中新經(jīng)緯客戶端3月26日電 26日，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布房貸報告《2020年3月中國房貸市場報告》。(以下簡稱《報告》)，《報告》顯示，2020年3月，全國首套房貸款平均利率則為5.48%，環(huán)比下降4BP；30城下調(diào)房貸利率水平，上海首現(xiàn)3成首付銀行。

《報告》統(tǒng)計監(jiān)測并分析國內(nèi)重點41個城市房貸市場數(shù)據(jù)。主要針對全國利率變化情況，依據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)對當前利率形勢及未來利率趨勢做出分析判斷及解讀，并結(jié)合政策動向及重點城市實際情況對城市利率變化原因、影響及未來變化趨勢進行分析。

近一年全國首二套房貸款平均利率走勢(樣本數(shù)：533) 。數(shù)據(jù)來源：融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院

全國房貸利率環(huán)降4-5BP

與對應LPR變動基本一致

《報告》顯示，融360大數(shù)據(jù)研究院對全國35個重點城市533家銀行分支機構(gòu)房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年3月(數(shù)據(jù)采集期為2020年2月20日-2020年3月19日)，全國首套房貸款平均利率為5.45%，環(huán)比下降5BP，為對應期限5年期LPR加點70BP；二套房貸款平均利率為5.77%，環(huán)比下降4BP，為5年期LPR加點102BP。

一線城市首套房貸款平均利率環(huán)比。數(shù)據(jù)來源：融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院

2020年起，融360大數(shù)據(jù)研究院的監(jiān)測樣本擴大至41個城市674家銀行分(支)行，根據(jù)674家銀行分(支)行的監(jiān)測數(shù)據(jù)，2020年3月，全國首套房貸款平均利率則為5.48%，環(huán)比下降4BP；二套房貸款平均利率為5.78%，環(huán)比下降5BP。

《報告》分析，整體來看，兩個樣本量表現(xiàn)出的房貸利率下降幅度在4-5個BP之間，和對應期限5年期LPR降幅基本一致。全國首二套房貸款的平均利率實際水平雖然表現(xiàn)出較大的下降趨勢，但LPR加點數(shù)基本沒變。