多地對(duì)抗疫醫(yī)護(hù)人員購(gòu)房契稅全額補(bǔ)貼

除了直接規(guī)定補(bǔ)貼金額，還有不少地區(qū)按照購(gòu)房?jī)r(jià)款或繳交契稅的比例發(fā)放補(bǔ)貼。

邢臺(tái)、瀘州、南充等地均提出按成交房屋總價(jià)的一定比例給予購(gòu)房補(bǔ)貼。比如，邢臺(tái)表示，大學(xué)本科、高級(jí)技師、高級(jí)工等急需人才納入購(gòu)房補(bǔ)貼范圍，符合條件的按個(gè)人購(gòu)房總價(jià)款的2%予以補(bǔ)貼。瀘州表示，購(gòu)買(mǎi)自住住房的，按購(gòu)房款總額一定比例一次性給予置業(yè)補(bǔ)助，自2020年3月至2022年2月，不同購(gòu)買(mǎi)時(shí)間補(bǔ)助比例共有3%、2%和1%三種，購(gòu)房人合計(jì)最高補(bǔ)助限額5萬(wàn)元。

此外，桂林、衡陽(yáng)、郴州、鎮(zhèn)江、玉林、欽州、撫州、資興等8個(gè)地區(qū)提出實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，以已繳契稅為基數(shù)，補(bǔ)貼比例自30%至100%不等。中新經(jīng)緯客戶端注意到，桂林等4個(gè)地區(qū)提出，對(duì)醫(yī)護(hù)人員購(gòu)房的給予全額契稅補(bǔ)貼。

其中，桂林表示，抗疫一線醫(yī)護(hù)人員在2020年度購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，按照實(shí)際繳納契稅給予100%同等金額補(bǔ)貼。鎮(zhèn)江表示，自本通知印發(fā)之日(2020年2月21日)起3年內(nèi)，所有赴湖北醫(yī)務(wù)人員，本人在鎮(zhèn)江購(gòu)房并符合公積金貸款條件的，享受1次個(gè)人貸款限額上浮50%及契稅全額補(bǔ)貼政策。

三地文件先發(fā)后撤

值得一提的是，除了上述30多個(gè)地區(qū)，河南省駐馬店市、內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市和山東省泰安市寧陽(yáng)縣三地年內(nèi)也曾推出購(gòu)房補(bǔ)貼政策，不過(guò)后來(lái)相關(guān)文件未被執(zhí)行。

公開(kāi)報(bào)道顯示，2月21日，駐馬店出臺(tái)文件，首次提出下調(diào)居民首付款比例，首套房貸款最低首付比例由30%下調(diào)為20%。此外，對(duì)在市中心城區(qū)、各縣城區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套居住房屋的給予補(bǔ)助，各類(lèi)人才補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為200元/㎡，大中專(zhuān)以上畢業(yè)生補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為150元/㎡，農(nóng)民工補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為100元/㎡。2月28日，駐馬店市人民政府主要負(fù)責(zé)同志被約談，此后該政策文件被撤回。

4月16日，赤峰推出《疫情防控期間穩(wěn)定住房消費(fèi)若干措施》，鼓勵(lì)個(gè)人購(gòu)房，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建商品房住宅的，按其所購(gòu)房屋實(shí)際繳納稅額的50%給予財(cái)政補(bǔ)貼。不僅如此，該文件提出，促進(jìn)商品房預(yù)(銷(xiāo))售，加大住房公積金使用力度。三天后，赤峰市人民政府發(fā)布通知稱(chēng)，經(jīng)研究決定，《疫情防控期間穩(wěn)定住房消費(fèi)若干措施》不予執(zhí)行。

5月15日，寧陽(yáng)發(fā)布文件表示，對(duì)購(gòu)買(mǎi)普通住房(不含二手房)且已簽訂網(wǎng)簽合同備案并實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的購(gòu)買(mǎi)人，按每套5000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限為自本文發(fā)布之日起到2020年10月8日止。此外，取消二手房限售期、降低首付額度、鼓勵(lì)企業(yè)優(yōu)惠打折銷(xiāo)售。兩天后，寧陽(yáng)縣人民政府發(fā)布通知稱(chēng)，上述文件因部分條款內(nèi)容與上級(jí)有關(guān)要求不符，經(jīng)研究，決定不予執(zhí)行。

對(duì)于上述情況，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向中新經(jīng)緯客戶端指出，駐馬店出臺(tái)的政策帶有很強(qiáng)的刺激傾向，是當(dāng)時(shí)全國(guó)政策力度較為寬松的代表性政策。對(duì)于赤峰的政策，嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次政策最大的亮點(diǎn)就是明確提出“鼓勵(lì)個(gè)人購(gòu)房”的表述，相比全國(guó)很多城市相對(duì)含蓄的表述，赤峰的政策表述帶有很強(qiáng)的托市導(dǎo)向。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此前駐馬店等城市被約談，都說(shuō)明房住不炒是大原則，客觀上也有助于明確后續(xù)的政策思路，對(duì)于各地的政策調(diào)整有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義。