題記：2014年馬年新春已經(jīng)來(lái)到，在今年誕生了許多關(guān)于馬的祝福語(yǔ)：馬上有錢(qián)。馬上有房，馬上有車……為了讓眾多購(gòu)房者對(duì)大邑縣2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)及近幾年樓市供應(yīng)成交，房?jī)r(jià)走勢(shì)有個(gè)比較全面的了解，大邑淘房網(wǎng)特在大年初一為大家奉獻(xiàn)上《2013年大邑房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》(簡(jiǎn)本)，祝即將需要購(gòu)房的朋友在2014年馬上有房。

對(duì)于大邑房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，2013年是爆發(fā)的一年，商品房新開(kāi)工建設(shè)數(shù)量創(chuàng)近幾年最好水平，土地市場(chǎng)交易也捷報(bào)頻傳，大邑桃源新城東區(qū)土地幾乎均已“名花有主”，城區(qū)土地成交價(jià)格再創(chuàng)新高，總成交金額同比去年增長(zhǎng)60%。房地產(chǎn)投資增速持續(xù)上行，商品房新開(kāi)工面積增速亦明顯上升，商品房銷售增幅加快，價(jià)格平穩(wěn)上升。總體而言，2013年大邑土地市場(chǎng)活躍，樓市平穩(wěn)增長(zhǎng)。

從土地價(jià)格看，2013年大邑城區(qū)土地出讓價(jià)格繼續(xù)創(chuàng)造新高，延續(xù)了全年整體上行的價(jià)格走勢(shì)。另外也由于土地市場(chǎng)整體活躍，高溢價(jià)現(xiàn)象不斷浮現(xiàn)，推動(dòng)了土地價(jià)格不斷走高。預(yù)計(jì)2014年大邑土地價(jià)格仍將保持較高水平，但因斜江河?xùn)|岸土地供應(yīng)減少，未來(lái)主要的城區(qū)供地或?qū)⒓�中于斜江河西岸�?/p>

從商品房銷售面積同比增幅走勢(shì)看，2013年以來(lái)整體呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)。主要是剛需的持續(xù)跟進(jìn)，導(dǎo)致市場(chǎng)成交總體走高，另一方面，去年同期基數(shù)相對(duì)較低，同時(shí)也因成蒲鐵路動(dòng)工等交通利好信息增加了人們對(duì)大邑樓市的期望，之前持觀望態(tài)度的購(gòu)房者紛紛開(kāi)始了自己的購(gòu)房計(jì)劃。在銷售面積增長(zhǎng)的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商也進(jìn)一步加大了市場(chǎng)供應(yīng)量，預(yù)計(jì)隨著市場(chǎng)和政策環(huán)境的變化， 2014年大邑縣商品房銷售面積仍將呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)。而從商品房銷售價(jià)格來(lái)看，盡管大邑縣2013年普通商品住宅成交價(jià)格較2012年同比上升7.71%，且連續(xù)幾年保持上漲，但相較于周邊縣市，大邑的整體房?jī)r(jià)仍然處于低位。預(yù)計(jì)2014年大邑縣商品房?jī)r(jià)格仍將呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲的態(tài)勢(shì)。