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      10年房價漲10倍冷熱不均 房產(chǎn)調(diào)控不宜一刀切

      作者:未知 來源:中國青年報 更新時間:2013年08月06日 【字體:

      據(jù)報道,綜合相關(guān)媒體消息,今年以來,樓市再度呈現(xiàn)火熱之勢,但是不同城市間冷熱不均狀況也很明顯。對此,專家認為,樓市調(diào)控應(yīng)分區(qū)域?qū)ΠY開方,房價漲幅較高的重點區(qū)域嚴格實行調(diào)控各項措施,而對于大部分較為平穩(wěn)的市場,則適當(dāng)采取去行政化的手段調(diào)控。

      研究表明,今年以來,一二線城市供不應(yīng)求,不僅房地產(chǎn)企業(yè)之間的激烈爭奪使得“地王”頻出,而且部分熱點區(qū)域樓盤再次出現(xiàn)“日光盤”現(xiàn)象;而三四線城市銷量則明顯滯后,庫存高企,房價上漲速度趨緩。對于不同城市之間房地產(chǎn)市場的“冷熱溫差”,其根源在于教育、醫(yī)療、就業(yè)等優(yōu)質(zhì)資源過度集中于北上廣等一線大城市,導(dǎo)致人口和購房需求的剛性增長。

      近日有媒體統(tǒng)計,從2003年至今的10年時間里,管理層出臺房地產(chǎn)相關(guān)的宏觀政策達43次,房價也隨之上漲超過10倍。事實上,由于樓市在不同城市之間出現(xiàn)分化,因此再采用“一刀切”的全國統(tǒng)一調(diào)控政策就很難奏效。調(diào)控政策應(yīng)該根據(jù)不同地區(qū)的情況,相應(yīng)做出更有針對性更精準的調(diào)整。對于未來樓市調(diào)控的新思路,專家認為,應(yīng)將更多新項目引向中小城市,增強其人口吸聚力,以縮小城市和區(qū)域間資源配置差異。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      潤洲·華府 3300 大邑大道
      春天國際 3300 大邑大道
      圣樺城 3800 內(nèi)蒙古大道
      中鐵金山 3800 大邑大道
      優(yōu)品美地 3500 甲子路
      潤馳國際廣場 3800 內(nèi)蒙古大道
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