融創(chuàng)去年銷售5562億 前四大房企銷售總額達2.55萬億
作者：未知 來源：澎湃新聞 更新時間：2020年01月04日 【字體：大 中 小】
1月3日晚間，融創(chuàng)中國（01918.HK）發(fā)布2019年全年業(yè)績，集團實現(xiàn)合同銷售金額約5562.1億元，同比增長25%，銷售面積約3828.5萬平方米，合同銷售均價約14530元/平方米，公司權(quán)益合同銷售金額約3839.2億元。
所謂的權(quán)益銷售額是以企業(yè)股權(quán)占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目的業(yè)績按照股權(quán)占比計入相應(yīng)企業(yè)的銷售額，反映的是企業(yè)的資金實力與投資能力。
從上市房企披露的銷售額來看，融創(chuàng)的銷售額排名第四，碧桂園（02007.HK）銷售額7715.3億元，中國恒大（03333.HK）2019年全年銷售額為6010.6億元，萬科銷售額為6308.4億元。
至此，房企前四名累計銷售額達到2.55萬億元。
目前，融創(chuàng)集團旗下有地產(chǎn)、融創(chuàng)服務(wù)、融創(chuàng)文旅和融創(chuàng)文化四大板塊。但融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌仍認為，房地產(chǎn)行業(yè)很重要。
2019年，受政策調(diào)控及土地出讓條件限制影響，各大房企拿地態(tài)度更趨理性。收并購拿地正在成為房企新拓市場主要手段。而一向以并購著稱的孫宏斌則在2019年下半年中接連出手，并購了多個項目，為融創(chuàng)新增了土地儲備。
7月16日，新湖中寶（600208.SH）公告，公司及全資子公司新湖地產(chǎn)集團有限公司與融創(chuàng)房地產(chǎn)集團簽署《合作協(xié)議書》，受讓新湖中寶持有的浙江甌瓴實業(yè)有限公司和上�，攲毞康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，交易價款為67.04億元。
10月份，長實集團將大連市西崗山黑嘴子項目出售給了融創(chuàng)，作價超過40億元。
11月27日，融創(chuàng)中國披露，融創(chuàng)西南集團收到云南產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)來的交易結(jié)果通知書，確認融創(chuàng)西南集團為云南省城市建設(shè)投資集團有限公司旗下兩公司成都環(huán)球世紀會展旅游集團有限公司以及成都時代環(huán)球?qū)崢I(yè)有限公司51%股權(quán)受讓方，融創(chuàng)西南此次交易中斥資約152.69億元。
12月6日，北京產(chǎn)權(quán)交易所披露的信息顯示，融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司的子公司——成都融創(chuàng)駿源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以10.42億元的底價摘牌成都地潤置業(yè)發(fā)展有限公司51%股權(quán)。
在克而瑞研究中心發(fā)布的房企TOP100新增貨值的報告中，融創(chuàng)中國在2019年的新增貨值達到7349.7億元，僅次于碧桂園的7398.7億元，第三名為萬科地產(chǎn)，新增土地貨值5572.6億元。
在新增土地建筑面積方面，融創(chuàng)中國2019年新增土地建面5066.8萬平方米，新增土地價值1541.1億元�？硕饒蟾嬲J為，從多起并購表現(xiàn)來看，龍頭房企的收并購對象已經(jīng)逐漸從小魚變成了有一定規(guī)模的大魚，未來這一節(jié)奏會加快，而收并購也將會進入“大魚吃大魚”的階段。另外，克而瑞報告提到，2019年銷售百強房新增貨值超過9.7萬億元，較2018年下降10%左右。新增貨值百強門檻達到180億元，較2018年同期增長5.2%。碧桂園、融創(chuàng)、萬科新增貨值超5000億元。盡管貨值集中度有所下滑，但42%的新增貨值被房企銷售TOP10占據(jù)，且銷售20強與新增貨值20強基本重合。TOP50強房企占據(jù)了百強新增貨值的84%。
截至今日收盤，融創(chuàng)中國報47.85港元/股，跌幅2.15%，市值2126.05億港元。
