華僑城安仁里二三期規(guī)劃調(diào)整 建筑功能調(diào)整為“辦公與商業(yè)”
作者：dytfw 來源：大邑淘房網(wǎng) 更新時間：2020年06月08日 【字體：大 中 小】
大邑淘房網(wǎng)信息 為提升片區(qū)整體形象、完善功能配置，打造特色文化品質(zhì)社區(qū)，樹立特色古鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化示范標(biāo)桿，華僑城安仁里從功能業(yè)態(tài)組合上，引入了品質(zhì)商業(yè)、辦公業(yè)態(tài)，提升綜合服務(wù)能力；從建筑效果上，優(yōu)化外立面形象，營造商業(yè)氛圍，塑造地塊地標(biāo)，故對方案設(shè)計進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。
調(diào)整前的華僑城安仁里
調(diào)整內(nèi)容：
（1）一期未做調(diào)整。
（1）二三期建筑屋頂：調(diào)整為單坡屋頂面對西北角和東北角，東北角設(shè)置轉(zhuǎn)角體量，并以水平檐口面對一期用地。
（2）二三期建筑立面：調(diào)整為以褐磚及玻璃幕墻為主要立面材質(zhì)，設(shè)置二層的半室外檐廊。
（3）二三期建筑功能：調(diào)整為“辦公、商業(yè)”。
（4）地下車庫出入口：位置均調(diào)整為二期。
（5）二期用地面積增加約330㎡，三期用地面積減少約330㎡。
（6）總建筑密度調(diào)整為31.49%，在40%內(nèi)滿足規(guī)劃條件要求。
（7）總綠地率調(diào)整為25%，滿足規(guī)劃條件要求。
（8）二三期地上計容面積減少了0.5㎡，地下室面積減少了約20㎡。
具體調(diào)整指標(biāo)內(nèi)容如下：
| 綜合經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) | 現(xiàn)方案 | 原方案 | 指標(biāo)對比 |
| 1、規(guī)劃總建筑面積 | 88031.09㎡ | 88051.61㎡ | 減少20.52㎡ |
| 2、地上計容建筑面積 | 69873.57㎡ | 69874.08㎡ | 減少0.51㎡ |
| 3、地上住宅建筑面積 | 28004.87 | 28004.87 | 無變化 |
| 4、地上非住宅建筑面積 | 41868.7㎡ | 41869.21㎡ | 減少0.51㎡ |
| 5、地上不計容建筑面積 | 0 | 0 | 0 |
| 6、地下建筑面積 | 18157.52㎡ | 18177.53㎡ | 減少20.01㎡ |
| 7、總?cè)莘e率 | 1.09 | 1.09 | 無變化 |
| 8、建筑密度 | 31.49% | 30.81% | 增加0.68% |
| 9、機動車停車位 | 616輛 | 616輛 | 無變化 |
該調(diào)整方案經(jīng)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會2020年第4次規(guī)委會審議通過。
目前調(diào)整方案已公告大邑公眾信息網(wǎng)與成都市大邑縣安仁客運站對面金井項目部公告并征求意見，如依法主張與建設(shè)單位本次調(diào)整有利害關(guān)系的公民、法人及其他組織，可于本公告之日起10日內(nèi)（2020年6月5日至2020年6月15日），持合法有效身份證件向本局提出書面意見，也可于5日內(nèi)向大邑縣規(guī)劃和自然資源局提出聽證申請。
大邑縣規(guī)劃和自然資源局地址：成都市大邑縣晉原街道大邑大道379號，聯(lián)系電話：028-88290647。
據(jù)了解，華僑城金井一期項目位于四川省成都市大邑縣安仁古鎮(zhèn)迎賓大道南側(cè)（對望安仁客運站），總用地面積64265.24㎡，于2019年08月09日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建字第510129201930591號）（一期），緊鄰安仁5A級游客中心和安仁客運站。本次擬調(diào)整的二三期位于迎賓大道側(cè)。
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