大邑淘房網(wǎng)信息 目前大邑樓市已進入改善型房源供應階段，容積率2.0的項目主要集中于斜江河兩畔。不少人可能已發(fā)現(xiàn)，在這些項目快速建設的同時，有一個項目雖打圍多時，但一直未實際動工建設，這就是位于桃源大道與邑邛故道交匯處的江灣城，項目業(yè)主為四川金領興邑置業(yè)有限公司。目前多個信息源顯示，四川金領興邑置業(yè)有限公司100%股權及相關債權正在全國產(chǎn)權行業(yè)信息化綜合服務平臺掛牌轉(zhuǎn)讓。

位于蓮興小區(qū)對面的江灣城

2020年11月10日，核工業(yè)參股的四川金領房地產(chǎn)有限公司以底價430萬/畝折合樓面價3225元/平競得晉原街道桃源西區(qū)桃源大道與邑邛故道交匯處宗地編號510129001007GB01727的二類居住用地兼容商業(yè)用地，地塊面積34.1138畝，總成交價約1.4669億元。用地指標方面，本宗地塊容積率大于1.0但不大于2.0，為當前大邑主力改善型項目容積率區(qū)間，地塊計入容積率總建筑面積不超過45485.26平方米，兼容商業(yè)用地比例不大于10%，建筑密度不大于25%，建筑高度不大于60米。此外大邑淘房網(wǎng)（微信公眾號:dytfw_com）了解到，土拍還要求臨邑邛故道側、臨桃源大道一側新建面積約3629平方米的公園綠地，公園綠地應與建設項目統(tǒng)一規(guī)劃，同步實施，建成驗收后無償移交政府。開工方面，要求自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的土地交付之日起12個月內(nèi)開工建設，竣工期限為自首次取得《施工許可證》之日起15個月內(nèi)竣工。成品住宅建設比例要求方面，2020年新開工商品住宅中成品住宅建面比例不低于80%，2021年新開工商品住宅中成品住宅建面比例不低于90%。

江灣城交通區(qū)位圖

在取得地塊后10天，四川金領房地產(chǎn)有限公司在大邑成立了全資子公司四川金領興邑置業(yè)有限公司，公司注冊資本2000萬元，認繳出資截止日期為2040年12月31日，公司主營項目為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

2020年12月底開發(fā)商在地塊張貼公告，告知地塊即將建設，請在地塊內(nèi)種植蔬菜等農(nóng)作物的盡快進行清理。2021年初，地塊開始打圍，項目名稱江灣城正式公布，并引入合作伙伴四川西網(wǎng)投資集團有限公司。然而，之后在其他樓盤快速建設的同時，江灣城保持了“沉默”。去年5月，有網(wǎng)友向有關部門咨詢江灣城動態(tài)，住建局回復到“目前開發(fā)企業(yè)還在做前期的設計和規(guī)劃方案”。