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      解讀:成都住房公積金貸款2018年10月新規(guī) 你想知道的都在這里

      作者:文強(qiáng) 來(lái)源:四川在線(xiàn) 更新時(shí)間:2018年09月30日 【字體:

      四川在線(xiàn)消息(記者 文強(qiáng))9月30日,為確保成都市公積金貸款管理的規(guī)范運(yùn)作,防范貸款風(fēng)險(xiǎn),提升貸款服務(wù)效能,更好地體現(xiàn)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調(diào)控政策的要求及適應(yīng)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境的變化,新的《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》“以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》”將于10月1日起正式實(shí)施。

      該《辦法》有哪些變化?對(duì)于職工繳存會(huì)產(chǎn)生什么影響?為此,成都住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了解讀。

      關(guān)鍵詞:貸款對(duì)象和條件

      辦法第九條:在成都市正常繳存住房公積金的職工(含個(gè)人自愿繳存者),可申請(qǐng)公積金貸款。符合規(guī)定條件的異地繳存住房公積金的職工,也可申請(qǐng)公積金貸款。

      辦法第十一條:公積金貸款支持繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房,不支持購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房。

      自住住房套數(shù)認(rèn)定規(guī)則由公積金中心根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,結(jié)合成都市實(shí)際制定。

      辦法第十三條:借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)有下列情形之一的,不予貸款:

      (一)個(gè)人征信存在嚴(yán)重不良記錄的;

      (二)被納入失信被執(zhí)行人名單的;

      (三)存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的;

      (四)被納入公積金中心不良行為登記的;

      (五)存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。

      解讀:

      根據(jù)成都市住房公積金繳存管理辦法以及部委關(guān)于異地貸款的相關(guān)規(guī)定,公積金貸款對(duì)象擴(kuò)大為在成都市正常繳存的職工(含個(gè)人自愿繳存者)及符合規(guī)定條件的異地繳存的職工。包括在成都市就業(yè)按規(guī)定繳存公積金的港澳臺(tái)人員、取得《外國(guó)人永久居留身份證》的外籍人員、個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者、靈活就業(yè)人員等。同時(shí),在異地公積金中心正常繳存的職工也可向公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。

      根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(建金〔2010〕179號(hào))增加了“公積金貸款支持繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房,不支持購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房”的規(guī)定。同時(shí),授權(quán)公積金中心將根據(jù)國(guó)家規(guī)定,結(jié)合成都市實(shí)際制定自住住房套數(shù)的相關(guān)規(guī)則。

      增加了對(duì)失信情形不予貸款的規(guī)定,強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控,建立了失信聯(lián)合懲戒機(jī)制,促進(jìn)誠(chéng)信社會(huì)建設(shè)。

      關(guān)鍵詞:貸款額度、期限和利率

      辦法第十四條:每筆公積金貸款額度應(yīng)同時(shí)符合以下限額標(biāo)準(zhǔn):

      (一)不得高于本市公積金貸款最高額度;

      (二)不得高于按借款申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)其住房公積金賬戶(hù)繳存余額的倍數(shù)、繳存時(shí)間系數(shù)確定的貸款額度,即:貸款額度=借款申請(qǐng)人公積金繳存余額×繳存時(shí)間系數(shù)×繳存余額倍數(shù);

      (三)不得高于扣除規(guī)定比例首付款金額后剩余的房屋價(jià)款;

      (四)不得高于按借款申請(qǐng)人還貸能力系數(shù)(每月還款額與月收入之比)確定的貸款限額;

      (五)借款申請(qǐng)人信用狀況等其他影響貸款額度的因素。

      前款第(一)、(二)項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)由管委會(huì)確定。前款第(三)、(四)、(五)項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)由公積金中心制定。

      樓 盤(pán) 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      青云墅 6400 鶴鳴鄉(xiāng)
      山客部落 8000 花水灣鎮(zhèn)
      溪山晴翠 4000 新場(chǎng)鎮(zhèn)
      祥榮城市綠洲 4400 大邑大道
      林肯郡 4700 晉北新城
      凱蒂·凱旋城 4500 內(nèi)蒙古大道
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