又現(xiàn)新項(xiàng)目

在這些新成交土地都在推出新項(xiàng)目的同時(shí)，2019年底，正在進(jìn)行前期施工的優(yōu)山瀾園旁邊，一宗地被高高的綠色圍欄圍住，既沒(méi)有寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)，也未留下業(yè)主方名稱(chēng)，當(dāng)時(shí)小編以為這是一宗即將要上市的土地。在去年復(fù)工復(fù)產(chǎn)期，大邑淘房網(wǎng)采集各樓盤(pán)復(fù)工情況時(shí)，發(fā)現(xiàn)該地塊有了新的告示，項(xiàng)目業(yè)主為四川省西嶺工程塑料有限公司，原來(lái)這屬于一宗歷史地塊。查閱大邑淘房網(wǎng)數(shù)據(jù)庫(kù)后發(fā)現(xiàn)，該宗土地并未出現(xiàn)在近10年的土地拍賣(mài)或掛牌會(huì)上。近期小編發(fā)現(xiàn)，這宗地內(nèi)有人員活動(dòng)，這意味著項(xiàng)目即將動(dòng)工了嗎？那么這宗土地可能如何建設(shè)呢？

大邑斜江河畔新地產(chǎn)項(xiàng)目坐標(biāo)圖 圖中五星處

從衛(wèi)星圖來(lái)看，該宗土地位于溫泉路與桃源大道之間中部區(qū)域，較為方正，利于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。初略測(cè)量了一下，從路邊算起，宗地約50畝左右，為周邊較大的地塊之一。由于其位于濱江西路南二段側(cè)，緊靠斜江河，在打造上可能會(huì)借鑒附近的幾個(gè)項(xiàng)目，采用靠河一側(cè)為多層洋房，邑邛故道一側(cè)為高層的布局模式。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，該宗地塊在做產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)，容積率降到了1.8，這比近幾年來(lái)大邑新出讓土地2.0的容積率還低0.2。在低容積率的規(guī)劃下，產(chǎn)品組合則充滿(mǎn)了更多期待。

待開(kāi)發(fā)宗地現(xiàn)狀圖

在產(chǎn)品以何種形勢(shì)面世時(shí)，還有一個(gè)考慮因素。2017年10月中旬成都市發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)成都市成品住宅發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，按照文件要求，2017年至2020年底，大邑新地塊成品住宅面積比例逐步達(dá)到80%，2022年底全市新開(kāi)工項(xiàng)目成品住宅面積比例要達(dá)到100%。近幾年拿地的樾江峰薈與億瀾峰薈當(dāng)前全部住宅為成品房銷(xiāo)售；優(yōu)山瀾園高層住宅以成品房，多層洋房清水形式銷(xiāo)售；還未動(dòng)工的金領(lǐng)項(xiàng)目也對(duì)成品房有著要求。在逐步推行成品房的大背景下，西嶺項(xiàng)目屆時(shí)是選擇成品房模式銷(xiāo)售還是清水房銷(xiāo)售呢？由于項(xiàng)目地塊為歷史土地，采用何種模式完全以開(kāi)發(fā)商意愿為主。不知道大家希望這個(gè)項(xiàng)目以什么模式面向購(gòu)房者呢？

1997年時(shí)，大邑全縣報(bào)市上資審的房地產(chǎn)企業(yè)有6家，全年開(kāi)發(fā)面積僅2萬(wàn)多平米。20多年時(shí)間過(guò)去，大邑房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量今非昔比，年開(kāi)發(fā)量已達(dá)60萬(wàn)方左右。當(dāng)前大邑進(jìn)入了生態(tài)資源富集區(qū)向公園城市先行區(qū)轉(zhuǎn)變的重要時(shí)期，隨著“雪山下的公園城市”建設(shè)逐步推進(jìn)，大邑將變得更加宜居，這樣的大邑，將是大家更向往的蜀之望縣。