上半年?duì)I收下降房企增至13家，最高者降83%

值得關(guān)注的是，50強(qiáng)房企中，上半年?duì)I收同比出現(xiàn)下降的企業(yè)達(dá)到13家。相比之下，此前營(yíng)收同比增速下降的企業(yè)并不多見。在2019年全年的50強(qiáng)房企中，僅有3家房企的營(yíng)收同比出現(xiàn)下降。

《2020年上半年50強(qiáng)房企營(yíng)業(yè)收入排行榜》顯示，同比降幅最高者為泰禾，達(dá)到83.02%，而2019年，泰禾營(yíng)收同比降幅也達(dá)23.36%。

此外，大悅城控股營(yíng)收121.87億元，同比下降33.31%。歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)同比減少69.74%。而在2019年全年，其營(yíng)收同比增長(zhǎng)則高達(dá)52.41%。大悅城控股對(duì)此的解釋是，主要由于上半年達(dá)到收入結(jié)算條件的商品房資源同比減少，以及結(jié)算產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變動(dòng)導(dǎo)致商品房銷售收入同比下降。

還值得注意的是，中國(guó)金茂上半年的營(yíng)收為120.97億元，也出現(xiàn)17.94%的降幅。中國(guó)金茂認(rèn)為主要是由于城市及物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目及酒店經(jīng)營(yíng)的收入同比減少所致。據(jù)悉，上半年中國(guó)金茂商務(wù)租賃及零售商業(yè)運(yùn)營(yíng)收入、酒店經(jīng)營(yíng)收入分別為6.95億元和3.77億元，同比分別減少5%和61%。

另據(jù)《2020年上半年50強(qiáng)房企營(yíng)業(yè)收入排行榜》顯示，碧桂園、華潤(rùn)置地、華夏幸福、富力地產(chǎn)、華僑城A、時(shí)代中國(guó)的營(yíng)收同比降幅為一位數(shù)，而融信中國(guó)、金地集團(tuán)、首開股份、首創(chuàng)置業(yè)營(yíng)收同比降幅則在兩位數(shù)以上。

相比房企披露的銷售業(yè)績(jī)，營(yíng)業(yè)收入更能體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)成果、現(xiàn)金流以及提供利潤(rùn)保障。具體來看，營(yíng)業(yè)額與銷售額的時(shí)間節(jié)點(diǎn)不同，銷售額是在簽署購房合同后就計(jì)入，因此營(yíng)業(yè)收入相比銷售額有延遲性。

事實(shí)上，受疫情影響，上半年房企整體收入結(jié)算速度放緩。而在機(jī)構(gòu)分析人士看來，在疫情影響的逐步消除后，房地產(chǎn)行業(yè)的營(yíng)收依然具備較強(qiáng)的增長(zhǎng)能力。尤其是隨著“金九銀十”的到來，以恒大為代表的“搶收”的號(hào)角已經(jīng)吹響，在銷售以及回款的推動(dòng)下，下半年房企的營(yíng)收依舊值得期待。