每筆公積金貸款的可貸額度綜合上述五項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)后取最低值確定。

辦法第十五條：公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，且貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。

解讀：

每筆公積金貸款的可貸額度綜合本市最高貸款額度、借款申請(qǐng)人其住房公積金賬戶繳存余額的倍數(shù)、繳存時(shí)間系數(shù)、首付款比例、還貸能力系數(shù)、信用狀況等限額標(biāo)準(zhǔn)后，取最低值確定。貸款額度與繳存余額和繳存時(shí)間系數(shù)掛鉤，更加有效地體現(xiàn)繳存義務(wù)與申請(qǐng)使用公積金貸款權(quán)利對(duì)等的原則，增強(qiáng)公積金制度的互助性，突出了對(duì)長(zhǎng)期繳存職工的貸款支持。

根據(jù)《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，GB/T51267-2017)、《成都住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整成都市住房公積金貸款相關(guān)政策的通知》(成公積金委〔2016〕3號(hào))等文件規(guī)定，將貸款期限明確為最長(zhǎng)30年，貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。

關(guān)鍵詞：貸款合作項(xiàng)目管理

辦法第十八條：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證或完成商品房現(xiàn)售備案后，應(yīng)及時(shí)向公積金中心提出申請(qǐng)，建立公積金貸款合作關(guān)系。

辦法第十九條：已建立公積金貸款合作關(guān)系的項(xiàng)目，公積金中心應(yīng)及時(shí)對(duì)外公布，并受理購(gòu)房人提出的公積金貸款申請(qǐng)。

解讀：

為了提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的合作積極性，擴(kuò)大樓盤(pán)項(xiàng)目合作范圍，取消了對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的要求，簡(jiǎn)化了合作項(xiàng)目申請(qǐng)資料、公積金中心調(diào)查審核內(nèi)容等。為更多的樓盤(pán)項(xiàng)目支持公積金貸款創(chuàng)造了條件。

關(guān)鍵詞：法律責(zé)任

辦法第四十八條：借款人采取欺騙手段獲得公積金貸款的，公積金中心除追究其法律責(zé)任外，還應(yīng)進(jìn)行不良行為登記，自登記之日起5年內(nèi)取消其公積金貸款資格。

解讀：

對(duì)借款人采取欺騙手段獲得公積金貸款的，除追究其法律責(zé)任外，還應(yīng)進(jìn)行不良行為登記，自登記之日5年內(nèi)取消其公積金貸款資格。對(duì)騙貸行為進(jìn)行懲戒，建立了失信懲戒機(jī)制。