（2）購(gòu)房人群地域分析

a、縣內(nèi)與縣外購(gòu)房人群分析

(數(shù)據(jù)來源：大邑房管局各年度房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告)

2013年在大邑購(gòu)房人群中，為本行政區(qū)購(gòu)房人群（按身份證統(tǒng)計(jì)）占總購(gòu)房人群的67%，非本行政區(qū)域的占33%,本縣人群仍然是大邑縣購(gòu)房主力人群。2010年、2011年由于全國(guó)整體樓市瘋狂，大邑房?jī)r(jià)所在絕對(duì)低值區(qū)間及不少新建的旅游投資地產(chǎn)，非大邑戶口購(gòu)買本縣商品房的購(gòu)房者接近50%，而自2012年樓市限購(gòu)及一系列打擊房產(chǎn)投機(jī)政策出臺(tái)后，購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)上漲心理預(yù)期降低，非本縣區(qū)域置業(yè)者對(duì)于在我縣購(gòu)房熱情降低，大邑房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房者回歸以本縣區(qū)域購(gòu)房者為主力人群。但隨著今年成蒲快鐵開工，成溫邛快速通道投入建設(shè)，成都市政府提出的成都市域城鎮(zhèn)的實(shí)施，大邑的城市宜居魅力彰顯，來大邑置業(yè)的縣外人群必將呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲的趨勢(shì)。