第二章 貸款對象和條件

第五條 成都公積金中心靈活就業(yè)繳存人購買本市自住住房時，可向成都公積金中心申請公積金貸款。

第六條 申請公積金貸款時，借款申請人應(yīng)同時具備以下條件：

（一）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲；

（二）具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等；

（三）繳存住房公積金時間不少于12個月；

（四）無公積金貸款余額（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款等其他形式的公積金貸款余額）；

（五）具有經(jīng)住建部門確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，且為買受人；

（六）首付款比例不低于30%，且首付款金額加上貸款金額應(yīng)等于住房交易價格；

（七）有較穩(wěn)定經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；

（八）所購住房符合本市不動產(chǎn)登記部門抵押登記辦理要求；

（九）能夠提供成都公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；

（十）成都公積金中心規(guī)定的其他條件。

第七條 借款申請人的配偶、其他買受人及其配偶應(yīng)作為共同申請人，向成都公積金中心申請貸款，并承擔(dān)償還貸款的連帶責(zé)任。

共同申請人原則上應(yīng)同時符合本實施細(xì)則第六條的所有申請條件，以下情況可除外：

（一）共同申請人未繳存或未按本實施細(xì)則第六條第（三）項要求繳存住房公積金；

（二）共同申請人已滿法定退休年齡，但未滿65周歲；

（三）配偶不是住房買受人，但夫妻作出了共同承擔(dān)債務(wù)的聲明。

第八條 公積金貸款支持靈活就業(yè)繳存人家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購買第三套及以上住房。

借款申請人（含共同申請人，下同）的住房套數(shù)，以成都市行政區(qū)域內(nèi)住建部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)、中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫（以下簡稱個人征信系統(tǒng)）住房貸款記錄等為依據(jù)。

如借款申請人有未成年子女的，應(yīng)查詢其房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)。

第九條 公積金貸款住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

（一）屬于下列情形的，認(rèn)定為購買首套住房，執(zhí)行首套房公積金貸款政策：無住房且無未結(jié)清的住房貸款。

（二）屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購買第二套住房，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策：

1．有一套住房但無未結(jié)清的住房貸款；

2．無住房但有一筆未結(jié)清的住房貸款；

3．有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且為同一套住房（須提供借款合同及房屋權(quán)屬資料等佐證資料）。

（三）屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購買第三套及以上住房，不予貸款：

1．有兩套及以上住房；

2．有兩筆及以上未結(jié)清的住房貸款；

3．有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且非同一套住房。

第十條 符合下列情況的，經(jīng)成都公積金中心經(jīng)辦部門認(rèn)定后，可不納入住房套數(shù)計算：

（一）選擇貨幣補償?shù)呐锔捻椖勘徊疬w的住房，提供被拆遷房屋補償安置合同和補償安置合同備案表等；

（二）集體土地上修建的住房，提供農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書和當(dāng)?shù)刈〗ú块T出具的房屋信息摘要等。

第十一條 借款申請人對房屋登記信息記錄有異議的，可到當(dāng)?shù)刈〗ú块T進行驗證或修改房屋登記信息。

第十二條 借款申請人對未結(jié)清的住房貸款記錄有異議的，可提供商業(yè)銀行出具的貸款結(jié)清證明作為佐證。

第十三條 借款申請人公積金貸款累計次數(shù)不得超過兩次。

第十四條 申請公積金貸款時，借款申請人存在以下情形之一的，不予貸款：

（一）個人征信系統(tǒng)、公積金貸款信息系統(tǒng)等存在以下不良信用記錄之一的：

1．當(dāng)前貸款逾期的，或擔(dān)保人代償?shù)模?/p>

2．近兩年內(nèi)連續(xù)逾期6期（含）以上或累計逾期12次（含）以上的；

3．存在呆賬、核銷、止付、被強制執(zhí)行等的。

（二）被納入失信被執(zhí)行人名單的；

（三）存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的；

（四）被納入住房公積金不良行為登記的；

（五）存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。

第十五條 申請公積金貸款時，所購再交易房存在以下情形之一的，不予貸款：

（一）買受人與售房人之間存在夫妻、父母、子女關(guān)系的；

（二）樓齡超過30年，磚木結(jié)構(gòu)，無獨立廚衛(wèi)，被有關(guān)部門鑒定為危房，被有關(guān)部門認(rèn)定為已改變產(chǎn)權(quán)用途，或存在其他不宜處置情形的。