在剛剛過(guò)去的春節(jié)，你回老家買房了沒(méi)有？那里的房?jī)r(jià)漲了嗎？2019年，你是想繼續(xù)“漂”在工作的城市，還是愿意回老家安定下來(lái)？

重慶夜景。來(lái)源：受訪者供圖

“漂一族”回老家買房

在北京“漂”了兩年后，24歲的李元考慮回老家重慶發(fā)展。

她在北京一家互聯(lián)網(wǎng)公司做運(yùn)營(yíng)，想離開(kāi)是因?yàn)?ldquo;在北京買不起房，房租太貴，工資太低，一年存不下5萬(wàn)塊錢(qián)，每天活得就像田里拉車的牲口。”

2018年春節(jié)前，李元拿父母的積蓄在重慶買了一套100平左右的新房，總價(jià)100多萬(wàn)。與北京動(dòng)輒四五百萬(wàn)的價(jià)格相比，壓力小了不少。

像李元一樣回老家買房的“漂一族”不在少數(shù)。

諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，2019年春節(jié)期間考慮購(gòu)房的人群中，近七成愿意回老家購(gòu)房。熱門(mén)城市集中于老家的省會(huì)城市和地級(jí)市，縣城樓市需求較淡。

23歲的羅可誠(chéng)也在北京工作，他的老家是河南安陽(yáng)，近期計(jì)劃去省會(huì)鄭州買房。

“一是鄭州離家近，二是省會(huì)城市房?jī)r(jià)有上漲空間，三是將來(lái)如果回省內(nèi)發(fā)展，可以用作婚房，如果在外面發(fā)展，也是不錯(cuò)的固定資產(chǎn)。”他說(shuō)。

羅可誠(chéng)說(shuō)，2016年以前，鄭州房?jī)r(jià)不到1萬(wàn)，2016年和2017年猛漲到1.5-2萬(wàn)，2018年整體比較平穩(wěn)，在他看來(lái)，今年是買房的好時(shí)機(jī)。

在回老家買房的人群中，90后、95后的年輕人占相當(dāng)大的比例。

根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，90后及95后已成為返鄉(xiāng)置業(yè)的中堅(jiān)力量，占比共達(dá)62.1%，80后占比為20.0%。隨著90后一代進(jìn)入成家立業(yè)的年齡，購(gòu)房剛需逐漸顯現(xiàn)，返鄉(xiāng)置業(yè)的需求也較為強(qiáng)勁。

返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮降溫

每年春節(jié)前后是返鄉(xiāng)置業(yè)的旺季，不過(guò)，與2018年相比，今年的返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮有所降溫。

李元記得去年春節(jié)買房的時(shí)候，重慶樓市特別火爆，新房普遍比二手房便宜，周圍的人都說(shuō)“買到即賺到”，中介在朋友圈發(fā)布著各種“一房難求”的消息。

“售樓處全是熙熙攘攘的人，想跟中介和置業(yè)顧問(wèn)聊，要先發(fā)200塊錢(qián)微信紅包，否則沒(méi)人理。”李元說(shuō)。100套房子，1000人排隊(duì)，她花了5萬(wàn)茶水費(fèi)才終于搶到一套。

今年春節(jié)，周圍沒(méi)有太多人買房了，樓層隨便挑。中介開(kāi)始頻繁聯(lián)系李元，問(wèn)是否需要買別墅，還主動(dòng)邀約下午茶，與之前判若兩人。

現(xiàn)在，李元一個(gè)人每月還著5000塊錢(qián)的房貸，她擔(dān)心當(dāng)時(shí)買在了高點(diǎn)。“通過(guò)買房，明白了一個(gè)道理，一堆人瘋狂擠的事情，準(zhǔn)沒(méi)好事。”她說(shuō)。

與重慶等新一線城市相比，很多三四線城市的降溫幅度更大。

易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的報(bào)告顯示，2019年1月份，40個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降31%，同比下降14%。其中，三四線城市同比降幅最大，達(dá)到21%，返鄉(xiāng)置業(yè)大降溫。

另?yè)?jù)58同城、安居客《2019返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報(bào)告》，今年雖然還有近52.7%的人群有返鄉(xiāng)置業(yè)的意愿，但是相比于去年的58.7%占比還是出現(xiàn)了很明顯的跌幅。