日韩五月天AV电影在线,亚洲最的成视频在线观看免费,真实国产伦子对白脏话的影响,日本摸下面高潮视频

    1. <sub id="26mvq"><dl id="26mvq"></dl></sub>

    2. <legend id="26mvq"><u id="26mvq"><blockquote id="26mvq"></blockquote></u></legend>
      資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

        大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點(diǎn) > 瀏覽文章

      三四線城市樓市需求萎縮 盤活存量改善流通是關(guān)鍵

      來(lái)源:中國(guó)消費(fèi)者報(bào) 更新時(shí)間:2021年05月07日 【字體:

      今年以來(lái),多個(gè)熱點(diǎn)城市樓市調(diào)控持續(xù)收緊,相比頻頻被聚焦的長(zhǎng)三角、大灣區(qū)城市群,更多普通三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)并未得到廣泛關(guān)注。

      貝殼研究院近期研究發(fā)現(xiàn),在其監(jiān)測(cè)的100城中,三四線城市整體大幅跑輸一二線市場(chǎng)。盡管今年一季度有所回升,但三四線城市新房?jī)r(jià)格指數(shù)僅回到兩年前的水平。

      國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市二手房和新房?jī)r(jià)格指數(shù),包括4個(gè)一線城市、31個(gè)二線城市和35個(gè)三線城市。統(tǒng)計(jì)顯示,2020年35個(gè)三線城市中,13個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格下跌,即使今年一季度有局部小陽(yáng)春行情,部分城市下跌的勢(shì)頭并沒(méi)有止住。

      貝殼研究院資深研究員唐瑄表示,自棚改退潮以來(lái),缺乏基本面支撐的非核心三四線城市的樓市需求側(cè)明顯萎縮,但土地和新房供給還在增加,供需不匹配疊加存量老舊房流通困難等結(jié)構(gòu)問(wèn)題,已形成“新房-二手房積壓下跌”的循環(huán)效應(yīng)。要想破局,盤活存量尤其是提升老舊房的流通是關(guān)鍵。

      唐瑄認(rèn)為,三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的癥結(jié)在于總量過(guò)剩與結(jié)構(gòu)失衡,解決良策自然是對(duì)癥下藥?偭糠矫,應(yīng)控制低質(zhì)低效的土地供給。低質(zhì)低效的土地出讓,即便不流拍,取地的激進(jìn)開發(fā)商也容易出現(xiàn)爛尾或面臨新盤艱難去化的問(wèn)題,進(jìn)而加劇積壓下跌的惡性循環(huán)。如果脫離產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際需要,過(guò)度依賴土地出讓和房地產(chǎn)開發(fā)投資,結(jié)果很可能是形成一些空城,反而給地方政府帶來(lái)沉重的財(cái)政負(fù)擔(dān)。

      結(jié)構(gòu)方面,房屋積壓的原因不是供給過(guò)剩,而是缺乏有效供給。對(duì)潛在購(gòu)房者而言,與新區(qū)新房相比,城區(qū)老舊房的優(yōu)勢(shì)在于區(qū)位好、價(jià)格低、周邊配套相對(duì)完善,是存在真實(shí)有效需求的。然而,很多老舊小區(qū)建筑物不同程度破損、沒(méi)有電梯、水電氣路設(shè)施老化、環(huán)境臟亂差等問(wèn)題讓購(gòu)房者們望而卻步。對(duì)居住在老舊小區(qū)想置換新房的居民來(lái)說(shuō),如果老房子賣不掉或者賣的價(jià)格太低,購(gòu)買總價(jià)高企的新房壓力很大,只能暫停置換或是被迫加杠桿。因此,盤活存量、打通新房二手房流通鏈條的關(guān)鍵,是通過(guò)項(xiàng)目改造針對(duì)性地解決老舊小區(qū)的問(wèn)題,提升老舊小區(qū)的居住體驗(yàn)。同時(shí),可以在政策上對(duì)“賣一買一”的本地?fù)Q房群體進(jìn)行傾斜,如稅收優(yōu)惠、提高用于置換差額的公積金貸款額度等,既避免了無(wú)序加杠桿,又能更好地滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往。

      來(lái)源:中國(guó)消費(fèi)者報(bào)

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      幸福公社-吾村 14000 青霞
      富麗陽(yáng)光雅庭 7421 通達(dá)路
      中交·錦天新城 8827 大邑大道
      青禾名都 7238 大邑大道
      春熙江岸 6561 內(nèi)蒙古大道
      濱江壹號(hào)院 - 桃源西區(qū)
      關(guān)于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務(wù)條款 - 廣告服務(wù) - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設(shè)為首頁(yè) - 加入收藏
      大邑購(gòu)房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
      客服電話:19938827175 24小時(shí)服務(wù)熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
      Copyright © 2011-2025 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權(quán)所有
      大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣專業(yè)房產(chǎn)信息平臺(tái)