大邑淘房網(wǎng)信息 目前大邑樓市已進(jìn)入改善型房源供應(yīng)階段，容積率2.0的項(xiàng)目主要集中于斜江河兩畔。不少人可能已發(fā)現(xiàn)，在這些項(xiàng)目快速建設(shè)的同時(shí)，有一個(gè)項(xiàng)目雖打圍多時(shí)，但一直未實(shí)際動(dòng)工建設(shè)，這就是位于桃源大道與邑邛故道交匯處的江灣城，項(xiàng)目業(yè)主為四川金領(lǐng)興邑置業(yè)有限公司。目前多個(gè)信息源顯示，四川金領(lǐng)興邑置業(yè)有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)正在全國產(chǎn)權(quán)行業(yè)信息化綜合服務(wù)平臺掛牌轉(zhuǎn)讓。

位于蓮興小區(qū)對面的江灣城

2020年11月10日，核工業(yè)參股的四川金領(lǐng)房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)430萬/畝折合樓面價(jià)3225元/平競得晉原街道桃源西區(qū)桃源大道與邑邛故道交匯處宗地編號510129001007GB01727的二類居住用地兼容商業(yè)用地，地塊面積34.1138畝，總成交價(jià)約1.4669億元。用地指標(biāo)方面，本宗地塊容積率大于1.0但不大于2.0，為當(dāng)前大邑主力改善型項(xiàng)目容積率區(qū)間，地塊計(jì)入容積率總建筑面積不超過45485.26平方米，兼容商業(yè)用地比例不大于10%，建筑密度不大于25%，建筑高度不大于60米。此外大邑淘房網(wǎng)（微信公眾號:dytfw_com）了解到，土拍還要求臨邑邛故道側(cè)、臨桃源大道一側(cè)新建面積約3629平方米的公園綠地，公園綠地應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，同步實(shí)施，建成驗(yàn)收后無償移交政府。開工方面，要求自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，竣工期限為自首次取得《施工許可證》之日起15個(gè)月內(nèi)竣工。成品住宅建設(shè)比例要求方面，2020年新開工商品住宅中成品住宅建面比例不低于80%，2021年新開工商品住宅中成品住宅建面比例不低于90%。

江灣城交通區(qū)位圖

在取得地塊后10天，四川金領(lǐng)房地產(chǎn)有限公司在大邑成立了全資子公司四川金領(lǐng)興邑置業(yè)有限公司，公司注冊資本2000萬元，認(rèn)繳出資截止日期為2040年12月31日，公司主營項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

2020年12月底開發(fā)商在地塊張貼公告，告知地塊即將建設(shè)，請?jiān)诘貕K內(nèi)種植蔬菜等農(nóng)作物的盡快進(jìn)行清理。2021年初，地塊開始打圍，項(xiàng)目名稱江灣城正式公布，并引入合作伙伴四川西網(wǎng)投資集團(tuán)有限公司。然而，之后在其他樓盤快速建設(shè)的同時(shí)，江灣城保持了“沉默”。去年5月，有網(wǎng)友向有關(guān)部門咨詢江灣城動(dòng)態(tài)，住建局回復(fù)到“目前開發(fā)企業(yè)還在做前期的設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案”。