鑫匯百世推出

地方重點民生工程

據(jù)柴斌威介紹，鑫匯百世推出的第一個項目就是響應(yīng)國家政策，成功激活民間資金，將當(dāng)?shù)刂攸c民生工程———大邑縣紅光四期安置房工程投資項目與民間資本完美對接。

“該項目由成都市惠邑城市建設(shè)投資有限公司（以下簡稱城投公司）與成都市金河綠洲投資管理有限公司（以下簡稱金河公司）于2012年2月簽訂《大邑縣紅光四期工程項目投資協(xié)議書》約定。采用政府回購的BT模式由金河公司投資建設(shè)，大邑縣紅光四期新居工程由城投公司代表政府履行協(xié)議并進(jìn)行回購。”他介紹到，在大邑縣政府出具的《關(guān)于紅光四期安置房回購的情況說明》文件中提到，該項目協(xié)議約定的總投資約3.8億元，該協(xié)議已經(jīng)大邑縣人民政府認(rèn)可，政府承諾并保證將對應(yīng)的回購款列入2014~2016年的財政預(yù)算予以支付。

據(jù)介紹，該項目融資方企業(yè)成立于2011年8月，現(xiàn)有職工近100人，注冊資金2100萬元，業(yè)務(wù)涉及非金融性投資、房地產(chǎn)、投資管理、物業(yè)管理、建筑材料推廣和農(nóng)業(yè)投資開發(fā)等六大領(lǐng)域的綜合性行業(yè)。是一個發(fā)展前景廣闊的高速成長的民營型企業(yè)。大邑紅光四期安居工程項目是通過招標(biāo)方式由金河公司進(jìn)行投資修建，截至目前該項目已投入資金2億多元，公司有信心通過進(jìn)一步對接民間資金，在政府的支持下，使項目能按期順利竣工驗收。

“將民資引入安置房建設(shè)加快了安置房的建設(shè)速度。如果是等銀行貸款的話，時間會拖得更久。”城投公司總經(jīng)理王曼書談到此項目時表示，“我們一直希望引進(jìn)更多的民間資金進(jìn)入市政的項目建設(shè)中。此前我們已經(jīng)成功推出過幾個民資參與的安置房建設(shè)項目，均已順利回購并安置入住。此次紅光四期工程數(shù)額較大，也得到了大邑縣政府的高度重視。采用這種方式能夠加快解決老百姓的安居問題，是利國利民，多方受益的好事！”

“目前該工程主體已經(jīng)基本完成，預(yù)計今年10月底即可全部驗收完工。”王曼書介紹說，“因為是民間資金，所以資金安全和項目方面我們給予了更多的重視。項目在計劃初期，就從全縣財政統(tǒng)籌角度進(jìn)行了考慮，目前皆是良性推進(jìn)的，并且目前最關(guān)鍵的工程主體已經(jīng)基本完成。”

鑫匯百世獲同行認(rèn)可：

“走在了前面”

近兩年，大街小巷出現(xiàn)越來越多的投資、理財機構(gòu)，其中不乏良莠不齊的經(jīng)營機構(gòu)，給成都的金融市場帶來一些不應(yīng)有的麻煩。“作為行業(yè)內(nèi)人士非常希望相關(guān)部門能夠清理整頓市場上這些無證、違法經(jīng)營的投資、理財機構(gòu)，組織公安、工商、銀監(jiān)會和金融辦等主管部門，嚴(yán)厲打擊查處非法融資、放貸行為，取締無證經(jīng)營機構(gòu)，規(guī)范成都的金融市場秩序，讓民間投資行為規(guī)范化、陽光化操作。”柴斌威說。

鑫匯百世率先對接民間資本投資政府安居工程的做法也獲得了不少同行的認(rèn)可。四川本鷹資本董事長林茂虎表示，“鑫匯百世在正確引導(dǎo)民間資本，規(guī)范投資行為，降低民間投資風(fēng)險方面走在了我們的前面，開創(chuàng)了很好的業(yè)務(wù)模式和方法，作為同行也很受啟發(fā)，值得同行學(xué)習(xí)和借鑒。”

柴斌威說，希望能夠和更多業(yè)內(nèi)同仁交流合作，并且利用自身資源，更好地為中小企業(yè)服務(wù)，解決中小企業(yè)在發(fā)展中遇到的資金瓶頸難題，降低財務(wù)負(fù)擔(dān)。“作為企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人，非常能夠理解企業(yè)老板們在公司資金緊張時的心情，如果這時能有人幫助一把，度過最難的那個坎，企業(yè)發(fā)展將迎來完全不同的階段。”他說，“所以我們希望能夠成為規(guī)范、且具有保障性的機構(gòu)，為需要資金的企業(yè)和項目提供靈活的幫助，同時為廣大投資者創(chuàng)造更可靠安全的理財渠道。”

民資進(jìn)入

保障房方案有實質(zhì)進(jìn)展

據(jù)報道，民資進(jìn)入保障房方案已經(jīng)被列入2014年住建部將要重點開展的工作之一。圍繞該項工作，住建部已經(jīng)向各省、自治區(qū)、直轄市城建工作負(fù)責(zé)人提出具體要求，地方政府須在2014年3月底之前，將起草的基本方案報至住建部進(jìn)行備案。

“這是保障性住房被確定為民間資本的重點鼓勵領(lǐng)域之后，作為保障性安居工程主管單位的住建部，首次就‘民間資本進(jìn)入保障性安居工程’的配套政策提出統(tǒng)一的時間性要求。”柴斌威指出，此時，距離“非公經(jīng)濟(jì)36條”中首次提出準(zhǔn)許民間資本參與保障性安居工程建設(shè)，已經(jīng)將近3年時間。

2012年6月，住建部、國家發(fā)改委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于鼓勵民間資本參與保障性安居工程建設(shè)有關(guān)問題的通知》，對鼓勵民間資本進(jìn)入保障性安居工程領(lǐng)域的一些原則性問題進(jìn)行了規(guī)定，并要求地方政府在當(dāng)年8月底前，對不符合法律法規(guī)的政策進(jìn)行清理。“不過，該文件下發(fā)后，地方政府并未及時出臺配套性的對口制度。”柴斌威說。

不過現(xiàn)在政策有實質(zhì)性發(fā)展。據(jù)媒體報道，這些關(guān)鍵問題的領(lǐng)域可能涉及“引導(dǎo)、鼓勵、獎勵和優(yōu)惠政策”、“配建、代建回購的制度性安排”、“工程質(zhì)量保證機制”、“信貸、金融和財政扶持手段”、“民間資本的進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)、方式”等，住建部希望借此確保民間資本進(jìn)入保障性安居工程擁有足夠的制度保障。