放開限購、限貸?南京房產局回應
來源:中國證券報 更新時間:2022年04月28日 【字體:大 中 小】
4月27日,網絡流傳南京放開限購、限貸政策。對此,南京市住房保障和房產局(簡稱“房產局”)工作人員回應,目前還未收到限貸和限購放松的文件。
對于網絡流傳的非南京戶籍辦理購房證明已經從之前的“3年內在南京累計繳納2年個人所得稅或社保證明等相關材料”變更為“1年內在南京累計繳納6個月社保”的消息,房產局工作人員回應:“這個是真的,我們有文件。”
南京房產局回應
根據網傳消息,南京戶籍放開限購,能買三套住房,放開區(qū)域包括浦口區(qū)、江寧區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)等。對此,該工作人員稱:“限貸放松是銀行那邊決定,限購放松最近咨詢的人很多。我們的建議是,登陸‘我的南京’APP或者去現場直接打印購房證明。”
對于網絡流傳的非南京戶籍辦理購房證明已經從之前的“3年內在南京累計繳納2年個人所得稅或社保證明等相關材料”變更為“1年內在南京累計繳納6個月社保”的消息,房產局工作人員回應:這個是真的,我們有文件。非南京戶籍家庭和個人在南京主城區(qū)限購一套房。
對于限貸放松的問題,南京地區(qū)多家工商銀行支行的個貸部負責人對中國證券報記者表示,目前,工行還沒有接到放松的通知,F在執(zhí)行的是首套3成首付,有過貸款記錄的首套是5成首付,有過貸款記錄的二套是8成首付。
某線上經紀人表示:“我們對客戶的口徑是,要親自打印購房證明。至于限貸政策,我們沒有接到銀行通知,目前已知的銀行里,全部還是執(zhí)行現有限貸政策。”
4月已有接近60個城市“松綁”
根據中介列示的南京最新限購政策,南京戶籍單身人士在南京(不含六合、高淳、溧水)地區(qū)限購1套,家庭名下最多2套;非南京戶籍在南京(不含六合、高淳、溧水)限購一套。南京戶籍在六合、高淳、溧水不限購;非南京戶籍在六合、高淳限購一套,在溧水針對人才購房不限購。
對此,上述經紀人對中國證券報記者表示:“我們向客戶營銷時,會讓客戶自己去打印購房證明,我們沒法給他們提前判斷。”
國家統(tǒng)計局數據顯示,2022年3月,南京新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,同比上漲3.6%。二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,同比上漲0.3%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.6%,漲幅比上月回落0.5個百分點;二手住宅同比由上月上漲0.3%轉為下降0.2%。
從上述數據看,南京地區(qū)3月新建商品住宅銷售價格、二手住宅銷售價格同比漲幅均超過二線城市整體水平。
對此,專家對中國證券報記者表示,4月以來,已經有接近60個城市對樓市調控進行“松綁”,比1-3月調控城市總和還要多。后續(xù),預計穩(wěn)樓市政策會持續(xù)增加。
來源:中國證券報