目前銀行普遍對(duì)受疫情影響的用戶實(shí)施差異化延長房貸還款期服務(wù)，但多數(shù)沒有明確延期多久。

“我們已經(jīng)從2月3日開始排查個(gè)貸、經(jīng)營貸等情況，有客戶申請(qǐng)延期還款的話會(huì)先向上級(jí)單位請(qǐng)示。”一位股份行信貸經(jīng)理2月9日表示。

央行、銀保監(jiān)會(huì)等多部門日前發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知，其中表示，對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。

目前，多家銀行已經(jīng)公布了延期還信用卡的政策，那么，房貸是否也可以延期還呢？

記者梳理發(fā)現(xiàn)，目前銀行普遍對(duì)受疫情影響的用戶實(shí)施差異化延長房貸還款期服務(wù)，但多數(shù)沒有明確延期多久。北京、上海多位貸款者稱，仍在正常還月供。中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉認(rèn)為，寬限還款期只是延遲，不是減免，所以預(yù)計(jì)大部分人不會(huì)申請(qǐng)。

銀行視個(gè)人實(shí)際情況實(shí)施差異化寬限還款政策

目前已有十余家銀行提出，視情況給受疫情影響的用戶適當(dāng)延長房貸、信用卡還款期及提供征信保護(hù)等服務(wù)。

新京報(bào)記者2月9日從工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、光大銀行、中信銀行等多家銀行客服或信貸經(jīng)理處了解到，服務(wù)“差異化”是一大特點(diǎn)。

如工行稱，“參加疫情防控的醫(yī)護(hù)/工作人員、受疫情影響暫時(shí)失去收入來源人員、確診患者和疑似人員及其配偶，疫情期間在我行的個(gè)人按揭、消費(fèi)、經(jīng)營性貸款因不便還款發(fā)生逾期的，不計(jì)為違約，不進(jìn)入違約客戶名單，具體可聯(lián)系貸款行提出申請(qǐng)。”

招行也表示，“對(duì)于感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的個(gè)人，經(jīng)客戶本人申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)后，我行可以提供延期還款的服務(wù)。”

多家銀行表示，客戶如受疫情影響出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)際困難的情況，需要主動(dòng)致電客服或個(gè)貸經(jīng)理申請(qǐng)延期，信息會(huì)統(tǒng)一上報(bào)，且由一線單位核查后再予批復(fù)。

由于每個(gè)人情況不同，目前多數(shù)銀行沒有明確整體可延期多久。

一位股份制銀行信貸經(jīng)理稱，據(jù)內(nèi)部下發(fā)文件，對(duì)參與疫情防控的醫(yī)護(hù)人員等，若確有還款困難，該行3月1日前采取不催收、不罰息、不納入不良記錄等措施。該經(jīng)理還透露，2月3日起該行已開始排查個(gè)貸、經(jīng)營貸等情況并上報(bào)上級(jí)單位。

一家地方銀行信貸經(jīng)理透露，2月10日才正式上班，由于房貸存量客戶數(shù)較多，會(huì)優(yōu)先扶持醫(yī)療、餐飲等行業(yè)客戶，“比如一些中小企業(yè)經(jīng)營主，沒有定薪，可能一天不營業(yè)損失就很大。具體情況可向個(gè)人客戶經(jīng)理咨詢。”

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)多數(shù)人暫用不到“延期還房貸”

新京報(bào)記者2月9日采訪的北京、上海兩地多位貸款者表示，沒有接到銀行通知可以延期還款。市民葛先生給記者展示了銀行提示短信，他的賬戶將于2月10日中午12點(diǎn)前被扣款，如果活期余額不足，對(duì)于未及時(shí)足額還款而產(chǎn)生的逾期信息，將按《征信業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定上報(bào)。

毛女士是一名工薪族，每月房貸還款日是14日。“我辦理的是商貸，感覺這次延期政策對(duì)我影響不大，因?yàn)樵撨�的都提前留出來了。”她稱，背了房貸后肯定會(huì)攢錢，不會(huì)“月光”，而且月供額約是她月收入的50%，“不可能你一個(gè)月掙1萬，銀行讓你拿8000元還房貸。”

用公積金貸款的王先生告訴記者，這個(gè)周末剛接到通知，讓他再往后延期一周去上班。“就算這個(gè)月工資可能受影響，但我每月月供4000多元，公積金再添點(diǎn)兒差不多就夠還。”

值得一提的是，近日多地也出臺(tái)了公積金貸款相關(guān)政策。南京對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人員，可以申請(qǐng)適當(dāng)延后疫情防控期間的還款時(shí)間。深圳對(duì)受疫情影響、繳存住房公積金確有困難的企業(yè)，可以依法申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例最低至3%，期限不超過12個(gè)月。

“公積金政策非常多，但公積金貸款還是比較小眾，且貸款額度小，更不可能違約，還是商貸（用戶）壓力更大。”張大偉分析稱，現(xiàn)在大部分企業(yè)（和個(gè)人）還能熬得住，而且現(xiàn)在的政策主要是針對(duì)個(gè)案，且只是延遲而非減免，所以預(yù)計(jì)大部分人并不會(huì)申請(qǐng)。

中長期來看，疫情持續(xù)時(shí)間是關(guān)鍵。張大偉表示，短期疫情對(duì)餐飲、旅游等產(chǎn)業(yè)的影響已顯現(xiàn)，房地產(chǎn)影響不大，但因?yàn)榉康禺a(chǎn)負(fù)債率遠(yuǎn)高于其他行業(yè)，中長期會(huì)有巨大影響，歸根結(jié)底還是看疫情能不能緩解。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前因?yàn)橐咔橛绊懮暾?qǐng)房貸還款延期的情況還是非常少的，但不排除確有人有壓力，比如一些購房者是個(gè)體戶，所處物流、商業(yè)、零售等行業(yè)，受此次疫情短期影響相對(duì)較大，因此需要在“特事特辦”時(shí)期有這樣的政策支持。中長期看，如果今年宏觀經(jīng)濟(jì)整體承壓，可能申請(qǐng)延期的人數(shù)會(huì)增加，銀行也會(huì)有相應(yīng)調(diào)整。