9月13日，成都商報(bào)記者從崇州法院獲悉，該院首次通過(guò)當(dāng)事人議價(jià)方式，確定了一處在京東司法拍賣(mài)平臺(tái)拍賣(mài)的商業(yè)用房的起拍價(jià)。

“以前90%以上的案件都是采用委托評(píng)估的方式進(jìn)行估價(jià)。”承辦法官介紹道。據(jù)9月1日起實(shí)施的新規(guī)，法院在處置被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)時(shí)，將優(yōu)先采取雙方當(dāng)事人協(xié)商議價(jià)的方式確定拍賣(mài)起拍價(jià)。

近日，崇州法院首次通過(guò)當(dāng)事人議價(jià)方式，在京東司法拍賣(mài)平臺(tái)拍賣(mài)一套地處崇州市崇陽(yáng)鎮(zhèn)蜀州北路，產(chǎn)權(quán)面積為112平米的商業(yè)用房。

據(jù)承辦法官介紹，此案被執(zhí)行人姓董。幾年前，因?yàn)樯�意需要，董某向�?lè)至縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社上東街分社貸款100萬(wàn)元，并將自己位于崇州的一處鋪面抵押給了信用合作聯(lián)社。約定的還款期限到了，由于經(jīng)營(yíng)不善，董某未能還款。經(jīng)多次催收無(wú)果，信用合作聯(lián)社將董某告到法院，要求償還本金及利息。2017年，該案進(jìn)入執(zhí)行程序，法院決定依法對(duì)董某的房屋進(jìn)行司法拍賣(mài)。

據(jù)介紹，崇州法院原本通過(guò)大數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)，初步確定該房屋起拍價(jià)為110萬(wàn)，但被執(zhí)行人認(rèn)為估價(jià)過(guò)低，不同意按此價(jià)賣(mài)出，后來(lái)在承辦法官的主持下，申請(qǐng)執(zhí)行人和被申請(qǐng)人雙方通過(guò)協(xié)商議價(jià)，最終確定了120萬(wàn)的起拍價(jià)。

“以前90%以上的案件都是采用委托評(píng)估的方式進(jìn)行估價(jià)，新的司法解釋施行后，預(yù)計(jì)今后至少有一半以上的司法拍賣(mài)案件不會(huì)采用這種方式確定參考價(jià)了。”承辦法官倪望博介紹道。新規(guī)定出臺(tái)以后，法院在處置被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)時(shí)可采取雙方當(dāng)事人協(xié)商議價(jià)的方式確定拍賣(mài)起拍價(jià)格，倪法官認(rèn)為，這打破了傳統(tǒng)單一的“委托評(píng)估”方式。“既為法院在處置財(cái)產(chǎn)提供了更多靈活的選擇，也為被執(zhí)行人合法權(quán)益提供了更多保障。”