大邑淘房網(wǎng)信息 對(duì)于2021年土拍市場(chǎng)來說，有一個(gè)詞肯定不能忽略，那就是“集中供地”，成都分別于5月底6月初，9月中旬和12月上旬進(jìn)行了三次土地集中出讓。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年大成都土地供應(yīng)面積19750畝，環(huán)比上浮32.4%；成交面積15997畝，環(huán)比上浮15.4%。那么2021年大邑土地上市與成交情況又是怎樣的呢？

大邑新城區(qū)

據(jù)大邑淘房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2021年大邑共上市土地22宗（含1宗流拍，1宗終止返場(chǎng)），面積約1483.4812畝（實(shí)際上市1301.0249畝），含住宅兼容商業(yè)，純住宅用地，商業(yè)兼容住宅用地以及商業(yè)用地等。土地成交方面，共底價(jià)成交20宗，面積約1295.2686畝土地，含商業(yè)兼容住宅，住宅兼容商業(yè)用地，純住宅用地，商業(yè)用地以及娛樂康體設(shè)施用地等。全年土地成交金額約28.00億元。不管是從土地面積以及成交金額，與成都土地市場(chǎng)一樣，2021年大邑土地市場(chǎng)均達(dá)到歷年之最。

大邑2021年上市及成交地塊坐標(biāo)圖

從土地性質(zhì)來看，本年度上市及成交最多的為住宅兼容商業(yè)，分別達(dá)到11宗和10宗；純住宅用地方面，實(shí)際供應(yīng)與成交分別為4宗和3宗；商業(yè)兼容住宅用地和商業(yè)用地方面，供應(yīng)與成交均為3宗。容積率方面，住宅兼容商業(yè)用地方面，縣城的地塊主要為2.0和2.5，人民公園地塊容積率為1.3；安仁地塊主要為1.2，分布為1.5；沙渠地塊主要為2.0，部分地塊為1.4。純住宅用地容積率主要為2.0或2.5，其中沙渠街道順河社區(qū)103.9830 畝地塊為1.2。商業(yè)兼容住宅用地在1.5-1.8之間。限高方面，大邑縣城與沙渠街道住宅基本為80米，在沙渠的住宅用地方面，僅有2宗地限高60米，安仁鎮(zhèn)地塊限高多為15-18米。商業(yè)用地方面，沙渠地塊限高35米，安仁鎮(zhèn)地塊限高15-18米。樓面價(jià)方面，住宅及住宅兼容商業(yè)用地為1125-3075元/平，全縣2021年商業(yè)兼容住宅為1450-2667元/平，商業(yè)用地為1220-1350元/平。