年輕人返鄉(xiāng)置業(yè)降溫:去年一房難求 今年樓層隨便挑
作者:未知 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 更新時(shí)間:2019年02月20日 【字體:大 中 小】
在剛剛過(guò)去的春節(jié),你回老家買房了沒(méi)有?那里的房?jī)r(jià)漲了嗎?2019年,你是想繼續(xù)“漂”在工作的城市,還是愿意回老家安定下來(lái)?
重慶夜景。來(lái)源:受訪者供圖
“漂一族”回老家買房
在北京“漂”了兩年后,24歲的李元考慮回老家重慶發(fā)展。
她在北京一家互聯(lián)網(wǎng)公司做運(yùn)營(yíng),想離開(kāi)是因?yàn)?ldquo;在北京買不起房,房租太貴,工資太低,一年存不下5萬(wàn)塊錢(qián),每天活得就像田里拉車的牲口。”
2018年春節(jié)前,李元拿父母的積蓄在重慶買了一套100平左右的新房,總價(jià)100多萬(wàn)。與北京動(dòng)輒四五百萬(wàn)的價(jià)格相比,壓力小了不少。
像李元一樣回老家買房的“漂一族”不在少數(shù)。
諸葛找房數(shù)據(jù)顯示,2019年春節(jié)期間考慮購(gòu)房的人群中,近七成愿意回老家購(gòu)房。熱門(mén)城市集中于老家的省會(huì)城市和地級(jí)市,縣城樓市需求較淡。
23歲的羅可誠(chéng)也在北京工作,他的老家是河南安陽(yáng),近期計(jì)劃去省會(huì)鄭州買房。
“一是鄭州離家近,二是省會(huì)城市房?jī)r(jià)有上漲空間,三是將來(lái)如果回省內(nèi)發(fā)展,可以用作婚房,如果在外面發(fā)展,也是不錯(cuò)的固定資產(chǎn)。”他說(shuō)。
羅可誠(chéng)說(shuō),2016年以前,鄭州房?jī)r(jià)不到1萬(wàn),2016年和2017年猛漲到1.5-2萬(wàn),2018年整體比較平穩(wěn),在他看來(lái),今年是買房的好時(shí)機(jī)。
在回老家買房的人群中,90后、95后的年輕人占相當(dāng)大的比例。
根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù),90后及95后已成為返鄉(xiāng)置業(yè)的中堅(jiān)力量,占比共達(dá)62.1%,80后占比為20.0%。隨著90后一代進(jìn)入成家立業(yè)的年齡,購(gòu)房剛需逐漸顯現(xiàn),返鄉(xiāng)置業(yè)的需求也較為強(qiáng)勁。
返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮降溫
每年春節(jié)前后是返鄉(xiāng)置業(yè)的旺季,不過(guò),與2018年相比,今年的返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮有所降溫。
李元記得去年春節(jié)買房的時(shí)候,重慶樓市特別火爆,新房普遍比二手房便宜,周圍的人都說(shuō)“買到即賺到”,中介在朋友圈發(fā)布著各種“一房難求”的消息。
“售樓處全是熙熙攘攘的人,想跟中介和置業(yè)顧問(wèn)聊,要先發(fā)200塊錢(qián)微信紅包,否則沒(méi)人理。”李元說(shuō)。100套房子,1000人排隊(duì),她花了5萬(wàn)茶水費(fèi)才終于搶到一套。
今年春節(jié),周圍沒(méi)有太多人買房了,樓層隨便挑。中介開(kāi)始頻繁聯(lián)系李元,問(wèn)是否需要買別墅,還主動(dòng)邀約下午茶,與之前判若兩人。
現(xiàn)在,李元一個(gè)人每月還著5000塊錢(qián)的房貸,她擔(dān)心當(dāng)時(shí)買在了高點(diǎn)。“通過(guò)買房,明白了一個(gè)道理,一堆人瘋狂擠的事情,準(zhǔn)沒(méi)好事。”她說(shuō)。
與重慶等新一線城市相比,很多三四線城市的降溫幅度更大。
易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的報(bào)告顯示,2019年1月份,40個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降31%,同比下降14%。其中,三四線城市同比降幅最大,達(dá)到21%,返鄉(xiāng)置業(yè)大降溫。
另?yè)?jù)58同城、安居客《2019返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報(bào)告》,今年雖然還有近52.7%的人群有返鄉(xiāng)置業(yè)的意愿,但是相比于去年的58.7%占比還是出現(xiàn)了很明顯的跌幅。
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