地震后，如果你的房屋墻體有裂縫，除了直觀判斷外，最好請專業(yè)人員進(jìn)行檢測。如果不是主體結(jié)構(gòu)有問題，不影響安全和居住，而只是墻體有裂縫，可自己動(dòng)手對裂縫進(jìn)行修補(bǔ)。注意保留維修時(shí)的有關(guān)收據(jù)，以備后期向開發(fā)商進(jìn)行索賠。

聚焦問題：

1、主體結(jié)構(gòu)上的裂縫，即使很細(xì)微，也會(huì)讓業(yè)主的居住變得戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢。那么不在主體結(jié)構(gòu)上的裂縫，會(huì)不會(huì)影響居住？

專家解釋，框架剪力墻結(jié)構(gòu)的高層住宅，是由承重梁、柱和填充的磚墻或輕質(zhì)墻構(gòu)成，兩種材料在地震時(shí)變形不協(xié)調(diào)，就容易造成這樣的裂縫，承重結(jié)構(gòu)與填充墻之間垂直、水平裂縫一般都不會(huì)有太大影響。

根據(jù)成都市《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容，如果在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由開發(fā)商維修。如果確屬地震等不可抗拒的自然災(zāi)害引起，不在開發(fā)商保修范圍之內(nèi)。

2、抹灰層開裂、脫落，怎么辦？

專家解釋：抹灰層邊角容易產(chǎn)生裂縫和抹灰層脫落，這是因?yàn)閴�體變形不協(xié)調(diào)，造成了“邊角效應(yīng)”，同時(shí)，還因?yàn)檠b飾的抹灰層太厚，造成砂漿脫落，這都屬于正常情況。業(yè)主在整改時(shí)要注意，請專業(yè)的裝修人員對墻體基層進(jìn)行處理，使用與原裝飾材料相同的砂漿抹平，并使用清水養(yǎng)護(hù)。

如果樓盤還未通過竣工驗(yàn)收，業(yè)主也沒有收房，那么房屋產(chǎn)生的問題應(yīng)由開發(fā)商來維修。已經(jīng)收房的業(yè)主，則需要通過房屋產(chǎn)權(quán)部門的安全鑒定，來分析是否屬于工程質(zhì)量造成。如果確屬地震原因造成，那么損失只能由業(yè)主承擔(dān)。