大邑淘房網(wǎng)信息 優(yōu)山瀾園價(jià)格一公布，立即在購(gòu)房者中產(chǎn)生了極大影響，那么在當(dāng)前大邑樓市中，優(yōu)山瀾園掛牌價(jià)位于什么水平呢？據(jù)中成房業(yè)數(shù)據(jù)，2020年大邑全年住宅成交均價(jià)為6620元/平，優(yōu)山瀾園掛牌價(jià)11142元/平，這的確超出成交價(jià)許多。不過(guò)2020年大邑成交的住宅中，絕大部分為以前的歷史項(xiàng)目，容積率普遍在3-4之間的清水房。2.0容積率的樾江峰薈與億瀾峰薈8月上市，10月底完成人才選房，然后進(jìn)入普售階段，2個(gè)多月的銷(xiāo)售量還不足以影響到大邑全年成交均價(jià)。因此優(yōu)山瀾園掛牌價(jià)不能直接與大邑全年成交價(jià)相比，只能與相似的樾江峰薈和億瀾峰薈項(xiàng)目進(jìn)行比較，這三個(gè)項(xiàng)目都有哪些特點(diǎn)呢？

優(yōu)山瀾園與樾江峰薈和億瀾峰薈

與優(yōu)山瀾園相比最恰當(dāng)?shù)哪�過(guò)于人居的樾江峰薈與億瀾峰薈，三個(gè)項(xiàng)目同處于桃源西區(qū)斜江河畔，容積率均為2.0，土地樓面價(jià)3250元/㎡，產(chǎn)品組合均為多層與高層，且優(yōu)山瀾園與人居兩項(xiàng)目相距不到500米。

三項(xiàng)目基本概況

樾江峰薈共有712套住宅，其中230套多層，194套小高層和288套高層。價(jià)格方面，樾江峰薈多層清水均價(jià)9213元/㎡，裝修均價(jià)1508元/㎡，掛牌均價(jià)10721元/㎡；高層清水均價(jià)7561元/㎡，裝修均價(jià)為1496元/㎡，掛牌均價(jià)9057元/㎡。項(xiàng)目總的清水均價(jià)8500元/平，加上裝修價(jià)格1503元/㎡，出售均價(jià)為10003元/㎡。

人居樾江峰薈和億瀾峰薈

億瀾峰薈共有554套住宅，其中166套多層，140套小高層和248套高層。價(jià)格方面，億瀾峰薈多層清水均價(jià)8958元/㎡，裝修均價(jià)1507元/㎡，掛牌均價(jià)10465元/㎡；高層清水均價(jià)7031元/㎡，裝修均價(jià)為1502元/㎡，掛牌均價(jià)8533元/㎡。項(xiàng)目總的清水均價(jià)8300元/平，加上裝修價(jià)格1506元/㎡，出售均價(jià)為9806元/㎡。

優(yōu)山瀾園共有253套住宅，其中56套多層，197套高層。價(jià)格方面，優(yōu)山瀾園多層清水均價(jià)11006元/㎡，為清水房出售；高層清水均價(jià)9249元/㎡，裝修均價(jià)為1945元/㎡，掛牌均價(jià)11194元/㎡。項(xiàng)目總的清水均價(jià)9734元/㎡，出售均價(jià)為11142元/㎡。