大邑淘房網(wǎng)信息 在昨日成都市公共資源交易服務(wù)中心大邑土地專(zhuān)場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)上，安仁鎮(zhèn)3宗商業(yè)兼容住宅用地以及2宗商業(yè)兼容文化設(shè)施用地設(shè)用地被成都安仁華僑城文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司全部以底價(jià)摘得，5宗地共約232.3181畝，商業(yè)兼容住宅地塊135萬(wàn)/畝，商業(yè)兼容文化設(shè)施地塊80萬(wàn)/畝，總成交價(jià)約2.2833億元。這是繼上周拿下兩宗地后，華僑城年內(nèi)第六次在安仁拿地。

大邑縣安仁古鎮(zhèn)

作為本次拍賣(mài)的前三宗土地位于安仁中學(xué)與金民小區(qū)間大新路內(nèi)側(cè)的一片空地。一號(hào)宗地DY2019-018(252)緊鄰大新路，周邊為規(guī)劃道路，地塊左側(cè)規(guī)劃有一所九年制學(xué)校。

地塊二DY2019-019(252)位于地塊一左下側(cè)，規(guī)劃學(xué)校以南，面積22.2575畝，地塊旁邊規(guī)劃有幼兒園，此外在本宗地規(guī)劃道路以東區(qū)域還有一宗面積較大的商業(yè)兼容住宅用地待上市（按規(guī)劃）。

地塊三DY2019-020(252)位于齊齊路側(cè)，緊鄰安仁中學(xué)，面積36.0681畝，為三宗地中面積最大的，地塊以南按照規(guī)劃同樣有待上市的小塊商業(yè)兼容住宅用地。

上述三宗地容積率均為1.2，要求商業(yè)部分自持比例不低于50%，出讓年限內(nèi)不得整體或分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)�此外還需要配建市政設(shè)施用房，2019年新開(kāi)工商品住宅中成品住宅建面比例不低于60%，2020年新開(kāi)工商品住宅中成品住宅建面比例不低于80%。地塊起拍價(jià)135萬(wàn)/畝，成交價(jià)135萬(wàn)/畝，成交樓面價(jià)1688元/平。

安仁鎮(zhèn)12月30日拍賣(mài)出的第一到第三宗地塊衛(wèi)星圖

地塊四DY2019-022(252)位于濱河北路以北，文博東街以西，緊鄰建川博物館。面積約59.4951畝，容積率1.0，為商業(yè)兼容文化設(shè)施用地，商業(yè)計(jì)容建筑面積與該項(xiàng)目計(jì)入容積率的建筑面積的比例不大于70%；文化設(shè)施計(jì)容建筑面積與該項(xiàng)目計(jì)入容積率的建筑的比例不小于30%。需要建設(shè)市政設(shè)施配套用房，商業(yè)及文化設(shè)施總體自持比例不低于50%（含配建的文化產(chǎn)業(yè)孵化中心，其中文化產(chǎn)業(yè)孵化中心須100%自持），出讓年限內(nèi)不得整體或分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛔诘貎?nèi)須建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)孵化中心一處，建面不小于4000平方米，包含文化產(chǎn)權(quán)交易中心、拍賣(mài)中心等功能。

地塊五DY2019-023(252)位于成都安仁福朋喜來(lái)登酒店背后的規(guī)劃道路以南，面積95.6006畝，容積率1.2，同樣為商業(yè)兼容文化設(shè)施用地，需要建設(shè)市政設(shè)施配套用房，商業(yè)及文化設(shè)施總體自持比例不低于50%（含配建的國(guó)際文化交流中心，其國(guó)際文化交流中心須100%自持），出讓年限內(nèi)不得整體或分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛔诘貎?nèi)須建設(shè)國(guó)際文化交流中心一處，建面不小于8000平方米，包含會(huì)議、展示、交流、培訓(xùn)、接待、發(fā)布等功能。

上述2宗商業(yè)兼容文化設(shè)施用地上市價(jià)80萬(wàn)/畝，成交價(jià)80萬(wàn)/畝，成交樓面價(jià)1200元/平和1000元/平。

據(jù)大邑淘房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截止到當(dāng)前，2019年大邑縣安仁鎮(zhèn)共拍出16宗土地，面積約860.32畝，用地性質(zhì)涵蓋了純住宅、商兼住和文化設(shè)施用地，全部被華僑城競(jìng)得，樓面地價(jià)從1000元/㎡到3250元/㎡不等。