國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)中，35個(gè)三線城市的商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲2.0%，漲幅比上個(gè)月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。

而在今年的北京秋季房展上，70%是來(lái)自三四線城市的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，成為展會(huì)上絕對(duì)的成交主力。

北京秋季房展

三四線城市康養(yǎng)項(xiàng)目扎堆

房展會(huì)上前來(lái)咨詢的大多是已經(jīng)退休的老年群體，他們來(lái)房展會(huì)就是為了尋找一個(gè)宜居城市養(yǎng)老。

在今年的房展會(huì)上，一共有來(lái)自7個(gè)省市的超過(guò)300個(gè)項(xiàng)目參展，與往屆的規(guī)模基本一致。展會(huì)上原本最熱門(mén)的海南省項(xiàng)目，在今年4月海南島全面限購(gòu)后，絕大部分已經(jīng)撤出了展會(huì)，而大部分的購(gòu)房需求外溢到云南和廣西北海。

廣西北海市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王大銘：海南全面限購(gòu)之后，對(duì)北海市場(chǎng)的活躍程度有了很大促進(jìn)。目前，外地人購(gòu)房占了北海市新建商品房面積的80%左右。

云南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)新聞發(fā)言人莊成林：2017年有1億人次到云南去進(jìn)行康養(yǎng)居住，帶來(lái)的資金流應(yīng)該是1700億左右，占了整個(gè)云南省旅游業(yè)收入的20%，外地購(gòu)房在整個(gè)云南房地產(chǎn)的銷(xiāo)售當(dāng)中大概占到了37%。

老齡化社會(huì)加速到來(lái)

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)三四線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展

近幾年，三四線城市一直是北京房展會(huì)乃至多個(gè)大型房交會(huì)的主角。這些三四線城市花了很大力氣去做推廣，就是為了吸引大城市當(dāng)中的退休群體，前往當(dāng)?shù)刭?gòu)房養(yǎng)老。

采訪中，幾乎所有購(gòu)房人表示：影響他們選擇最重要的，就是交通和醫(yī)療條件，而購(gòu)房人的這些需求，也是很多參展城市推介的重點(diǎn)。

四川攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局副局長(zhǎng)李興堯：主要在交通、教育、衛(wèi)生和社區(qū)管理服務(wù)方面下功夫，也出臺(tái)了一些購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，比如，購(gòu)房過(guò)后有5%的補(bǔ)貼優(yōu)惠政策。

山西省大同市房管局張俊波：大同對(duì)于北京來(lái)講，高鐵100分鐘，飛機(jī)40分鐘，開(kāi)車(chē)三個(gè)多小時(shí)。如果老人在那邊住，每個(gè)星期都可以回家去看老人。

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，對(duì)于攀枝花和大同這樣的資源型城市來(lái)說(shuō)，是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的新動(dòng)力。而貴州省西北邊陲的道真縣的康養(yǎng)旅居項(xiàng)目，則成為當(dāng)?shù)胤鲐毠��?jiān)的重要抓手。不僅讓當(dāng)?shù)乩习傩盏玫酵恋亓鬓D(zhuǎn)的收益，更為當(dāng)?shù)靥峁┝诵碌木蜆I(yè)機(jī)會(huì)。

貴州省道真仡佬族苗族自治縣副縣長(zhǎng)夏東升：現(xiàn)在當(dāng)?shù)赜霉み_(dá)到了近3000人，返鄉(xiāng)就業(yè)率達(dá)到了近99%。2014年，當(dāng)?shù)厝司�年收入僅僅2700元左右，截至2017年，當(dāng)?shù)氐娜司�年收入達(dá)到了32000元。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，三四線城市把握住人口老齡化大趨勢(shì)，結(jié)合自然和文化資源，發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，是推動(dòng)房地產(chǎn)乃至整個(gè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型重要方式。

北京房展會(huì)組委會(huì)負(fù)責(zé)人鄭向東：三四線城市引入更多的旅居人群，到那里居住、消費(fèi)和長(zhǎng)期生活，也會(huì)促進(jìn)服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)整體的收入和發(fā)展，會(huì)拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)。