中國(guó)30城房貸利率連續(xù)8個(gè)月下滑
來(lái)源:搜狐焦點(diǎn) 更新時(shí)間:2020年05月21日 【字體:大 中 小】
貝殼研究院20日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,中國(guó)30個(gè)受監(jiān)測(cè)城市房貸利率已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月下滑,武漢、西安、中山等城市最新房貸利率較2019年1月下滑了50個(gè)基點(diǎn)以上。
5月20日,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布了最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),1年期和5年期以上LPR分別為3.85%、4.65%,均與上月持平。雖本月未現(xiàn)“降息”,但多家分析機(jī)構(gòu)認(rèn)為,房貸利率長(zhǎng)期仍在穩(wěn)中下行通道。
貝殼研究院專業(yè)市場(chǎng)分析師許小樂指出,經(jīng)過前期持續(xù)的降準(zhǔn)和LPR下降,目前市場(chǎng)流動(dòng)性已經(jīng)相對(duì)寬裕,宏觀層面來(lái)看,短期引導(dǎo)市場(chǎng)利率繼續(xù)下行的必要不大,未來(lái)可能更多是配合財(cái)政政策拉動(dòng)投資,促進(jìn)疫后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。
對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,許小樂指出,目前的房貸貸款利率絕對(duì)水平依舊較低,且長(zhǎng)期依舊在穩(wěn)中下行的通道,房貸利率緩步下行有利于市場(chǎng)預(yù)期的穩(wěn)定和購(gòu)房需求的釋放。
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在3月下旬開始呈現(xiàn)持續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。許小樂表示,其基本面是有韌性的,預(yù)計(jì)后續(xù)市場(chǎng)會(huì)逐步走出疫情的影響,沿著正常季節(jié)規(guī)律運(yùn)行。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也指出,5月份,5年期LPR沒有調(diào)整,但不改房貸利率走向?qū)捤傻姆较。他認(rèn)為,此次利率沒有下調(diào),和4月份較為深度的下調(diào)有關(guān),目前以消化4月份既有的利率政策為主。4月份房貸利率錨定的5年期LPR下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)。
融360大數(shù)據(jù)研究院對(duì)41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2020年5月(數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為2020年4月20日-2020年5月18日),41個(gè)城市首套房貸款平均利率為5.32%,二套房貸款平均利率為5.63%,均環(huán)比下降11個(gè)基點(diǎn)。
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樓 盤 | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
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香雪嶺 | 9000 | 花水灣鎮(zhèn) |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 5582 | 內(nèi)蒙古大道 |
外灘 | 4400 | 內(nèi)蒙古大道 |
天邑鑫瑞花園 | 6464 | 大邑大道 |
成都院壩 | - | 安仁鎮(zhèn) |
安仁2012 | 15000 | 安仁鎮(zhèn) |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
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城市綠洲B區(qū) | 大邑大道 | 08-01 |
春熙江岸 | 內(nèi)蒙古大道 | 06-15 |
青禾名都 | 大邑大道 | 10-01 |
中交·錦天新城 | 大邑大道 | 02-10 |
大邑金融中心 | 內(nèi)蒙古大道 | 05-16 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 內(nèi)蒙古大道 | 04-02 |
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