購房必看:2022年7月底大邑縣城改善型樓盤住宅庫存量及價位情況
作者：dytfw 來源：大邑淘房網(wǎng) 更新時間：2022年08月19日 【字體：大 中 小】
大邑淘房網(wǎng)信息 據(jù)7月銷控數(shù)據(jù)，大邑縣城住宅可售房源面積總約29.18萬平，可售房源約2184套，這其中絕大部分為低容積率的改善型房源，前面我們給大家簡要介紹了大邑縣城老項目的概況，那么當前縣城改善型房源庫存是怎樣的，其又有哪些特點？
大邑桃源新城
據(jù)大邑淘房網(wǎng)統(tǒng)計，根據(jù)備案銷控系統(tǒng)，截止到7月底，大邑縣城新項目住宅尚有約24萬平米可售，可售房源1832套，掛牌均價10775元/平，物業(yè)涵蓋多層，疊墅及高層等，且大部分房源為成品房。除去裝修，大邑目前改善型樓盤整體清水均價為9485元/平。
從2020年8月首批改善型房源上市以來，2年間，大邑先后有7個改善型樓盤上市，累計供應住宅44.49萬平，總的來說供應充足。房源剩余最多的為優(yōu)山樾園，可售房源達607套（申請預售的總房源為900套）；樾江峰薈、億瀾峰薈均有300套左右房源可售；璟宸府與邑城大院可售房源均有150套左右，濱江壹號院與優(yōu)山瀾園各有100多套可售房源。
| 2022年7月底大邑縣城改善型樓盤住宅庫存量及價位情況 | |||||
| 單位:平米,套,元/平 | |||||
| 樓盤 | 庫存面積 | 庫存套數(shù) | 最低價格 | 最高價格 | 掛牌均價 |
| 濱江壹號院 | 15194.99 | 113 | 8399 | 15786 | 11153 |
| 璟宸府 | 20907.41 | 174 | 8718 | 13012 | 9328 |
| 億瀾峰薈 | 42162.22 | 299 | 8311 | 11584 | 10393 |
| 邑城大院 | 20499.51 | 155 | 8352 | 14803 | 10713 |
| 優(yōu)山瀾園 | 13830.66 | 107 | 10210 | 11717 | 11016 |
| 優(yōu)山樾園 | 75350.13 | 607 | 8437 | 15532 | 11422 |
| 樾江峰薈 | 52043.34 | 377 | 8645 | 11984 | 10103 |
價位方面，高層項目中，價格最低的為億瀾峰薈10棟1單元建筑面積為129.17平米的503戶型，算上裝修掛牌均價8311元/平；價格最貴的為優(yōu)山樾園5棟1單元14-16F的02戶型，面積121.04平米，算上裝修掛牌均價13064元/平。平均來看，1326套高層房源掛牌價格為10384元/平。多層項目中，價格最低的為樾江峰薈9棟與11棟1樓戶型，建筑面積為117.61和119.59平米，算上裝修掛牌均價9423元/平；價格最貴的為優(yōu)山樾園12棟1單元601戶型，面積為198.96平米，算上裝修掛牌均價15532元/平。平均來看，423套多層房源掛牌價格為11304元/平。疊墅項目中，價格最低的為濱江壹號院11棟3F177.05平米戶型，最低清水掛牌價10322元/平；同樣最貴的為濱江壹號院16棟1單元101戶型，面積168.26平米，清水掛牌價16627元/平。平均來看，83套多層房源掛牌價格為12892元/平。疊墅方面，價位最便宜的為濱江壹號院11棟3F戶型，最低掛牌清水價10322元/平；最貴的為濱江壹號院16棟1單元101戶型，最高掛牌價16627元/平。
戶型面積方面，高層中面積最小的為優(yōu)山樾園9號樓1單元02戶型，面積94.46平米；最大的為億瀾峰薈13號樓戶型，面積153.42平米。多層方面，面積最小的為樾江峰薈9號樓以及11號樓1F與2F戶型，面積117.61平米；最大的同樣為樾江峰薈9號以及11號樓頂樓戶型，面積206.95平米。疊墅方面，面積最小的為邑城大院9號樓3單元301戶型，面積164.44平米；最大的是邑城大院7號樓3F戶型，最大面積為215.69平米。
相較于老項目的333套可售房源，改善型房源可為充足，不僅可以選擇疊拼，也可以多層洋房，還可以選擇體量較大的高層。在裝修方面，除了人居億瀾峰薈與樾江峰薈外，其他樓盤均有清水房可售。在這之中，有你中意的戶型沒有？
