“現(xiàn)在的養(yǎng)老院和敬老院設(shè)施都有點(diǎn)滯后了，老年人不是很愿意住養(yǎng)老院的……”日前，家住成都錦江區(qū)大慈寺的王先生向記者說(shuō)道，隨著老年人數(shù)量的快速增長(zhǎng)，單純的養(yǎng)老院已不能滿足老年人的迫切需求，打造新興的養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目開(kāi)始成為成都房地產(chǎn)企業(yè)眼中的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。

在國(guó)外有很多方興未艾的養(yǎng)老地產(chǎn)比如美國(guó)佛羅里達(dá)的太陽(yáng)城、日本港北新城等都已具豐富、成熟的開(kāi)發(fā)模式。相比之下，國(guó)內(nèi)諸多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還處于產(chǎn)品、業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型的初級(jí)階段。

成都養(yǎng)老住宅市場(chǎng)迎來(lái)機(jī)遇

伴隨著中國(guó)老齡化速度的加劇，成都養(yǎng)老住宅市場(chǎng)也逐漸迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇。保利、萬(wàn)科、龍湖、華潤(rùn)、花樣年等紛紛涉足養(yǎng)老地產(chǎn)。

數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，在未來(lái)的2015年，每5個(gè)成都人中，將出現(xiàn)一位老年人。相對(duì)全國(guó)來(lái)說(shuō)，成都市可能提前10年，率先進(jìn)入老年社會(huì)。

四川君峰實(shí)業(yè)有限公司營(yíng)銷經(jīng)理王女士在接受華西社區(qū)記者采訪時(shí)表示，“成都老齡化人口已占全市總?cè)丝诘?9%，有不少地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商借鑒國(guó)外案例進(jìn)行‘試水’，目前還處于探索階段。”

據(jù)記者了解，成都的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)更多是結(jié)合旅游、養(yǎng)生資源開(kāi)發(fā)的度假型養(yǎng)老社區(qū)，例如都江堰、青城山、街子長(zhǎng)壽村等具有風(fēng)景特色資源的地區(qū)，根據(jù)自身的資源特色而搭配相應(yīng)的養(yǎng)生、休閑業(yè)態(tài)。老人可在某個(gè)季節(jié)或時(shí)段來(lái)此居住、度假，但項(xiàng)目發(fā)展水平不一，缺少大企業(yè)來(lái)投資。

還需具備完善醫(yī)療服務(wù)體系

成都市民王先生說(shuō)，“現(xiàn)在的空巢老人越來(lái)越多，希望能有更具人性化的養(yǎng)老社區(qū)地產(chǎn)為老年人提供最及時(shí)的保障和供給，讓老年人享受有品質(zhì)的退休生活……”

成熟、人性化的養(yǎng)老社區(qū)地產(chǎn)還需要具備完善的醫(yī)療服務(wù)體系和政策體系，對(duì)老年人采取社區(qū)照顧的模式，如生活照料、物質(zhì)支援、心理支持、整體關(guān)懷以及硬件配套。為各類身體狀況的老年人提供持續(xù)的生活照護(hù)和無(wú)障礙設(shè)施的老人專用住宅套型，例如增加扶手、滿足輪椅通行需求等。

成都的養(yǎng)老社區(qū)地產(chǎn)大都還停留在概念階段，并面臨巨大困境，但積極打造新興的養(yǎng)老社區(qū)地產(chǎn)將會(huì)成為未來(lái)成都房地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)主流方向。據(jù)記者了解，今年4月，中石化集團(tuán)斥資80億元在郫縣花園鎮(zhèn)打造占地2000畝的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園；萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林前不久公開(kāi)表示，萬(wàn)達(dá)下一步的目標(biāo)將進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)。