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      年輕人返鄉(xiāng)置業(yè)降溫:去年一房難求 今年樓層隨便挑

      作者:未知 來源:中國新聞網(wǎng) 更新時(shí)間:2019年02月20日 【字體:

      在剛剛過去的春節(jié),你回老家買房了沒有?那里的房價(jià)漲了嗎?2019年,你是想繼續(xù)“漂”在工作的城市,還是愿意回老家安定下來?

      年輕人返鄉(xiāng)置業(yè)降溫:今年樓層隨便挑

      重慶夜景。來源:受訪者供圖

      “漂一族”回老家買房

      在北京“漂”了兩年后,24歲的李元考慮回老家重慶發(fā)展。

      她在北京一家互聯(lián)網(wǎng)公司做運(yùn)營,想離開是因?yàn)?ldquo;在北京買不起房,房租太貴,工資太低,一年存不下5萬塊錢,每天活得就像田里拉車的牲口。”

      2018年春節(jié)前,李元拿父母的積蓄在重慶買了一套100平左右的新房,總價(jià)100多萬。與北京動輒四五百萬的價(jià)格相比,壓力小了不少。

      像李元一樣回老家買房的“漂一族”不在少數(shù)。

      諸葛找房數(shù)據(jù)顯示,2019年春節(jié)期間考慮購房的人群中,近七成愿意回老家購房。熱門城市集中于老家的省會城市和地級市,縣城樓市需求較淡。

      23歲的羅可誠也在北京工作,他的老家是河南安陽,近期計(jì)劃去省會鄭州買房。

      “一是鄭州離家近,二是省會城市房價(jià)有上漲空間,三是將來如果回省內(nèi)發(fā)展,可以用作婚房,如果在外面發(fā)展,也是不錯的固定資產(chǎn)。”他說。

      羅可誠說,2016年以前,鄭州房價(jià)不到1萬,2016年和2017年猛漲到1.5-2萬,2018年整體比較平穩(wěn),在他看來,今年是買房的好時(shí)機(jī)。

      在回老家買房的人群中,90后、95后的年輕人占相當(dāng)大的比例。

      根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù),90后及95后已成為返鄉(xiāng)置業(yè)的中堅(jiān)力量,占比共達(dá)62.1%,80后占比為20.0%。隨著90后一代進(jìn)入成家立業(yè)的年齡,購房剛需逐漸顯現(xiàn),返鄉(xiāng)置業(yè)的需求也較為強(qiáng)勁。

      返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮降溫

      每年春節(jié)前后是返鄉(xiāng)置業(yè)的旺季,不過,與2018年相比,今年的返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮有所降溫。

      李元記得去年春節(jié)買房的時(shí)候,重慶樓市特別火爆,新房普遍比二手房便宜,周圍的人都說“買到即賺到”,中介在朋友圈發(fā)布著各種“一房難求”的消息。

      “售樓處全是熙熙攘攘的人,想跟中介和置業(yè)顧問聊,要先發(fā)200塊錢微信紅包,否則沒人理。”李元說。100套房子,1000人排隊(duì),她花了5萬茶水費(fèi)才終于搶到一套。

      今年春節(jié),周圍沒有太多人買房了,樓層隨便挑。中介開始頻繁聯(lián)系李元,問是否需要買別墅,還主動邀約下午茶,與之前判若兩人。

      現(xiàn)在,李元一個(gè)人每月還著5000塊錢的房貸,她擔(dān)心當(dāng)時(shí)買在了高點(diǎn)。“通過買房,明白了一個(gè)道理,一堆人瘋狂擠的事情,準(zhǔn)沒好事。”她說。

      與重慶等新一線城市相比,很多三四線城市的降溫幅度更大。

      易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的報(bào)告顯示,2019年1月份,40個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降31%,同比下降14%。其中,三四線城市同比降幅最大,達(dá)到21%,返鄉(xiāng)置業(yè)大降溫。

      另據(jù)58同城、安居客《2019返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報(bào)告》,今年雖然還有近52.7%的人群有返鄉(xiāng)置業(yè)的意愿,但是相比于去年的58.7%占比還是出現(xiàn)了很明顯的跌幅。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      中交·錦天新城 - 大邑大道
      圣樺城 3860 內(nèi)蒙古大道
      青禾名都 5940 大邑大道
      山水華府 5186 北街
      水岸西嶺 5800 西嶺鎮(zhèn)
      樾江峰薈 - 桃源西區(qū)
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