三項目掛牌價格比較

從上述可以看出，優(yōu)山瀾園多層清水價均高于樾江峰薈和億瀾峰薈的多層清水價，且其多層清水售賣價高于人居兩項目的成品房掛牌均價。高層方面，優(yōu)山瀾園清水價分別比樾江峰薈和億瀾峰薈的清水價高1688元/㎡和2218元/㎡；算上成品房裝修價格，優(yōu)山瀾園掛牌價比樾江峰薈高2137元/㎡，比億瀾峰薈高2661元/㎡。產(chǎn)品總的掛牌均價方面，優(yōu)山瀾園清水單價比樾江峰薈高1234元/㎡，比億瀾峰薈高1434元/㎡；售賣均價方面，優(yōu)山瀾園單價比樾江峰薈高1139元/㎡，比億瀾峰薈高1336元/㎡。不管從哪個方面相比，優(yōu)山瀾園比人居人才公寓掛牌價均高出一截。

位于桃源西區(qū)的樾江峰薈與億瀾峰薈

三項目優(yōu)惠情況

那么優(yōu)先開盤的人居兩個項目當(dāng)前成交情況怎樣呢？截止到當(dāng)前，從銷售備案數(shù)據(jù)來看，樾江峰薈與億瀾峰薈已成交及擬定合同的房源數(shù)為160套左右，去年10月人才選房時，樾江峰薈9組人才中實際選房6組，億瀾峰薈13組人才實際選房10組。從11月到今天約4個半月時間，人居月成交約32套左右。在成交的房源中，億瀾峰薈成交的均為高層，樾江峰薈高層與多層成交數(shù)僅差10余套，高層最多，小高層成交較少，4個多月時間里僅有10套。

優(yōu)山瀾園

在項目規(guī)劃相近，地理位置相差不遠(yuǎn)的情況下，從價格方面來看，是否樾江峰薈和億瀾峰薈就占絕對優(yōu)勢呢？鑒于目前就大邑城區(qū)來說，優(yōu)山瀾園住宅掛牌價處于高位，單就成品房裝修方面來看，優(yōu)山瀾園比樾江峰薈和億瀾峰薈高450元/㎡。開發(fā)商已經(jīng)考慮到價格因素，因此購房者在實際購房時將享受到一定的折扣，據(jù)部分購房者反饋，折扣大約10個點。算上折扣，優(yōu)山瀾園的售賣價與人居就縮小了。作為人才公寓的樾江峰薈和億瀾峰薈，人才購房階段，符合要求的購房者將享受一定折扣，以最低標(biāo)準(zhǔn)的E類人才享受35個平方15%的優(yōu)惠，算下來相當(dāng)于享受5個點的折扣。在普售階段。購房者基本上最低能享受到2個點的優(yōu)惠。目前優(yōu)山瀾園價格較高，人居的優(yōu)惠力度極有可能減少，因為即使不優(yōu)惠，單就價位來說，目前人居也是占優(yōu)勢的，優(yōu)山瀾園高層成品住宅售賣面臨不小挑戰(zhàn)，因為除了人居2個精品外，在其左右又有濱江壹號院和江灣城即將動工，好在項目高層不多，僅三棟。

優(yōu)山瀾園，樾江峰薈，億瀾峰薈這三個樓盤項目，你比較看好哪一個呢？