸政策。”

4月已有接近60個城市“松綁”

根據中介列示的南京最新限購政策，南京戶籍單身人士在南京（不含六合、高淳、溧水）地區(qū)限購1套，家庭名下最多2套；非南京戶籍在南京（不含六合、高淳、溧水）限購一套。南京戶籍在六合、高淳、溧水不限購；非南京戶籍在六合、高淳限購一套，在溧水針對人才購房不限購。

對此，上述經紀人對中國證券報記者表示：“我們向客戶營銷時，會讓客戶自己去打印購房證明，我們沒法給他們提前判斷。”

國家統(tǒng)計局數據顯示，2022年3月，南京新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲3.6%。二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，同比上漲0.3%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.6%，漲幅比上月回落0.5個百分點；二手住宅同比由上月上漲0.3%轉為下降0.2%。

從上述數據看，南京地區(qū)3月新建商品住宅銷售價格、二手住宅銷售價格同比漲幅均超過二線城市整體水平。

對此，專家對中國證券報記者表示，4月以來，已經有接近60個城市對樓市調控進行“松綁”，比1-3月調控城市總和還要多。后續(xù)，預計穩(wěn)樓市政策會持續(xù)增加。

來源：中國證券報