大邑淘房網(wǎng)信息 進(jìn)入“銀十”，成都2013秋季房交會(huì)如約于國慶期間舉行，大邑有五樓盤組團(tuán)參展，呼聲較高的桃源新城核心區(qū)域的新盤力揚(yáng)•時(shí)代當(dāng)月開盤，開盤當(dāng)日取得不錯(cuò)的銷售業(yè)績，本月成交量較上月有所上漲，本月暫無住宅供應(yīng)，有兩處商業(yè)取得預(yù)售許可證，成蒲鐵路動(dòng)工帶來的效應(yīng)正在逐步擴(kuò)散。就本月大邑縣房地產(chǎn)市場具體表現(xiàn)，我們將通過《2013年10月大邑房地產(chǎn)市場報(bào)告》為您一一解析。

1.宏觀方面

百城住宅銷售價(jià)格變動(dòng)方面：2013年10月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為10685元/平方米，環(huán)比上漲1.24%，75個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，24個(gè)城市下跌，1個(gè)城市與上月持平。本月百城價(jià)格是2012年6月以來連續(xù)第17個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅較上月擴(kuò)大0.17個(gè)百分點(diǎn)；同比連續(xù)第11個(gè)月上漲，漲幅為10.69%，較上月擴(kuò)大1.21個(gè)百分點(diǎn)。

成都市場方面：本月，成都主城區(qū)供應(yīng)面積74.85萬平方米，環(huán)比大跌54.3%，同比下降6.06%；成交方面：成交套數(shù)9436套，環(huán)比上漲22.96%，同比上漲73.97%；成交面積89.8萬平方米，環(huán)比上漲21.22%，同比上漲67.04%。本月供需比為0.83，由于八九月供應(yīng)集中放量，預(yù)計(jì)后市將進(jìn)入去化存量的銷售節(jié)奏。本月成都市土地市場主城區(qū)成交8宗，郊區(qū)成交14宗，主城區(qū)供需量下滑，郊區(qū)大幅上漲。但整體來看供需量大增，年底沖量跡象顯現(xiàn)。

大邑樓市方面：2013年10月份大邑五家樓盤組團(tuán)參加2013成都秋季房交會(huì)。本月無普通住宅取得預(yù)售許可證，新獲取預(yù)售許可證的樓盤分別為北歐麗景、鑫河國際花園獨(dú)立商業(yè)樓共計(jì)1547.22平米；截止到10月31號(hào)大邑縣商品房網(wǎng)簽共362套，區(qū)域內(nèi)商品房較上月小幅上漲10.7%。而從實(shí)際情況來看，本月市場成交表現(xiàn)遠(yuǎn)好于9月。本月位于桃源新城核心位置的新盤力揚(yáng)•時(shí)代盛大開盤，僅開盤當(dāng)天成交總計(jì)200余套；另外新城另一大盤圣樺城成交情況亦不俗，但均由于部分未完成備案，‘銀十’市場成交情況或延遲顯現(xiàn)。由于之前8、9月商品房大量供應(yīng)，預(yù)計(jì)后市本縣商品房市場以去化存量為主。在接下來的十一月、十二月份桃源新城預(yù)計(jì)有恒昌•格蘭郡、外灘相繼開盤，桃源新城留給購房者的選擇空間逐步增大，市場競爭亦將更加激烈。

2. 一級市場

本月大邑?zé)o新土地供應(yīng)，無成交。