四、工作程序

（一）約定交房交證，申請預告登記

開發(fā)企業(yè)與購房人協(xié)商一致申請納入"交房即交證"服務(wù)的，應(yīng)當在商品房買賣合同（補充協(xié)議）中約定"交房即交證"相關(guān)事項，并在合同備案信息中標識"交房即交證"。預售商品房合同備案時，開發(fā)企業(yè)與購房人可同步通過不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳或微信公眾號申請預告登記，規(guī)劃和自然資源部門在預售商品房合同備案后及時完成預告登記，向權(quán)利人推送不動產(chǎn)登記電子證明。

（二）完成竣工驗收，繳納相關(guān)稅費

1．"多測合一"。按照"多測合一"要求，實行一次委托、統(tǒng)一測繪，住建部門、規(guī)劃和自然資源部門按照各自職責于7個工作日內(nèi)完成測繪成果的并聯(lián)審核，規(guī)劃和自然資源部門于2個工作日內(nèi)完成成果匯總。住建部門、規(guī)劃和自然資源部門依據(jù)"多測合一"成果于2個工作日內(nèi)完成樓盤表、不動產(chǎn)單元表建立。

2．并聯(lián)竣工驗收。開發(fā)企業(yè)依托"成都市工程建設(shè)項目審批管理平臺"提出并聯(lián)竣工驗收申請。按照"一家牽頭、各負其責、限時辦結(jié)"原則，住建部門（或行政審批部門）牽頭，會同規(guī)劃和自然資源、國安等部門于6個工作日內(nèi)完成并聯(lián)竣工驗收，出具《建設(shè)工程并聯(lián)竣工驗收通知書》。

3．稅收征繳。開發(fā)企業(yè)根據(jù)經(jīng)住建部門審核通過的實測面積，與購房人簽訂面積補差的補充協(xié)議，確認補差金額。購房人可自主或自愿委托開發(fā)企業(yè)履行稅收申報義務(wù)，稅務(wù)部門于5個工作日內(nèi)完成納稅申報審核工作，購房人通過"電子稅務(wù)局"或者在稅務(wù)服務(wù)大廳窗口完成繳稅。稅務(wù)部門完成稅收征繳后，實時推送電子完稅信息至規(guī)劃和自然資源部門。

4．維修資金交存。開發(fā)企業(yè)在辦理不動產(chǎn)首次登記前，足額交存開發(fā)企業(yè)應(yīng)交存的維修資金和自持房屋應(yīng)交存的維修資金。購房人在開發(fā)企業(yè)辦理不動產(chǎn)首次登記前未足額交存維修資金的，規(guī)劃和自然資源部門應(yīng)在購房人辦理商品房購買轉(zhuǎn)移登記時進行核驗。

（三）申請不動產(chǎn)登記，交房同時交證

開發(fā)企業(yè)向規(guī)劃和自然資源部門提交辦理首次登記申請材料時，可一并提交商品房購買轉(zhuǎn)移登記申請材料。對已完成稅費繳納、維修資金交存的，規(guī)劃和自然資源部門于5個工作日內(nèi)完成審核。開發(fā)企業(yè)和購房人通過不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳及官方微信公眾號、天府市民云等在線繳納不動產(chǎn)登記費，規(guī)劃和自然資源部門完成首次登記和轉(zhuǎn)移登記，發(fā)放電子或紙質(zhì)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

申請領(lǐng)取紙質(zhì)證書的，開發(fā)企業(yè)受購房人委托領(lǐng)取紙質(zhì)證書，并于交房當日向購房人現(xiàn)場發(fā)放《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

五、保障措施

（一）加強組織領(lǐng)導，形成合力

市政府相關(guān)部門要加強工作統(tǒng)籌，建立聯(lián)動審批工作機制，形成工作合力。積極利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和數(shù)據(jù)共享平臺，推動跨部門、跨區(qū)域、跨行業(yè)涉及公共服務(wù)事項的信息互通共享、校驗核對，提升政務(wù)服務(wù)整體效能。

（二）把握政策要求，落實責任

市政府相關(guān)部門要準確把握國家和省、市有關(guān)政策要求，細化工作措施，落實工作責任，推動各項工作。以"交房即交證"服務(wù)模式引導開發(fā)企業(yè)主動履行市場主體責任，嚴守建設(shè)程序、嚴格按圖施工、嚴控設(shè)計變更、承擔辦證義務(wù)。

（三）強化宣傳推廣，拓展應(yīng)用

各區(qū)（市）縣要充分利用政府門戶網(wǎng)站和政務(wù)新媒體等多種宣傳途徑，做好新建商品房"交房即交證"宣傳推廣工作，正確引導社會預期，充分調(diào)動開發(fā)企業(yè)和購房人積極性，確保改革試點工作順利推進，為營商環(huán)境建設(shè)營造良好氛圍。

本方案自2022年5月7日起施行，有效期2年。