題記：2014年馬年新春已經(jīng)來到，在今年誕生了許多關(guān)于馬的祝福語：馬上有錢。馬上有房，馬上有車……為了讓眾多購房者對大邑縣2013年房地產(chǎn)市場及近幾年樓市供應(yīng)成交，房價走勢有個比較全面的了解，大邑淘房網(wǎng)特在大年初一為大家奉獻(xiàn)上《2013年大邑房地產(chǎn)市場報告》(簡本)，祝即將需要購房的朋友在2014年馬上有房。

對于大邑房地產(chǎn)市場來說，2013年是爆發(fā)的一年，商品房新開工建設(shè)數(shù)量創(chuàng)近幾年最好水平，土地市場交易也捷報頻傳，大邑桃源新城東區(qū)土地幾乎均已“名花有主”，城區(qū)土地成交價格再創(chuàng)新高，總成交金額同比去年增長60%。房地產(chǎn)投資增速持續(xù)上行，商品房新開工面積增速亦明顯上升，商品房銷售增幅加快，價格平穩(wěn)上升。總體而言，2013年大邑土地市場活躍，樓市平穩(wěn)增長。

從土地價格看，2013年大邑城區(qū)土地出讓價格繼續(xù)創(chuàng)造新高，延續(xù)了全年整體上行的價格走勢。另外也由于土地市場整體活躍，高溢價現(xiàn)象不斷浮現(xiàn)，推動了土地價格不斷走高。預(yù)計2014年大邑土地價格仍將保持較高水平，但因斜江河?xùn)|岸土地供應(yīng)減少，未來主要的城區(qū)供地或?qū)⒓�中于斜江河西岸�?/p>

從商品房銷售面積同比增幅走勢看，2013年以來整體呈現(xiàn)上升態(tài)勢。主要是剛需的持續(xù)跟進(jìn)，導(dǎo)致市場成交總體走高，另一方面，去年同期基數(shù)相對較低，同時也因成蒲鐵路動工等交通利好信息增加了人們對大邑樓市的期望，之前持觀望態(tài)度的購房者紛紛開始了自己的購房計劃。在銷售面積增長的同時，開發(fā)商也進(jìn)一步加大了市場供應(yīng)量，預(yù)計隨著市場和政策環(huán)境的變化， 2014年大邑縣商品房銷售面積仍將呈現(xiàn)上升態(tài)勢。而從商品房銷售價格來看，盡管大邑縣2013年普通商品住宅成交價格較2012年同比上升7.71%，且連續(xù)幾年保持上漲，但相較于周邊縣市，大邑的整體房價仍然處于低位。預(yù)計2014年大邑縣商品房價格仍將呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲的態(tài)勢。