7月12日成都住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整再交易房公積金貸款相關(guān)事項(xiàng)的通知》，為了讓大家更好地了解政策，今日成都住房公積金管理中心貸款業(yè)務(wù)管理部從政策制定背景，調(diào)整事項(xiàng)等方面對(duì)新規(guī)做了解讀，以下為解讀詳細(xì)內(nèi)容：

一、政策制定背景

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，根據(jù)《成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》等文件精神，結(jié)合貸款管理實(shí)際，成都住房公積金管理中心對(duì)再交易房公積金貸款的部分事項(xiàng)進(jìn)行了調(diào)整。

二、調(diào)整事項(xiàng)

（一）關(guān)于再交易房住房?jī)r(jià)值的認(rèn)定

購買再交易房辦理公積金貸款的，如所購再交易房由住建部門公布了成交參考價(jià)格，則住房?jī)r(jià)值按住建部門確認(rèn)的網(wǎng)簽備案合同價(jià)、房屋評(píng)估價(jià)以及住建部門公布的成交參考價(jià)格三者中的最低值認(rèn)定，計(jì)算可貸額度。

如所購再交易房未公布成交參考價(jià)格的，則仍執(zhí)行《成都住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)〈成都住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則〉的通知》（成公積金貸〔2019〕1號(hào)）規(guī)定，按住建部門確認(rèn)的網(wǎng)簽備案合同價(jià)、房屋評(píng)估價(jià)兩者中的最低值作為其住房?jī)r(jià)值。

（二）關(guān)于樓齡超過10年首付款比例的規(guī)定

鑒于我市二手住房成交參考價(jià)格是在綜合分析二手房住房買賣簽約價(jià)格、評(píng)估價(jià)格和房屋周邊新房掛牌價(jià)格等基礎(chǔ)上制定的，已比較充分地考慮了抵押房產(chǎn)的折舊因素，且后續(xù)將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況適時(shí)調(diào)整、增加成交參考價(jià)格覆蓋范圍。

因此，本次調(diào)整取消了原“所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應(yīng)提高10%”的規(guī)定。

三、解讀人

解讀機(jī)構(gòu)：成都住房公積金管理中心貸款業(yè)務(wù)管理部

解讀人：陳江璐、楊晟曦

（028）86279619

成都住房公積金管理中心
2021年7月13日

附：

>>成都發(fā)布2021年二手房公積金貸款新規(guī)