中新經(jīng)緯客戶端3月26日電 26日，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布房貸報(bào)告《2020年3月中國房貸市場報(bào)告》。(以下簡稱《報(bào)告》)，《報(bào)告》顯示，2020年3月，全國首套房貸款平均利率則為5.48%，環(huán)比下降4BP；30城下調(diào)房貸利率水平，上海首現(xiàn)3成首付銀行。

《報(bào)告》統(tǒng)計(jì)監(jiān)測并分析國內(nèi)重點(diǎn)41個(gè)城市房貸市場數(shù)據(jù)。主要針對全國利率變化情況，依據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)對當(dāng)前利率形勢及未來利率趨勢做出分析判斷及解讀，并結(jié)合政策動(dòng)向及重點(diǎn)城市實(shí)際情況對城市利率變化原因、影響及未來變化趨勢進(jìn)行分析。

近一年全國首二套房貸款平均利率走勢(樣本數(shù)：533) 。數(shù)據(jù)來源：融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院

全國房貸利率環(huán)降4-5BP

與對應(yīng)LPR變動(dòng)基本一致

《報(bào)告》顯示，融360大數(shù)據(jù)研究院對全國35個(gè)重點(diǎn)城市533家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年3月(數(shù)據(jù)采集期為2020年2月20日-2020年3月19日)，全國首套房貸款平均利率為5.45%，環(huán)比下降5BP，為對應(yīng)期限5年期LPR加點(diǎn)70BP；二套房貸款平均利率為5.77%，環(huán)比下降4BP，為5年期LPR加點(diǎn)102BP。

一線城市首套房貸款平均利率環(huán)比。數(shù)據(jù)來源：融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院

2020年起，融360大數(shù)據(jù)研究院的監(jiān)測樣本擴(kuò)大至41個(gè)城市674家銀行分(支)行，根據(jù)674家銀行分(支)行的監(jiān)測數(shù)據(jù)，2020年3月，全國首套房貸款平均利率則為5.48%，環(huán)比下降4BP；二套房貸款平均利率為5.78%，環(huán)比下降5BP。

《報(bào)告》分析，整體來看，兩個(gè)樣本量表現(xiàn)出的房貸利率下降幅度在4-5個(gè)BP之間，和對應(yīng)期限5年期LPR降幅基本一致。全國首二套房貸款的平均利率實(shí)際水平雖然表現(xiàn)出較大的下降趨勢，但LPR加點(diǎn)數(shù)基本沒變。