價位情況

億瀾峰薈成品多層房源掛牌單價9605元-10802元/平，掛牌均價10465元/平，其中裝修均價1507元/平；成品小高層洋房住宅房源掛牌單價9804元-11584元/平，掛牌均價10879元/平，其中裝修均價1509元/平；成品高層住宅房源掛牌單價7904元-9096元/平，掛牌均價8533元/平，其中裝修均價1502元/平。

大邑在售改善型樓盤價格對比情況

樾江峰薈成品多層住宅房源掛牌單價9423元-12444元/平，掛牌均價10721元/平，其中裝修均價為1508元/平；成品小高層洋房住宅房源掛牌單價9744元-10574元/平，掛牌均價10208元/平，其中裝修均價為1504元/平；成品高層住宅房源掛牌單價8645元-9542元/平，掛牌均價9057元/平，其中裝修均價為1496元/平。

優(yōu)山瀾園清水多層住宅房源掛牌單價10210元-12318元/平，掛牌均價11006元/平；成品高層住宅房源掛牌單價10427元-11717元/平，掛牌均價11194元/㎡，其中裝修均價1945元//平。

優(yōu)山樾園成品多層住宅房源掛牌單價12032元-15532元/平，掛牌均價13167元/平，其中住宅裝修價有1937元/平和1956元/平兩個標準；清水高層住宅房源掛牌單價8437元-9734元/平，掛牌均價9200元/平；成品高層住宅房源掛牌單價10140元-13064元/平，掛牌均價11317元/平，其中住宅裝修價有1843元/平和1853元/平兩個標準。

從掛牌價來看，優(yōu)先進行建設的人居產品因裝修預算較低，因此掛牌價相對較低，且其已在前幾天交房，相當于現(xiàn)房銷售，購房者可到小區(qū)體驗景觀綠化，進入具體樓層實地查看戶型及成品房交付情況，比如查看裝修是否包含中央空調或者有無預留安裝空間，優(yōu)山系列當前則不具備此優(yōu)勢。單從裝修情況看，城投優(yōu)山瀾園和優(yōu)山樾園比人居樾江峰薈與億瀾峰薈優(yōu)勢要明顯一些，特別是優(yōu)山樾園。分類型方面，價格相對較低的億瀾峰薈高層具備較大競爭優(yōu)勢。多層河景房方面，與優(yōu)山瀾園的清水房來說，樾江峰薈成品房同樣值得關注。

前面我們提到，大邑縣城當前累計推出2419套改善型房源，已售301套，剩余量較多，購房者選擇余地大，開發(fā)商為了去庫存以及回籠資金，將會采取形式多樣的銷售方式與促銷力度，購房者具備一定的博弈能力。