隨著春節(jié)臨近，一年一度的返鄉(xiāng)置業(yè)潮也隨之到來(lái)。1月20日，58同城、安居客發(fā)布了《2021-2022返鄉(xiāng)置業(yè)報(bào)告》（簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）。其中顯示，四成人計(jì)劃回家鄉(xiāng)買房，其中約60%的人計(jì)劃買三居室；選擇在工作城市置業(yè)的人群占比近半，為49.7%；新一線城市中，重慶、成都、西安、蘇州的返鄉(xiāng)置業(yè)熱度依然領(lǐng)先。

而從2022年返鄉(xiāng)意向來(lái)看，報(bào)告顯示，今年選擇回鄉(xiāng)的人群主要是由于人才、落戶等優(yōu)惠政策的吸引，占比從去年的27.0%上漲至56.3%；而留在大城市奮斗的人群中，子女教育成為他們堅(jiān)持的重要理由，選擇此項(xiàng)的人群占比74.3%。

調(diào)研顯示超四成受訪者選擇返鄉(xiāng)置業(yè)

報(bào)告顯示，在本次調(diào)研中，選擇2022年返鄉(xiāng)置業(yè)的人群占比41.2%，其中包括在家鄉(xiāng)及家鄉(xiāng)的省會(huì)城市買房的人群；選擇在工作城市置業(yè)的人群占比近半，為49.7%；另有9.1%的人群選擇在工作城市的周邊城市購(gòu)房。與之前的數(shù)據(jù)相比，今年返鄉(xiāng)置業(yè)的占比有一定上漲，從去年的37.8%上漲到41.2%。

至于返鄉(xiāng)置業(yè)的原因，今年選擇回老家發(fā)展的人群主要是受到人才、落戶等優(yōu)惠政策的吸引，占比從去年的27.0%上漲至56.3%；排在第二的原因是方便照顧父母家人，占比48.4%；此外，大城市的房?jī)r(jià)壓力也是促使人們回家置業(yè)的重要原因，選擇此項(xiàng)的人群占比超過(guò)半數(shù)；最后，生活節(jié)奏快、與親朋聚少離多、職業(yè)壓力大也在一定程度上阻礙了人們留在大城市的腳步。

不過(guò)，也有更多的人選擇留下來(lái)，留在大城市奮斗的人群中，“子女教育”成為他們堅(jiān)持的重要理由，選擇此項(xiàng)的人群占比74.3%，高于去年的51.1%。此外，更好的職業(yè)發(fā)展、更加便利的生活環(huán)境、更好的醫(yī)療條件也是人們留在工作城市的重要原因，家鄉(xiāng)的工作機(jī)會(huì)、教育資源、醫(yī)療水平均不及大城市，使得這部分人群不愿意回鄉(xiāng)發(fā)展。

返鄉(xiāng)置業(yè)人群約67%均為首次購(gòu)房

報(bào)告顯示，在參與調(diào)研的全部人群中，有13.8%的返鄉(xiāng)置業(yè)人群已買房，另有66.0%的返鄉(xiāng)置業(yè)人群表示想在2年內(nèi)買房。而在工作城市置業(yè)的人群中，有75.1%的人表示要在2年內(nèi)買房。

與此同時(shí)，返鄉(xiāng)置業(yè)人群中，有67.1%的人是首套房置業(yè)；在工作城市置業(yè)的人群中，首套房置業(yè)占比58.3%。不論是返鄉(xiāng)置業(yè)人群還是工作城市置業(yè)人群，多數(shù)人都表示家鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)相對(duì)較低，處于更容易接受的范圍內(nèi)。

關(guān)于購(gòu)買房源的戶型，約六成人群選擇購(gòu)買三居室，61.8%的返鄉(xiāng)置業(yè)人群傾向選擇總價(jià)在50萬(wàn)-150萬(wàn)元的房源，71.1%在工作城市置業(yè)的人群選擇總價(jià)在50萬(wàn)-200萬(wàn)元的房源，其中工作城市置業(yè)人群選擇總價(jià)在150萬(wàn)元以上的房源占比高于返鄉(xiāng)置業(yè)人群。

根據(jù)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，返鄉(xiāng)置業(yè)人群與在工作城市置業(yè)人群對(duì)居住的偏好各有特點(diǎn)。比如，返鄉(xiāng)置業(yè)人群對(duì)于房屋主臥的舒適度更為重視，其次為客廳、陽(yáng)臺(tái)；工作城市置業(yè)人群相對(duì)更在意客廳的舒適程度，其次為主臥、廚房。對(duì)于是否購(gòu)買裝修房源，返鄉(xiāng)置業(yè)人群并無(wú)明顯的偏好，選擇購(gòu)買裝修房、購(gòu)買毛坯房的占比均在45%左右；工作城市置業(yè)人群中，選擇購(gòu)買毛坯房自行裝修的占比較高，為48.4%。

熱門返鄉(xiāng)置業(yè)城市多圍繞一線、新一線城市周邊

報(bào)告顯示，從2021年春節(jié)數(shù)據(jù)來(lái)看，新一線城市中，重慶、成都、西安、蘇州對(duì)外流人群返鄉(xiāng)的吸引力更大，返鄉(xiāng)置業(yè)與2020年情況相當(dāng)，熱度依然較高；杭州、南京、東莞、武漢、鄭州返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名上升，長(zhǎng)沙返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名下降。二線城市中（除新一線城市），合肥、佛山、無(wú)錫、福州、惠州、昆明、常州返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名上升，徐州、南通、泉州返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名下降。

而在各城市的返鄉(xiāng)置業(yè)意向方面，一線城市的熱門返鄉(xiāng)置業(yè)意向多在其城市周邊。統(tǒng)計(jì)顯示，2021年春節(jié)，北京熱門返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市為天津、保定、邯鄲、張家口；上海熱門返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市為昆山、蘇州、南通、合肥；廣州熱門返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市為湛江、佛山、汕頭、茂名；深圳熱門返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市為東莞、汕頭、惠州、揭陽(yáng)等城市。

而新一線城市也有類似趨勢(shì)，比如，成都返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市為南充、綿陽(yáng)、內(nèi)江；杭州返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市為紹興、衢州、金華；重慶返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市為廣安、成都、南充。

來(lái)源：新京報(bào)