4月27日，網(wǎng)絡(luò)流傳南京放開(kāi)限購(gòu)、限貸政策。對(duì)此，南京市住房保障和房產(chǎn)局（簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)局”）工作人員回應(yīng)，目前還未收到限貸和限購(gòu)放松的文件。

對(duì)于網(wǎng)絡(luò)流傳的非南京戶(hù)籍辦理購(gòu)房證明已經(jīng)從之前的“3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年個(gè)人所得稅或社保證明等相關(guān)材料”變更為“1年內(nèi)在南京累計(jì)繳納6個(gè)月社保”的消息，房產(chǎn)局工作人員回應(yīng)：“這個(gè)是真的，我們有文件。”

南京房產(chǎn)局回應(yīng)

根據(jù)網(wǎng)傳消息，南京戶(hù)籍放開(kāi)限購(gòu)，能買(mǎi)三套住房，放開(kāi)區(qū)域包括浦口區(qū)、江寧區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)等。對(duì)此，該工作人員稱(chēng)：“限貸放松是銀行那邊決定，限購(gòu)放松最近咨詢(xún)的人很多。我們的建議是，登陸‘我的南京’APP或者去現(xiàn)場(chǎng)直接打印購(gòu)房證明。”

對(duì)于網(wǎng)絡(luò)流傳的非南京戶(hù)籍辦理購(gòu)房證明已經(jīng)從之前的“3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年個(gè)人所得稅或社保證明等相關(guān)材料”變更為“1年內(nèi)在南京累計(jì)繳納6個(gè)月社保”的消息，房產(chǎn)局工作人員回應(yīng)：這個(gè)是真的，我們有文件。非南京戶(hù)籍家庭和個(gè)人在南京主城區(qū)限購(gòu)一套房。

對(duì)于限貸放松的問(wèn)題，南京地區(qū)多家工商銀行支行的個(gè)貸部負(fù)責(zé)人對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，目前，工行還沒(méi)有接到放松的通知�，F(xiàn)在執(zhí)行的是首套3成首付，有過(guò)貸款記錄的首套是5成首付，有過(guò)貸款記錄的二套是8成首付。

某線(xiàn)上經(jīng)紀(jì)人表示：“我們對(duì)客戶(hù)的口徑是，要親自打印購(gòu)房證明。至于限貸政策，我們沒(méi)有接到銀行通知，目前已知的銀行里，全部還是執(zhí)行現(xiàn)有限貸政策。”

4月已有接近60個(gè)城市“松綁”

根據(jù)中介列示的南京最新限購(gòu)政策，南京戶(hù)籍單身人士在南京（不含六合、高淳、溧水）地區(qū)限購(gòu)1套，家庭名下最多2套；非南京戶(hù)籍在南京（不含六合、高淳、溧水）限購(gòu)一套。南京戶(hù)籍在六合、高淳、溧水不限購(gòu)；非南京戶(hù)籍在六合、高淳限購(gòu)一套，在溧水針對(duì)人才購(gòu)房不限購(gòu)。

對(duì)此，上述經(jīng)紀(jì)人對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示：“我們向客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)時(shí)，會(huì)讓客戶(hù)自己去打印購(gòu)房證明，我們沒(méi)法給他們提前判斷。”

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年3月，南京新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲3.6%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比上漲0.3%。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.6%，漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.2%。

從上述數(shù)據(jù)看，南京地區(qū)3月新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格、二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅均超過(guò)二線(xiàn)城市整體水平。

對(duì)此，專(zhuān)家對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，4月以來(lái)，已經(jīng)有接近60個(gè)城市對(duì)樓市調(diào)控進(jìn)行“松綁”，比1-3月調(diào)控城市總和還要多。后續(xù)，預(yù)計(jì)穩(wěn)樓市政策會(huì)持續(xù)增加。

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)