日韩五月天AV电影在线,亚洲最的成视频在线观看免费,真实国产伦子对白脏话的影响,日本摸下面高潮视频

    1. <sub id="26mvq"><dl id="26mvq"></dl></sub>

    2. <legend id="26mvq"><u id="26mvq"><blockquote id="26mvq"></blockquote></u></legend>
      資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

        大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點 > 瀏覽文章

      房企融資成本兩極分化加劇 高杠桿房企發(fā)行高息債“飲鴆止渴”?

      來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 更新時間:2020年06月10日 【字體:

      盡管償債高峰已至,但大多數(shù)房企似乎沒有絲毫危機(jī)感。

      據(jù)克而瑞統(tǒng)計,2020年上半年房企境外債到期約1020億元,下半年約937億元;2021年上半年將達(dá)1782億元,超過2019全年到期額。但由于大環(huán)境寬松,房企融資向著積極的方向發(fā)展,成本似乎沒有比之前更貴,資本依然熱捧。而且,疫情過后市場回溫也給了房企不小的信心,一輪向上的行情正在到來。

      從宏觀面來看,房企的融資規(guī)模和融資成本的確景氣度明顯。據(jù)貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù),今年前5個月房企境內(nèi)外債券融資累計約5627億元,融資規(guī)模為2019年全年的48%,全年房企融資規(guī)模有望超越2019年。此外,房企發(fā)債的利率也進(jìn)一步降至低位。

      《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,盡管大多數(shù)房企都能夠從中受益,但發(fā)債成本兩極分化的趨勢并沒有改變。如龍頭房企萬科、中海能夠以2%左右的成本低息發(fā)債,而退市危機(jī)仍未解除的明發(fā)集團(tuán),卻準(zhǔn)備以22%的票面利率發(fā)行美元債。對于資金鏈緊張的中小房企,最好的歸宿或許是“出清”,而不是高息發(fā)債飲鴆止渴。

      房企融資成本兩極分化加劇 高杠桿房企發(fā)行高息債

      圖片來源:攝圖網(wǎng)

      房企融資迎來“紅五月”

      這是房企融資的“紅五月”。

      境內(nèi)債券持續(xù)火熱,而境外債券在3月份跳水后,經(jīng)過一個多月的沉寂后也逐漸升溫。5月份以來,陸陸續(xù)續(xù)有多家房企開始在境外發(fā)債。貝殼數(shù)據(jù)顯示,5月單月,國內(nèi)外債券融資總額發(fā)行約617億元,同比上升31%;今年前5個月房企境內(nèi)外債券融資累計約5627億元。

      Wind數(shù)據(jù)顯示,5月份中資房企合計發(fā)行57.19億美元債。其中,5月20日碧桂園發(fā)行5.44億美元優(yōu)先票據(jù),票面利率為5.4%;同日,力高集團(tuán)就發(fā)行2023年到期的1.5億美元優(yōu)先票據(jù)訂立購買協(xié)議,成本達(dá)13%;5月15日,正榮地產(chǎn)發(fā)行2億美元2024年到期的優(yōu)先票據(jù),票面利率為8.35%。

      房企融資成本兩極分化加劇 高杠桿房企發(fā)行高息債

      進(jìn)入6月,擬發(fā)行美元票據(jù)的房企也活躍起來,如佳兆業(yè)今日(6月3日)公告稱,公司建議進(jìn)行優(yōu)先票據(jù)的國際發(fā)售,目前票據(jù)的定價,包括本金總額、發(fā)售價及利率等均為厘定。

      從近期的情況來看,盡管發(fā)行規(guī)模沒有恢復(fù)到3月份價格暴跌之前的水平,但時隔50多天重新開閘也意味著境外發(fā)債的熱度回升明顯。

      中達(dá)證券研究部總經(jīng)理申思聰告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,二級市場(美元債)的交易價格已經(jīng)回升到之前的水平,無論是風(fēng)險偏好也好、流動性也好,市場也已經(jīng)慢慢在恢復(fù)。

      與境外債緩慢升溫相比,境內(nèi)債券則是在大環(huán)境寬松的背景下持續(xù)保持高溫態(tài)勢。由于境內(nèi)發(fā)債格審對房企的資核向來十分嚴(yán)苛,之前能夠在境內(nèi)發(fā)債的房企多數(shù)是杠桿控制出色的房企,不過在當(dāng)前的環(huán)境下,部分高杠桿房企的公司債發(fā)行也順利通過。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      城市綠洲B區(qū) 6323 大邑大道
      峰景 8500 花水灣鎮(zhèn)
      凱蒂·凱旋城 4500 內(nèi)蒙古大道
      圣樺城 6000 內(nèi)蒙古大道
      恒宇時代天街 4100 晉北新城
      潤達(dá)廣場 3300 晉北新城
      關(guān)于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務(wù)條款 - 廣告服務(wù) - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設(shè)為首頁 - 加入收藏
      大邑購房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
      客服電話:19938827175 24小時服務(wù)熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
      Copyright © 2011-2019 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權(quán)所有
      大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣專業(yè)房產(chǎn)信息平臺