規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容

為了與國土空間總體規(guī)劃相銜接，此次控規(guī)優(yōu)化主要涉及以下幾個方面：

大邑王灘片區(qū)調(diào)整后規(guī)劃總圖

控規(guī)單元邊界調(diào)整

根據(jù)已劃定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界和詳細(xì)規(guī)劃單元界線，修正控規(guī)單元邊界。修正后，控規(guī)單元范圍由2355畝調(diào)整至1245畝，調(diào)減了第三部分的遠(yuǎn)景規(guī)劃用地。

地塊一（公園綠地）優(yōu)化

擬優(yōu)化地塊一的用地面積從126048平方米降低至87563平方米，保留已配套的2處公共停車場，并增配3處垃圾分類容器和1處應(yīng)急避難場所，進(jìn)一步提升片區(qū)的公共服務(wù)能力。

地塊二（王灘10號純住宅用地）容積率調(diào)整

擬將王灘10號純住宅用地的容積率從上限<1.8調(diào)整為<1.5，其他指標(biāo)保持不變。這一調(diào)整旨在控制片區(qū)開發(fā)強(qiáng)度，提升居住環(huán)境品質(zhì)。

大邑王灘片區(qū)調(diào)整后規(guī)劃

地塊三配套設(shè)施優(yōu)化

在擬優(yōu)化地塊三中配套1處基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)和1處日間照料中心，具體規(guī)模將根據(jù)相關(guān)部門文件要求執(zhí)行，進(jìn)一步完善片區(qū)的生活配套設(shè)施。

調(diào)出控規(guī)界線外用地

按照城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，調(diào)出控規(guī)界線外的用地，確保規(guī)劃與《大邑縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》的要求一致。